Kommunalpolitik - Bensheimer Bauträger muss Verstoß gegen Bebauungsplan "Auf dem Brunnen II" in Rodau reparieren 31. 10. 2020
Michael Ränker Lesedauer: 2 MIN Wer aus Fehlheim kommend auf die Erweiterung des Rodauer Baugebiets "Auf dem Brunnen" schaut, der sollte einen bepflanzten Erdwall sehen. Stattdessen blickt man auf Betonsteine und einen Zaun. Verstoß gegen bebauungsplan bepflanzung vorgarten. © Funck
Die bei Anwohnern des Rodauer Baugebiets "Auf dem Brunnen" und in der Kommunalpolitik nicht ganz unumstrittene Erweiterung des genannten Baugebiets (wir haben berichtet) ist jetzt erneut in die Kritik geraten. Nachdem die meisten Häuser errichtet, die Straße gebaut und die Grundstückseinfriedungen hergestellt wurden, hat die Gemeinschaft für Umweltschutz und Demokratie in der jüngsten Sitzung...
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Verstoß Gegen Bebauungsplan Bepflanzung Unter
Diese Maßnahmen sind von der Gemeinde in einem Pflanzgebot nach § 178 BauGB zu präzisieren. Art, Umfang und Standort werden dabei durch den ursprünglichen Bestand bestimmt und begrenzt. Maßstab ist die Gleichwertigkeit der Ersatzpflanzung. ( BVerwG, Urteil v. 8. Bebauungsplan Einfriedung im Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de. 10. 2014, 4 C 30. 13, ZfBR 2015, 158 und BauR 2015, 450)
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"Da kommen jede Woche, jeden Monat ein paar Kommunen hinzu", bilanziert Matthias Simon vom Bayerischen Gemeindetag. "Der Wunsch nach einer Regelung in vielen Städten und Gemeinden in Bayern und ganz Deutschland ist da und zum Teil auch groß, weil Schottergärten, verdichtete Steingärten, Plattungen oder wie man es nennen will, mit Blick auf die Biodiversität, das Binnenklima sowie baukulturell ein Problem sind", zählt Simon auf. Laut Bebauungsplan unzulässige Hecke gepflanzt Nachbarschaftsrecht. Während sich über den ästhetischen Aspekt der als "Gärten des Grauens" im Internet zu unrühmlichen Ehren gekommenen Flächengestaltung letztlich streiten lässt, ist unstrittig, dass die Schottergärten ein Fiasko für die Artenvielfalt sind. Summt und brummt, flattert und wuselt es in einem vielfältig angelegten Garten, fühlen sich dem Naturschutzbund NABU zufolge noch nicht einmal Reptilien auf den monotonen Flächen wohl. "Gärten des Grauens": Schlecht bei Starkregen und für Tiere Außerdem heizen sich die Steinwüsten bei Sonneneinstrahlung stark auf, während zugleich der kühlende Effekt der Pflanzen fehlt, die dann auch nicht für das Filtern von Feinstaub zur Verfügung stehen.
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Damit verstießen sie aber gegen den Bebauungsplan "Ortszentrum Gendorf". Denn erlaubt sei eine Höhe von maximal einem Meter. Wohnungen im Erdgeschoss gegenüber öffentlichen Flächen dürften nur dann mit einer Einfriedung abgeschirmt werden, wenn eine Bepflanzung nicht ausreiche. Ein Mitarbeiter der Bauverwaltung habe den Verstoß laut kürzlich bei einem Dorffest nahe des Grundstücks entdeckt. Auch der Zaun eines Nachbarn - der noch höher erbaut wurde - stach ihm dabei ins Auge. Erst kürzlich wurde das Streitthema "Gartenzaun" im Gemeinderat besprochen und über eine einheitliche Satzung diskutiert. Die beiden Wohnungsinhaber seien inzwischen von der Bauverwaltung aufgefordert worden, ihre zu hohen Einfriedungen abzubauen. Verstoß gegen bebauungsplan bepflanzung unter. Rubriklistenbild: © picture alliance / dpa
von Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
Bebauungsplan sind als Einfriedungen lediglich Staketen- und Maschendrahtzäune gestattet. Die Errichtung einer Mauer ist im Bebauungsplan NICHT explizit untersagt. Wie bereits oben geschrieben sehe ich unsere freistehende Mauer auf unserem Privatgrund nicht als Einfriedung. 7. 4. 2021
von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Guten Tag, in dem für unser Grundstück gültigen Bebauungsplan steht folgendes: 2. Gestalterische Anforderungen an die Grundstücke 2. 1 Einfriedungen Im Allgemeinen Wohngebiet sind Einfriedungen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen als Laubhecken bis 1, 5 m Höhe zulässig.... Bedeutet das, dass ich nur Laubhecken, Zäune aus Drahtgeflecht und Holzzäune als Einfriedung benutzen darf, oder kann der Zaun auch aus anderem Material sein? Betonsteine müssen Erdwall weichen - Zwingenberg - Nachrichten und Informationen. 28. 11. 2016
Da der Zaun rund um unser Grundstück dem Bebauungsplan nicht entspricht wurden wir aufgefordert eine Baugenehmigung mit Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu beantragen....