16. 04. 2019 – 11:00
Postbank
Bonn (ots) Ein Ende des Preisanstiegs bei Wohnimmobilien ist nicht in Sicht. Das belegt der Postbank Wohnatlas 2019, für den Experten des Hamburgischen WeltWirtschaftsInstituts (HWWI) eine Kaufpreisprognose bis 2030 erstellt haben. Demnach steigen die Preise vor allem in und um die urbanen Zentren weiter. In mehr als der Hälfte der 401 deutschen Kreise und Städte können Haus- und Wohnungsbesitzer davon ausgehen, dass ihre Immobilie bis mindestens 2030 real an Wert gewinnt. Ein Grund für die große Nachfrage am Wohnungsmarkt sind steigende Einwohnerzahlen in und um die Metropolen sowie in Süddeutschland. Einen starken Preisanstieg wird Deutschlands ohnehin schon teuerste Stadt verzeichnen: Für München prognostizieren die Experten ein jährliches Plus von real 1, 81 Prozent. LKA-NI: Polizei Niedersachsen: Null Toleranz für Hass und Hetze - Kampagne gegen ... | Presseportal. Durchschnittlich 7. 509 Euro pro Quadratmeter mussten Immobilienkäufer in der bayerischen Landeshauptstadt bereits 2018 investieren. Auf den Plätzen zwei und drei im Metropolen-Ranking folgen Düsseldorf mit einer Steigerungsrate von 1, 09 Prozent und Köln mit 0, 98 Prozent.
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729, 03 41, 65%
3 Kyffhäuserkreis Thüringen 893, 35 41, 37%
4 Schmalkalden-Meiningen Thüringen 1. 347, 26 38, 66%
5 Straubing-Bogen Bayern 1. 394, 79 31, 82%
6 Wittmund Niedersachsen 3. Wohn atlas postbank 2019 pdf -. 240, 01 24, 04%
7 Bad Kissingen Bayern 1. 751, 80 24, 00%
8 Lindau (Bodensee) Bayern 3. 049, 30 23, 86%
9 Dessau-Roßlau, Stadt Sachsen-Anhalt 950, 93 22, 58%
10 Northeim Niedersachsen 1. 163, 37 22, 43% Quellen: Empirica, Statistisches Bundesamt, Berechnungen HWWI Risiko fallende Preise Auch wer Haus oder Wohnung verkaufen möchte, sollte Preisentwicklungen auf den regionalen Märkten genau beobachten. "In Regionen mit fallenden Preisen sollten potenzielle Verkäufer besonders achtsam sein und unter Umständen eine zügige Abwicklung ins Auge fassen", rät Immobilienexpertin Grunwald von der Postbank. Eingebrochen sind die Preise im Jahr 2018 im Vergleich zum Vorjahr am stärksten in den Kreisen Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt (-37, 3 Prozent), Elbe-Elster in Brandenburg (-34, 5 Prozent) und in Deutschlands kleinster kreisfreier Stadt Zweibrücken in Rheinland-Pfalz (-26 Prozent).
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In Frankfurt am Main und in Berlin steigen die Preise bis 2030 jährlich um 0, 76 Prozent. Das ist der langsamste Anstieg unter den sogenannten "Big Seven", den größten deutschen Metropolen. Prognose: Preisentwicklung in den "Big Seven" der deutschen Städte 2018-2030 Reales Preiswachstum pro Jahr in Prozent Stadt / Preistrend in% / Preis pro Qm 2018
1 München 1, 81 7. 508, 93
2 Düsseldorf 1, 09 3. 772, 05
3 Köln 0, 98 3. Postbank Studie: Wohnatlas 2019 - Value AG the valuation group. 595, 60
4 Hamburg 0, 89 4. 586, 63
5 Stuttgart 0, 84 4. 225, 05
6 Frankfurt am Main 0, 76 5. 057, 52
7 Berlin 0, 76 4. 165, 77 Quellen BBSR (2015); empirica-systeme Marktdatenbank (2019); Genesis regional (2019); MB research (2018); Statistisches Bundesamt (2019); Berechnungen HWWI Kaufpreisprognose nach dem HWWI-Wohnungsmarktmodell In die Kaufpreisprognose für die 401 kreisfreien Städte und Landkreise sind Angebots- und Nachfrageentwicklung anhand verschiedener Regionaldaten zur Bevölkerungs- und Altersstruktur, Haushaltsgröße, Einkommensentwicklung, Wohnausgaben und Wohnungsangebot eingeflossen.
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Das sind 8, 7 Prozent mehr als im Jahr 2017. Frankfurt am Main bleibt im Ranking der teuersten Städte Deutschlands weiter auf Platz zwei mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5058 Euro. Der starke Anstieg um 10, 5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr sorgt dafür, dass sich die deutsche Bankenmetropole spürbar von der Hansestadt Hamburg absetzt, die mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4587 Euro auf Platz drei liegt. Berlin holt weiter auf und verzeichnet erneut den steilsten Preisanstieg der sogenannten Big Seven, der sieben größten deutschen Metropolen: Hier kletterten die Quadratmeterpreise um 11, 4 Prozent auf im Schnitt 4166 Euro. Im Ranking liegt die deutsche Hauptstadt damit auf Platz fünf. "In In-Vierteln der Großstädte drohen die Preise zu überhitzen" Das Preisplus in den meisten Großstädten liegt auch 2018 über dem bundesweiten Mittel von 7, 2 Prozent. Ausnahmen bilden Hamburg und Köln mit etwas geringeren Steigerungsraten. Wohn atlas postbank 2019 pdf form. Auch im Umland der Metropolen bleibt das Kaufpreisniveau hoch.
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