Im Folgenden finden Sie eine Liste mit allen Städten aus Nordrhein-Westfalen, zu denen wir Daten erheben konnten. Diese Liste wird stetig erweitert, unsere Software durchforstet täglich mehrere Immobilienplattformen im Internet und wertet dabei deren Mietangebote aus. Aus diesen ausgewerteten Mietangeboten aggregieren wir die zu sehenden Daten.
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Amtlicher Mietspiegel Pulheim Heute
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pulheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pulheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pulheim
Jahr
Erschlossen
Unerschlossen
2022 709. 75 € 625. 36 €
2021 696. 17 € 467. 3 € 2020 686. 44 € 310. 34 € 2019 208. 67 € 159. 9 €
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pulheim
Ort: Pulheim
Kommune: Pulheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:
50259,
Ausgewertete Fläche: 14. 386, 00 m²
Durchschnittliche Größe: 575, 44 m²
Durchschnittlicher Wert: 408. 418, 54 €
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pulheim
Größe Bodenrichtwert Wert
400 m² X 709. 75 € / m² = 283. 900, 00 €
750 m² X 709. Mietspiegel | Stadt Pulheim. 75 € / m² = 532. 312, 50 €
1000 m² X 709. 75 € / m² = 709. 750, 00 €
1500 m² X 709. 75 € / m² = 1. 064. 625, 00 €
Ø 575, 44 m² X 709.
Amtlicher Mietspiegel Pulheim Strom
89 € (10. 40 € bis 11. 57 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4, 439 € (3, 528 € bis 4, 851 €) durchschnittliche Rendite 3. 05% (2. 86% bis 3. 54%) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3. Amtlicher mietspiegel pulheim strom. 27% ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2. 93% durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 32. 8
Beispielrechnung Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Pulheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 106, 18 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 126 370, 71 € Gebühren für den Makler + 8 845, 95 € Grunderwerbssteuer + 4 422, 97 € Gesamte Gebühren = 13 268, 92 € Gesamt investiertes Kapital 139 639, 63 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7, 60 € Miete zum Ende des Zeitraums 10, 89 € Gebildete Rücklagen 7 920, 00 € Einnahmen durch Miete gesamt 52 272, 20 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 178 957, 57 € Rendite 8, 60% p. a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.
Amtlicher Mietspiegel Pulheim Plz
Wohnungen mit 100m 2 kosten etwa 1. 074, 00 €. m 2
2016
30 - 49 m²
9, 99 €
14, 45 €
10, 15 €
9, 63 €
10, 78 €
12, 26 €
12, 48 €
50 - 79 m²
9, 24 €
9, 58 €
9, 13 €
10, 58 €
10, 46 €
10, 66 €
11, 25 €
80 - 99 m²
8, 57 €
9, 16 €
10, 19 €
10, 74 €
10, 98 €
11, 31 €
>= 100 m²
8, 39 €
7, 95 €
9, 57 €
9, 84 €
11, 49 €
12, 04 €
Mietpreise für Häuser
Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Pulheim. Amtlicher mietspiegel pulheim plz. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m 2 zwischen 922, 88 € und 1. 757, 44 €. > 120m
10, 07 €
10, 69 €
10, 83 €
10, 86 €
Mietpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 10, 32 € / m 2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 11, 09 € / m 2. Mietpreis-Analyse erstellen
Zimmer
1 Zimmer
8, 55 €
20, 79 €
8, 83 €
11, 64 €
10, 57 €
11, 36 €
2 Zimmer
9, 08 €
9, 51 €
9, 42 €
11, 19 €
10, 32 €
11, 48 €
11, 67 €
3 Zimmer
8, 73 €
8, 49 €
9, 17 €
9, 45 €
10, 84 €
10, 95 €
>= 4 Zimmer
8, 98 €
9, 52 €
9, 54 €
10, 33 €
11, 11 €
11, 92 €
Mietpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren.
Amtlicher Mietspiegel Pulheim Frankfurt
der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge. Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Pulheim darzustellen. Postleitzahlen in Pulheim mit Mietspiegel Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m² 50259 10, 69 € 350, 81 91, 80 Der bundesweite Durchschnitt und Pulheim Pulheim befindet sich mit 10, 69 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8, 00 € pro Quadratmetern. Bodenrichtwert Pulheim Grundstückspreise 2022. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20% abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann.
99 €
9. 1 €
Nebenkosten - Wohnungen in Bergheim
Wohnung m² Nebenkosten - € Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m² 101. 4 € 2. 78 € 40 - 60m² 146. 43 € 2. 93 € 60 - 80m² 191. 2 € 2. 79 € 80 - 100m² 258. 1 € 2. 83 € 100 - 120m² 343. 43 € 3. 14 € mehr als 120m² 361. 67 € 2. 87 €
2. 87 €
Warmmiete - Wohnungen in Bergheim
0 - 40m² 456. 4 € 12. 5 € 40 - 60m² 569. 13 € 11. 37 € 60 - 80m² 781. 23 € 11. 39 € 80 - 100m² 1205. 3 € 13. 23 € 100 - 120m² 1444. 86 € 13. 22 € mehr als 120m² 1495 € 11. 87 €
11. 97 €
9. Mietpreise in Bergheim Erft im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Wohnung Mietpreis kalt Mietpreis warm
68. 02 m² 658. 09 € 852. 37 €
Preis pro m² kalt Nebenkosten pro m² Preis pro m² warm
9. 67 € (Bergheim -5. 89%) 2. 86 € (Bergheim 0. 35%) 12. Amtlicher mietspiegel pulheim frankfurt. 53 € (Bergheim -4. 47%)
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Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen. Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918
7, 27 €
Bis 1973
10, 96 €
Bis 2002
10, 60 €
Bis 1955
9, 47 €
Bis 1983
Bis 2009
10, 80 €
Bis1964
11, 35 €
Bis 1993
Bis 2019
Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)
Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 13, 16 € pro Quadratmeter und sind 19, 75%
teurer als der durchschnittliche Mietpreis. Postleitzahlen - Pulheim
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden. 50259 Mietpreise für Postleitzahlen
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches
Gesetzbuch (BGB, ) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den
privaten Gebrauch zu verwenden! Fragen und Antworten zum Mietpreis
Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Pulheim? Mietspiegel Pulheim 2022. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Pulheim beträgt aktuell 10, 99 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate).