§ 5 Übergabetag
§ 7 Risikoübergang
(1) Die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung des Grundstücks geht mit dem Tage der Beurkundung dieses Vertrages auf den Käufer über, dafür stehen ihm von diesem Tage an die Versicherungen zu. (2) Es ist Sache des Käufers, das Haftpflichtrisiko mit dem Tage der Übernahme des Grundstücks zu decken. § 8 Mängelhaftung
§ 10 Grundstücksbelastungen
(1) In Abteilung II des Grundbuchs ist das Grundstück wie folgt belastet: _____. Diese Belastungen werden vom Käufer übernommen. Kaufvertrag über ein bebautes Grundstück – Muster - NWB Arbeitshilfe. (2) Mit Ausnahme der gem. Abs. 1 in diesem Vertrag ausdrücklich übernommenen Belastungen wird das Grundstück frei von Belastungen in Abteilungen II und III des Grundbuchs geliefert. (2) In Abteilung III des Grundbuchs ist das Grundstück wie folgt belastet:
§ 12 Kosten und Grunderwerbsteuer
(1) Sämtliche für diesen Vertrag und seine Durchführung entstehenden Kosten (Notar-, Gerichts-, sonstige Behördenkosten sowie die Hinterlegungsgebühren des Notars) und die für diesen Vertrag anfallende Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
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Ist weiteres Vermögen vorhanden so genügt es, wenn der Eigentümer alleine erscheint. Nähere Informationen erhalten Sie dazu zum beurkundenden Notariat. 8. Mietaufhebungsvereinbarung: Sie möchten die Wohnung mit Mieter veräußern, der aber mündlich zugesagt hat, dass er auszieht, wenn ein Käufer diese Wohnung selbst nutzen möchte. Tipp: Formulieren Sie mit dem Mieter eine schriftliche Mietaufhebungsvereinbarung und lassen sie diese von einem Juristen vor Unterschrift prüfen. Notarvertrag grundstückskauf master in management. Damit beugen Sie der Situation vor, dass der Mieter ja, ja, ja sagt und dann kurz vor dem Notartermin für den Immobilienverkauf mitteilt, dass er doch bleiben wird. Der Käufer wird Ihnen dann wahrscheinlich abspringen. 9. Schimmel: Sie hatten zu einem früheren Zeitpunkt Schimmel in Wohnung oder Haus, haben es aber fachmännisch beseitigen lassen? Fügen Sie die Handwerkerrechnung den Unterlagen bei und lassen Sie dies im Kaufvertrag Erwähnung finden. Das ist einerseits Fairplay und andererseits sichern Sie sich damit ab.
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Es handelt sich hierbei um einen sog. Rechtskauf. Gehen Sie in Ruhe durch die einzelnen Paragraphen und bekommen Sie ein Gefühl für die Vereinbarungen. Neben den allgemeinen Vertragsbestandteilen, wie Vertragsparteien, Vertragsgegenstand, Kaufpreis usw. werden insbesondere auch die Aspekte rund um das Vorkaufsrecht der Miterben und Haftungsthemen geregelt. Bitte beachten Sie allerdings: Dieser Beispielvertrag dient allein als Veranschaulichung. Ich übernehme keinerlei Haftung für die inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere ist dieses Muster nicht zur Verwendung bestimmt. Es müssen stets die Gegebenheiten des Einzelfalls geprüft werden. Muster Kaufvertrag Grundstück, Formular, Vorlage. Holen Sie sich in jedem Fall juristischen Rat ein! Erbschaftskauf: Notarvertrag über den Verkauf eines Erbteil
Grundsätzlich wird der Vertrag wie folgt aufgebaut:
Benennung der Vertragsparteien, i. d. R. der Verkäufer und der Käufer
Vorbemerkung mit allgemeine Infos: Wer ist verstorben und wer hat geerbt
Benennung des Vertragsobjekts: was soll verkauft werden, hier der Erbteil
Für den Fall dass die Erbschaft Grundbesitz enthält, wird noch der aktuelle Stand im Grundbuch widergegeben
Der eigentliche Kauf: Regelung wer (der Verkäufer) was (den Erbteil, ggf.
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II. Dingliches Geschäft
§ 14 Auflassung
(1) Die Vertragsschließenden sind sich darüber einig, dass das Eigentum an dem in § 1 genannten Grundstück auf den Käufer übergeht und bewilligen und beantragen, die Eigentumsänderung in das Grundbuch einzutragen. Notarvertrag grundstückskauf máster en gestión. III. Sonstiges
§ 15 Weitere Anträge
(1) Der Verkäufer bewilligt und beantragt, eine Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs des Käufers auf Übertragung des Eigentums in das Grundbuch einzutragen. Der Käufer schließt sich diesem Antrag an. Er bewilligt und beantragt, diese Vormerkung wieder zu löschen, sobald er als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, keine Zwischeneintragungen vorgenommen sind und keine Zwischenanträge vorliegen, die in diesem Vertrag nicht vorgesehen sind. Vorstehendes Protokoll wurde den Erschienenen vorgelesen, von ihnen genehmigt und eigenhändig, wie folgt, unterschrieben..., den...
(Unterschrift)
Wenn Sie Interesse an einem vollständigen und geprüften Vertrag haben, können Sie unsere Kanzlei gerne kontaktieren.
Sie befinden sich hier: Startseite » Erbteil verkaufen » Beispiel für einen Kaufvertrag über einen Erbteil Zuletzt aktualisiert am 27. August 2021 von Dr. jur. Stephan Seitz
Bekommen Sie ein erstes Verständnis wie ein Kaufvertrag über einen Erbteil aussieht. Diesen wir im Verkaufsfalle ein Notar für Sie erstellen. Bitte beachten Sie: Der nachfolgende Vertrag ist nur ein Beispiel zur Veranschaulichung. Holen Sie immer professionellen Rat ein. Hier schreibt Dr. Stephan Seitz Mein Name ist Stephan Seitz, ich bin Jurist und war vor wenigen Jahren selbst Teil einer Erbengemeinschaft. Dabei wurde mir klar: Miterben wollen keinen Streit, sondern eine Lösung. Grundstücksverträge | Musterverträge, Muster, Vorlagen, Verträge, Vertragsmuster | Liesegang & Partner. Alles was Sie dafür wissen müssen, schreibe ich hier auf. Mehr zu meiner Person. Bitte beachten Sie meine rechtlichen Hinweise für diese Webseite. Notwendige Vereinbarungen beim Verkauf des Erbteils
Im Folgenden sehen Sie einen Beispiel-Kaufvertrag für einen Erbteil, den sog. Erbteilskaufvertrag, den ein Notar ihnen in ähnlicher Weise erstellen wird, wenn Sie einen Erbteil verkaufen möchten.