Wer zieht die bessere Karte? Ist es eigentlich immer ein Nachteil, weichender Erbe zu sein? Vergleichen wir doch einmal die Einkommenssituation des Hofübernehmers Leonhard Mayer mit der seines Bruders Michael Mayer, der als Diplom-Verwaltungswirt in einem Landratsamt beschäftigt ist. Angenommen der Hofübernehmer hat ein nachhaltiges bereinigtes Einkommen bei entsprechend stabilem und gutem Verlauf von 57 000 EUR im Jahr. Davon setzen wir 44 500 EUR als Lohnanspruch für die eingesetzten Arbeitsstunden an, die restlichen 12 500 EUR sind Verzinsung des Hofkapitals. Unterstellen wir eine 35-jährige Bewirtschaftung, so ergibt sich ein nachhaltiger Ertragswert in Höhe von 542 470 EUR. Für den Bruder Michael setzen wir ein jährliches Bruttogehalt von 47 500 EUR an. Davon kann man einen erhöhten Aufwand für Lebenshaltung und Wohnung im Vergleich zum Hofübernehmer in Höhe von 14 500 EUR pro Jahr abziehen. Hofübergabe geschwister unterschreiben nicht von. Bei ebenfalls 35-jähriger Arbeitszeit ergibt sich ein Barwert von 540 210 EUR. Über eine beispielsweise 35-jährige angesetzte Lebensarbeitszeit ergibt sich für den weichenden Erben eigentlich kein nennenswerter Nachteil.
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Höfeordnung: welche Abfindung und Nachabfindung stehen den weichenden Erben zu? Im Rahmen der Höfeordnung ist es Ziel, dass leistungsfähige Höfe erhalten werden. Daher darf im Sinne der Höfeordnung der Hof nur ungeteilt und auf einen Hofübernehmer übergehen. Für weichende Erben, die den Hof nicht erhalten, sieht die Höfeordnung eine relativ geringe Abfindung vor. Diese Abfindung bemisst sich nach dem sogenannten Hofeswert. Dieser ist das 1, 5-fache des Einheitswert es. Abfindung nach der Höfeordnung
Zur Verdeutlichung dazu folgendes Beispiel:
Landwirt Peter Schmidt ist verheiratet und hat insgesamt vier Kinder. Seine Tochter Sonja übernimmt den Hof. Der Verkehrswert des Hofes liegt bei 1, 4 Mio. €. Der Einheitswert des Hofes liegt bei 70. 000 €. Hofübergabe geschwister unterschreiben nicht mit. Die betrieblichen Verbindlichkeiten, die Sonja mit übernimmt, belaufen sich auf 50. 000 €. Das kapitalisierte Altenteil des noch lebenden Vaters von Peter Schmidt liegt bei 25. 000 €. Die Abfindungsansprüche richten sich nach dem Hofeswert, also dem 1, 5 fachen des Einheitswertes, also nach 105.
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Kommt das Gericht allerdings zu der Ansicht, dass Ihre Ehefrau oder Tochter wirtschaftsfähig wären, würde es die Genehmigung nicht erteilen. Damit wäre die Hofübertragung neu zu regeln und es entständen zusätzliche Kosten. Eine weitere Alternative ist, dass Ihr Sohn durch die...
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