Die AB-GbR, bestehend aus den natürlichen Personen A und B, die zu je 50% an der GbR beteiligt sind, möchte ihre Anteile an die natürlichen Personen C und D veräußern. Der Gesellschaftszweck der AB-GbR ist ausschließlich die Vermietung eines Mehrfamilienhauses. Die Gesellschafter A und B halten ihre Anteile an der AB-GbR bereits länger als zehn Jahre. Beide Gesellschafter möchten ihre vollen 50% an der AB-GbR veräußern. Uns stellen sich die folgenden Fragen: 1) Liegt aufgrund der Veräußerungen der Anteile an der AB-GbR ein grunderwerbsteuerlich relevanter Sachverhalt vor (die Veräußerungen der Anteile erfolgt nach dem 30. 06. 2021; evtl. entstehende Grunderwerbsteuer liegt bei ca. 500. 000 €)? 2) Falls ein grunderwerbsteuerliche relevanter Sachverhalt vorliegt, gibt es mögliche Steuervergünstigungen? Gbr anteilsübertragung grundstück kaufen. 3) Haben die Haltefristen der Gesellschafter A und B Auswirkungen auf die Grunderwerbsteuer bei den kaufenden Gesellschaftern C und D, wenn – die Anteile von A und B vor mehr als zehn Jahren erworben wurden, – die Anteile von A und B vor mehr als zehn Jahren unentgeltlich auf diese übertragen wurden, – die Anteile von A und B innerhalb der letzten zehn Jahre erworben/unentgeltlich übertragen wurden?
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Im Jahr 2011 setzte sich der BGH mit der Frage auseinander, welche Angaben und Nachweise nach der Neufassung des § 47 Abs. 2 GBO nunmehr erforderlich sind, um eine GbR als Eigentümer in das Grundbuch eintragen zu können. Nach der Auffassung des BGH genügt es für die Eintragung im Grundbuch, wenn sowohl die GbR als auch ihre Gesellschafter in der notariellen Auflassungsurkunde benannt sind und gleichzeitig die für die GbR handelnden Personen erklären, dass sie alleinige Gesellschafter der GbR sind (BGH, Beschluss vom 28. 04. 2011, Az. Gbr anteilsübertragung grundstück verkaufen. : V ZB 194/10). Sollen Sie anwaltliche Beratung zum Thema Grundstücks-GbR benötigen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
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10. 01. 2008 | Gewerblicher Grundstückshandel von RiFG Dipl. -Finw. Jens Intemann, Hannover Die Veräußerung oder die Aufgabe eines Mitunternehmeranteils führt in der Regel zu einem einkommensteuerlich begünstigten Veräußerungsgewinn, der auch nicht der Gewerbesteuer unterliegt. Der BFH macht von diesem Grundsatz jedoch eine Ausnahme, wenn ein Anteil an einer als gewerbliche Grundstückshändlerin tätigen Personengesellschaft veräußert oder aufgegeben wird und das Vermögen der Gesellschaft nahezu ausschließlich aus Grundstücken des Umlaufvermögens besteht. Entfallen die bei der Veräußerung oder Aufgabe aufgedeckten stillen Reserven anteilig noch auf andere Wirtschaftsgüter der Personengesellschaft, ist der Gewinn ggf. Gbr anteilsübertragung grundstück landrat will jetzt. im Schätzungswege aufzuteilen und unterliegt nur insoweit der Gewerbesteuer, als er auf die Grundstücke des Umlaufvermögens entfällt ( BFH 10. 5. 07, IV R 69/04, Abruf-Nr. 072924). Sachverhalt Die Klägerin, eine GbR, war als gewerbliche Grundstückshändlerin tätig. Die I-GmbH und die W-KG waren je zur Hälfte an der GbR als Mitunternehmer beteiligt.
S. d. § 1 Abs. 2a GrEstG der Immobilie gleich. Es wäre also keine Grunderwerbssteuer zu bezahlen beim verkauf der Anteile. Der Verkauf der GbR-Anteile sollte mittels schriftlichen Vertrag getätigt werden. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Mit freundlichen Grüßen
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