Die Anwaltskanzlei ist auf die Rechtsberatung von Bauträgern, Projektentwicklern und Hausverwaltungen spezialisiert. Anwalt spezialisiert auf Maklerrecht
Rechtsauskunft für Vermieter von Ihrem Anwalt für Mietrecht. Rechtsanwalt Räumungsklage
Fachanwalt Wohnungseigentumsrecht
Fachanwalt Mietrecht München
Fachanwalt WEG-Recht
wegen der im Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes durchgeführten Mietrechtsreform und der damit einhergehenden vielen Neuregelungen ist eine anwaltliche Fokussierung wichtig. Fachanwalt weg recht münchen 5. So stellt das formstrenge Mieterhöhungsgesetz - nunmehr im BGB geregelt - hohe Anforderungen an den Fachanwalt und kann bei ungenauer Bearbeitung zu massiven wirtschaftlichen Nachteilen für den Mandanten führen
Die Kanzlei Becker bietet Ihnen: Anwalt Wohnungseigentumsrecht in München. Das Mietrecht zählt zu unseren Schwerpunkten, insbesondere Wohnungsmietrecht, Gewerbemietrecht, und Maklerrecht. Auch die Weitergabe von Immobilienbesitz oder das Thema "Immobilie in der Stiftung" wird durch uns vertrauensvoll begleitet.
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Insbesondere vor Weihnachten muss ein Mieter keine Modernisierungsmaßnahmen in seiner Wohnung dulden. 2. 0 /
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15. WEG-Recht München | ASP Rechtsanwälte & Fachanwälte. 10. 2015
(Update 19. 2022)
Eigentümerbeschlüsse, Hausverwaltung, Instandhaltung und Nutzung – Wohnungseigentümer werden mit vielen Rechtsfragen konfrontiert. Zudem bringt das neue Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz zahlreiche Veränderungen für Wohnungseigentümer mit sich. 5 (11 Bewertungen)
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Allerdings bestehen auch bei der ortsüblichen Miete Ausnahmen. So ist z. B. eine höhere Miete bei neugebauten Wohnungen ebenso zulässig wie eine Erhöhung der Miete nach Modernisierung. Handelt es sich bei der Wohnung um eine Sozialwohnung, dann gilt wiederum eine andere Regelung. Bei sozialem Wohnraum spielt die ortsübliche Miete keine Rolle. Die Miete darf hier nur in zulässiger Höhe angesetzt werden. Sozialer Wohnraum ist preisgebunden. Eine Erhöhung der Miete ist nur bis zur Höhe der Kostenmiete erlaubt. Fachanwalt weg recht münchen der. Dies ist beispielswiese der Fall, wenn sich die Betriebskosten erhöht haben. Ein weiterer Punkt auf den bei der Anmietung einer Wohnung geachtet werden muss, ist die Mietkaution. Wissen sollte man hier, dass die Mietkaution für eine Mietwohnung nicht höher sein darf als 3 Nettomieten. Generell darf die Mietkaution in drei Raten bezahlt werden. Ferner sollte man im Mietvertrag prüfen, wie hier allgemeine Reparaturen oder auch Schönheitsreparaturen definiert sind. Welche Schönheitsreparaturen sind vom Mieter zu welchem Zeitpunkt und in welchem Ausmaß durchzuführen?
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Voraussetzung ist allerdings, dass der Vermieter der Untervermietung zu stimmt. Anderenfalls kann dem Mieter die fristlose Kündigung seines Mietverhältnisses ins Haus flattern. Aber auch der Vermieter muss aufpassen – unberechtigte Verweigerung einer Zustimmung zur Untermiete kann zu Schadensersatzforderungen der Mieter führen! 3. 4 /
5 (8 Bewertungen)
27. 08. 2018
(Update 22. 2022)
Hunde, Mäuse, Vogelspinnen oder Hausschweine: Tierhaltung in der Mietwohnung ist immer wieder ein Konfliktherd zwischen Mieter und Vermieter. München • Verkehrsanwalt in München. So hat jüngst ein Gericht entschieden, dass die Haltung von einem Igel in einer Mietwohnung nicht von der Kleintierklausel gedeckt ist. 4. 3 /
19. 2019
(Update 21. 2022)
Bei Modernisierungsmaßnahmen müssen Mieter sich nicht alles gefallen lassen. So kann ein Mieter kann während eines bestehenden Mietverhältnisses vom Vermieter verlangen, dass dieser keine lärm-, erschütterungs- und staubintensiven Umbauarbeiten im Gebäude durchführt. Insbesondere vor Weihnachten muss ein Mieter keine Modernisierungsmaßnahmen in seiner Wohnung dulden.
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Wohnungseigentum ist das Eigentum an einer einzelnen Wohnung. Das Wohnungseigentum geht nach Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung durch Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch an ebendiesen über. Es hat zur Folge, dass man als Wohnungseigentümer Sondereigentum an der Wohnung hat, einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum (Grundstück, Gemeinflächen etc. ) und Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft wird. Vor allem das Zusammentreffen unterschiedlicher Interessen der Wohnungseigentümer in der Eigentümergemeinschaft führt dabei nicht selten zu Streit – über Kleinigkeiten (Hausordnung etc. ᐅ Rechtsanwalt München Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht ᐅ Jetzt vergleichen & finden. ) oder über Themen, die erhebliche finanzielle Auswirkungen für alle Wohnungseigentümer haben (Dachsanierung, Heizungsmodernisierung etc. ). Deswegen beraten wir Sie zu allen Fragen des WEG-Rechts. Künftigen Wohnungseigentümern beantworten wir vor der Anschaffung einer Eigentumswohnung Fragen im WEG-Recht oder analysieren die Gemeinschaftsordnung der Eigentümergemeinschaft. Wohnungseigentümer beraten wir u. a. im Hinblick auf die Wirksamkeit von Beschlüssen der Eigentümerversammlung (z.
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Den richtigen Weinkühlschrank finden
Wie funktioniert ein Weinkühlschrank? Was ist ein 2-Zonen-Weinkühlschrank? Was muss ich beim Kauf beachten? Funfacts
Ein kräftiger Burgunder, ein erfrischender Riesling oder ein prickelnder Champagner: Ein gut bestückter Vorrat an erlesenen Rebensäften ist der Traum eines jeden Weinliebhabers. Damit diese Schätze lange munden und von ihrer Qualität nichts einbüßen, müssen sie speziell gelagert werden. Jedoch hat nicht jeder einen dunklen und optimal temperierten Weinkeller zu Hause – in diesem Fall ist ein Weinkühlschrank die Lösung. Einbau-Weinkühlschränke Preisvergleich » Angebote bei billiger.de. Die adäquate Lagerung von Weinen stellt spezielle Anforderungen: Besonders bei edlen und seltenen Weinen ist es ein schwerer Verlust, wenn sie aufgrund einer falschen Aufbewahrung ungenießbar werden. Ein fachgerecht konstruierter Weinkühlschrank sorgt für optimale Bedingungen, in welchen die Weine in Ruhe nachreifen und ihr Aroma vollends entfalten können. Innerhalb unseres Sortiments gibt es allerdings unterschiedliche Modelle und Funktionen, zwischen denen es sich zu entscheiden gilt.
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Soll er zum Beispiel als Einbaukühlschrank in eine Bar oder Küchenzeile integriert werden oder soll es doch ein freistehendes Modell sein? Bei dieser Entscheidung sollte man auch unbedingt darauf achten, in welche Richtung sich die Tür des Kühlschrankes öffnen lässt. Klimaklasse: Damit der Weinkühlschrank stets verlässlich kühlt, ist auch die Umgebungstemperatur wichtig. Schwarze Weinkühlschränke günstig online kaufen | Ladenzeile.de. Die Klimaklasse eines Weinkühlschrankes gibt an, in welcher Umgebungstemperatur das Gerät optimal kühlt. Funktionsumfang: Der mitunter wesentlichste Aspekt ist der Funktionsumfang. Benötigt man einen 2-Zonen-Kühlschrank oder trinkt man doch meist eine Sorte Wein, sodass eine Zone ausreicht? Auch sollte man darauf achten, dass der Kühlschrank seinen kostbaren Inhalt vor UV-Strahlung und Erschütterungen schützt. Besonders wichtig ist, dass man Luftfeuchtigkeit und Temperatur genau nach seinen Wünschen und Bedürfnissen einstellen kann. Dazu sollte er über ein Thermometer zur Temperaturanzeige und ein sogenanntes Hygrometer für die Messung der Luftfeuchtigkeit verfügen.
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Benötigen Sie eine langfristige Lagerung? Werfen Sie einen Blick auf unsere Auswahl an Weinschränken. Weinkühlschrank zum Einbau in schwarz
Wo wollen Sie Ihren Weinkühlschrank aufstellen? Vielleicht wissen Sie das bereits. Wenn dies nicht der Fall ist, sollten Sie dies beim Kauf eines Weinkühlschranks bedenken. Es gibt drei Arten von Weinkühlschränken: Freistehende, eingebaute und integrierbare Schränke. Es gibt einen Faktor für alle Weinkühlschränke, der unabhängig davon, wo sie aufgestellt sind, beachtet werden muss: die Luftzirkulation. Der Schrank muss in der Lage sein, frische Luft von vorne über den Boden anzusaugen, und er sollte heiße Luft von oben und hinten abzuführen. Andernfalls muss der Schrank übermäßig viel Energie für die Kühlung aufwenden, was zu einem hohen Energieverbrauch, Lärmbelästigung und Abnutzung der Geräte führt. Einbau weinkühlschrank schwarzenegger. Weinkühlschrank in alltagstauglicher Größe
Ein Weinkühlschrank Einbau schwarz hat in der Regel die gleiche Breite wie ein Standard-Küchenschrank (60 cm).
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