Wie sieht eine mögliche Lösung aus? Der landwirtschaftliche Betrieb lässt sich ohne weiteres unter Nießbrauchsvorbehalt übertragen. Der Übergeber erzielt weiterhin die Einkünfte aus dem Betrieb, beim Übernehmer entsteht bis zur Aufnahme der Eigenbewirtschaftung ein ruhender Betrieb. Ein daneben bestehender Gewerbebetrieb sollte allerdings erst dann übergeben werden, wenn der Übernehmer selbst aktiv die Einkünfte daraus erzielen soll. Alternative Gestaltungsmöglichkeiten wären beispielsweise ein Verkauf an den Übernehmer gegen Leibrente oder gegen Kaufpreiszahlung in Raten. Vorbehaltsnießbrauch und Nachfolge: Diese Steuerfallen sollten Sie kennen. So kann es zur Aufdeckung der stillen Reserven kommen, der Übergeber wäre aber finanziell weiterhin abgesichert. Auch eine Schenkung ist möglich und steuerlich begünstigt, wenn ein ganzer Gewerbebetrieb übertragen wird. Das sollten Landwirte beachten
"Kümmern Sie sich so früh wie möglich um die Hofnachfolge", sagt Ecovis-Steuerberaterin Cirsten Schulz aus Potsdam, "denn Sie müssen die verschiedenen Interessen gegeneinander abwägen und steuerlich möglichst günstige Ergebnisse erzielen.
Hofübergabe | Nießbrauch Bei Übertragung Eines L+F-Betriebs
Verzichtet der Nießbraucher indes gegenüber dem Eigentümer von vornherein auf den Ersatzanspruch [7] oder steht schon bei der Aufwendung fest, dass der Ersatzanspruch nicht zu realisieren ist, ist von einer nicht abziehbaren Zuwendung [8] durch die Erhaltungsmaßnahme auszugehen. [9]
Hat der Nießbraucher größeren Erhaltungsaufwand auf 2 bis 5 Jahre verteilt [10] und endet der Nießbrauch vor Ablauf des Verteilungszeitraums (z. B. durch Tod des Nießbrauchers), darf der Nießbraucher den noch nicht berücksichtigten Teil des Erhaltungsaufwands nur noch im Jahr der Beendigung des Nießbrauchs abziehen. Hofübergabe mit nießbrauch. Die von einem Steuerpflichtigen geleisteten Aufwendungen sind nach seinem Tod in der für ihn durchzuführenden Veranlagung zu berücksichtigen. [11] Bei Tod des Nießbrauchers ist eine spätere Verteilung durch den Rechtsnachfolger nicht möglich. Es besteht keine Rechtsgrundlage für einen interpersonellen Übergang des verbliebenen Teils der von dem Nießbraucher getragenen Erhaltungsaufwendungen auf den Eigentümer.
Vorbehaltsnießbrauch Und Nachfolge: Diese Steuerfallen Sollten Sie Kennen
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In Abhängigkeit von der Gegenleistung für die Bestellung des Nießbrauchs und unter Beachtung der allgemeinen Grundsätze sowie von § 42 AO ergibt sich beim Nießbraucher folgende steuerliche Beurteilung: 3. 4. 1 Unentgeltlich bestellter Nießbrauch
Der Nießbraucher darf Absetzungen für Abnutzung (AfA) weder auf das Gebäude [2] noch auf das unentgeltlich erworbene Nießbrauchsrecht vornehmen. [3] Er darf lediglich die Herstellungskosten für die von ihm in Ausübung des Nießbrauchs eingebauten Anlagen und Einrichtungen [4] sowie die Aufwendungen für Einbauten zu vorübergehendem Zweck [5] abschreiben. Hofübergabe | Nießbrauch bei Übertragung eines L+F-Betriebs. Andere Werbungskosten darf der Nießbraucher abziehen, soweit er sie im Rahmen der Nießbrauchsbestellung vertraglich übernommen und tatsächlich getragen hat. Fehlt eine vertragliche Regelung, ist der Nießbraucher zum Abzug berechtigt, wenn er sie aufgrund der gesetzlichen Lastenverteilung [6] getragen hat. Ebenfalls abzugsfähig sind Aufwendungen, zu denen der Nießbraucher zwar nicht verpflichtet, aber nach § 1043 BGB berechtigt ist und die in seinem Interesse erfolgen.
Eine gelungene Hofübergabe dauert deshalb oft mehrere Jahre. " Cirsten Schulz, Steuerberaterin bei Ecovis in Potsdam
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