Dies folgt aus § 22 Abs. 1 WEG. Hier ist eine bauliche Veränderung gegeben, so dass es grundsätzlich der Zustimmung aller Wohnungseigentümer bedarf. Ausnahmsweise ist nach S. 2 dieser Vorschrift dann die Zustimmung eines Wohneungseigentümers entbehrlich, wenn durch die Veränderung kein über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidlichen Maß hinausgehender Nachteil erwächst. Dies ist der Fall, wenn keine konkrete Beeinträchtigung gegeben ist. Hierbei sind die individuellen Interessen der Wohnungseigentümer zu berücksichtigen. Wann die Schwelle der nicht mehr hinnehmbaren Beeinträchtigung überschritten ist, ist umstritten. Diese Schwelle ist aber niedrig anzusetzen zum Schutz des Eigentumsgrundrecht. Hier soll eine massive Änderung des Gemeinschaftseigentums vorgenommen werden. Hier ist zu klären, ob die Statik usw. Kunststoff als abgasrohr für gasthermen. durch die notwendige Baumaßnahmen gefährdet ist. Das LG Köln geht bei einem ähnlich gelagerten Fall davon aus, dass zumindest die Wohnungseigentümer einer solchen Baumaßnahme zustimmen müssen, wenn keine Gründe gegen eine solche Baumaßnahme sprechen (LG Köln, Urteil vom 24.
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Guten Tag. Eine Wohnanlage wurde als Reihenhausanlage mit drei Einheiten konzipiert. Die Anlage unterliegt dem WEG. Jeder Eigentümer (zukünftig Nr. 1 bis Nr. 3) hat das gleiche Stimmrecht / Anteil = 1/3
Nr. 1 möchte ein Abgasrohr (für eine Gastherme) durch das Dach, welches sich über seiner Wohnung befindet, einbauen lassen. Die Kosten und Folgekosten sind durch Nr. 1 zu tragen. Das Dach ist gemäß WEG Gemeinschaftseigentum. Nr. 2 stimmt dem Antrag von Nr. 1 zu. Nr. 3 äußert sich nicht. Fragestellung:
Bedarf es zum Einbau des Abgasrohres im Dach des Gemeinschaftseigentums einer Zustimmung auch des Besitzers der Wohnung Nr. 3? Vielen Dank und Ihnen ein angenehmes Wochenende. Achtung Archiv
Diese Antwort ist vom 31. 10. 2014 und möglicherweise veraltet. Abgasrohr für Gastherme - Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen
Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Grundsätzlich bedarf jede bauliche Veränderung und Aufwendung der Zustimmung aller WEG - Eigentümer.