Und wenn die Senioren versterben, ist keine Rente mehr vorhanden, um die Restsummen zu tilgen. Vor diesem zugegebenermaßen etwas heiklen Hintergrund wird es verständlich, weshalb Sie bei Banken selten auf offene Ohren treffen, wenn Sie Darlehen als Rentner aufnehmen wollen. Hypotheken als Rentner – aussichtlos oder machbar? Verbleibt die Frage, ob Sie Hypotheken als Rentner aufnehmen können. Immerhin existiert bei Hypotheken für die finanzierende Bank eine dingliche Absicherung über das Haus oder die Eigentumswohnung. Auch hier lautet die Antwort: Grundsätzlich ja, allerdings mit reichlich Stolpersteinen. Wollen Sie Hypotheken als Rentner in Anspruch nehmen, haben Sie zunächst die Problematik der unattraktiven Konditionen. Außerdem genügt den Banken bei Betagten, beispielsweise im Alter von 80 Jahren, selbst eine hervorragende Bonität nicht aus. Hypothek im Rentenalter - Hypotheken-Ratgeber | Hypoguide AG. Hilfreich kann eine Restschuld- bzw. Kreditausfallversicherung sein; doch auch die Versicherer werden angesichts des Ausfallrisikos kaum mit optimalen Konditionen und Tarifen wedeln.
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Vielmehr kann das Alter 65+ in rechnerischer Hinsicht sogar als Grundvoraussetzung verstanden werden. Bei der Immobilienverrentung verkaufen Sie Ihre Immobilie zu Lebzeiten – auch im fortgeschrittenen Alter – an solvente Investoren und profitieren von der Verkaufssumme und zugleich vom lebenslangen Nießbrauchrecht oder Wohnrecht. Von Banken unabhängig frei verfügbare Mittel generieren Sie generieren flüssiges Kapital, ohne die hochgesteckten Anforderungshürden der Banken überspringen zu müssen. Sie müssen nicht mit riskant hohen Tilgungsraten kämpfen und auch die Kinder nicht als Bürgen belasten. Stattdessen rekapitalisieren Sie das in der Immobilie betongolden festgelegte Kapital erneut, ohne dass sich an Ihrer vertrauten Wohnsituation etwas ändert. Das Kapital aus der Immobilienverrentung mit Nießbrauch können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen, Notwendigkeiten und Wünschen einsetzen.
Voraussetzung zur Darlehensgewährung ist, dass mindestens ein Darlehensnehmer 60 Jahre alt. Er muss Eigentümer einer selbst bewohnten und schuldenfreien Immobilie in Deutschland sein. Das Best Ager Darlehen kann also auch noch beantragen, wer 70, 80 oder älter ist. Eine Alterslimitierung gibt es nicht. Bei Verheirateten muss einzelne Darlehensnehmer mindestens rund 700 EUR an Einkünften während des Rentenbezugs nachweisen, bei unverheirateten Paaren müssen es 1. 000 EUR pro Person sein. Hier kann auch eine in Zukunft zu erwartende Witwerrente oder Witwenrente berücksichtigt werden. Das Darlehen muss vom Darlehensnehmer nicht zwingend zu Lebzeiten zurück bezahlt werden. Verstirbt einer der im Objekt lebenden Darlehensnehmer, kann das Darlehen durch den hinterbliebenen Darlehensnehmer fortgeführt oder durch Ihre Erben vorzeitig entschädigungslos zurückbezahlt werden. Mit der Rückzahlung des offenen Kreditbetrages ist das Darlehen erledigt. Alternativ ist auch eine Fortführung der Finanzierung möglich, was bedeutet, dass die Erben in ihrer Entscheidung frei sind, die Immobilie zu übernehmen oder zu verkaufen.