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Ein 90 Quadratmeter großes Gebäude in Salzburg hat also theoretisch einen Wert von 139. 500 Euro, basierend auf dem Baukostenfaktor. Dies gilt jedoch nur, wenn der Baukostenfaktor zu hundert Prozent berechnet wird, was abhängig ist von Alter und Art des Gebäudes. Die Art des Gebäudes ist für dich vermutlich irrelevant, da es sich hier lediglich um eine Einteilung nach Nutzung handelt. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Bei Wohngebäuden werden hundert Prozent veranschlagt. Die oben genannten fünf Faktoren werden zur korrekten Grundstücksbewertung in folgende Formel gesetzt:
Grundwert (Grundfläche*dreifacher Bodenwert/m 2 *Hochrechnungsfaktor) + Gebäudewert (Nutzfläche/Bruttogrundrissfläche*Baukostenfaktor (Abzüglich Abschlag für Alter/Art des Gebäudes)
Den Hochrechnungsfaktor findest du in der Anlage zur Grundstückswertverordnung. In unserem Beispiel beträgt er acht. In Wien schwankt der Hochrechnungsfaktor zwischen eins und sieben; abhängig ist dies vom Wiener Bezirk, wobei der erste Bezirk bei einem Faktor von drei liegt.
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unbebautes Grundstück in Lastrup
Typ:
Teilversteigerung
Zuständigkeit:
Amtsgericht Cloppenburg
Aktenzeichen:
9 K 17/21
Termin:
Freitag, 22. Juli 2022, 09:00 Uhr
Verkehrswert:
25. 000 €
Wertgrenzen:
Wertgrenzen (5/10 & 7/10) gelten. Grundstück kaufen in ludwigsburg mt. Kategorie:
Grundstück
Nutzungsstatus
Unbekannt
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Wichtige Infos zum Objekt wie vollständige Adresse, Expose mit Bildern, Gutachten, eventuell Eigentümerverhältnisse, Zustand, Modernisierung und Grundrisspläne können Sie aus den Unterlagen ( falls vorhanden) ersehen. Beschreibung
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Die vollständige Adresse sehen Sie im Versteigerungskalender. Sie haben zusätzlich die Chance, bereits vor der Versteigerung mit dem Gläubiger( Eigentümer) in Kontakt zu treten und eventuell die Immobilie vor der Versteigerung unter dem Verkehrswert zu kaufen. Zwangsversteigerungskatalog – Exklusiv alle Objekte & Informationen zum Wunschobjekt ( Expose & Gutachten falls vorhanden nach Bestellung anforderbar).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Ludwigsburg beträgt 838 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1. 726 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 40 Euro. Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m². Grundstück Ludwigsburg zum Kaufen > 1A-Immobilienmarkt. Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 98% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 2. 851% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt. Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 24% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung. Datengrundlage Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Ludwigsburg selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 6 km erhöht.
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