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Die Höhe wird von der Eigentümerversammlung festgelegt. Nach einer Faustregel gelten 0, 8 bis 1 Prozent des Kaufpreises zum Zeitpunkt der Fertigstellung als angemessene jährliche Rücklage. Bei einem ursprünglichen Kaufpreis von 250. 000 Euro und einer jährlichen Rücklage von einem Prozent müssten Sie also mit einem monatlichen Beitrag von 146 Euro rechnen. Reichen die Rücklagen bei größeren Sanierungen nicht aus, werden Sonderumlagen fällig. Prüfen Sie daher genau die Bausubstanz des Gemeinschaftseigentums, und lassen Sie sich die Protokolle der Eigentümerversammlungen zeigen. Altbau wohnung kaufen. Fragen Sie den Verwalter nach geplanten Arbeiten. Hypothekenzinsen-Vergleich
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Wann wurden Fenster ausgetauscht? Wie steht es um Feuchtigkeit, Dichtigkeit und den Zustand der Einbauen? Zusammen mit einem Experten, das könnte ein entsprechender Gutachter, der Architekt Ihres Vertrauens oder ein auf Altbausanierung spezialisierter Bauleiter sein, sollten Sie die verschiedenen Bereiche des Objekts gründlich untersuchen. Dokumentieren Sie den aktuellen Zustand schriftlich und zusätzlich per Fotokamera. So lässt sich hinterher besser beurteilen, wie es um die Wohnung oder Immobilie steht. Der Gebäudekeller Schauen Sie sich unbedingt den Keller des Gebäudes an. Wohnung altbau kaufen dein. Erst gegen Ende der 1970er-Jahre sind dauerhaft trockene Keller entstanden, die sich zur Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Gegenständen nutzen lassen. Abbröckelnder Putz oder schwarzer Schimmelbefall machen den Altbaukeller schnell zu einem echten Sanierungsfall. Das professionelle Trockenlegen eines Kellers zählt zu den aufwendigsten Arbeiten einer Modernisierung und gilt als besonders kostenintensiv. Das Dach Ebenso wie der Keller muss auch der Zustand des Daches bewertet werden.