Das Ergebnis ist die mittlere Wandhöhe. Die Berechnung gilt allerdings nicht für die gesamte Garage, sondern nur für diese Wand und muss für andere, nicht baugleiche Wände wiederholt werden. Für Garagen an der Grenze ist vor allem die mittlere Wandhöhe der zum Nachbargrundstück zeigenden Wand relevant – geschickte Platzierung kann also nötig sein. NG Artikelbild: trekandshoot/Shutterstock
Mittlere Wandhöhe Berechnen Rlp 2022
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Mittlere Wandhöhe Berechnen Rip Curl
Als bauliche Anlagen gelten
1. Aufschüttungen und Abgrabungen,
Als bauliche Anlage fallen (jedenfalls nach unserem spitzfindigen Bauamt) Aufschüttungen und Abgrabungen unter die GRZ II. Vielleicht ist hier die GRZ durch Aufschüttung auch überschritten? #63
der GRZ geht es ja im Wesentlichen um Bodenversiegelung (Haus, Garage, Terrassen, Zufahrten). Das aber muss ja hier nicht das Problem sein. Allerdings sehe ich das "Einfügungsgebot" als problematisch. Mittlere wandhöhe berechnen rép. min. Sind alle anderen Häuser brav auf Höhe "X" errichtet und dann kommt einer und will den Feldherrenhügel dazu oder eine nordfriesische Warf, dann sehe ich da schon ein Problemchen. Allerdings stellt dieses Einfügungsgebot (leider) nicht auf Dachform usw. ab, sondern auf das Maß der baulichen Nutzung; meines Wissens aber auch Gebäudehöhen. Eine Gebäude, das schon mal 3, 85m Höhenvorsprung hat, dürfte schnell an der ortsüblichen Firsthöhe kratzen. Btw.... ortsüblich.... häufig gibt es neben B-Plänen auch noch örtliche Gestaltungssatzungen. Hier mal recherchieren.
#64
der GRZ geht es ja im Wesentlichen um Bodenversiegelung
Dachten wir und unsere Architektin auch. Es ging um eine (zugegeben recht großflächige) Absenkung (Rasenfläche) zur Belichtung eines tief-gelegenen Gebäudeteils. Abgelehnt, wg. GRZ-Überschreitung. Jetzt ist da ein "Licht"-Schacht mit Steigeisen als Notausstieg. #65
Wir können weiter raten Letztendlich fehlen hier einfach zu viele Informationen. @TE bitte mal Fotos, Skizze und so weiter einstellen. Dann könnten wir weiter kommen. #66
Ich hoffe er hält sich an meinen Rat und geht zu einem Fachanwalt und das möglichst schnell, weit bevor die Bagger anrücken. Wenn es im wichtig ist, koschd schließlich Geld. Allein wird er eh nix ausrichten können, dann hat er bald sein Haus an einer Steilwand stehen (Gebirgsfeeling). #67
Wenn das Haus also nun 3, 85m ÜBER gewachsenem Gelände liegt
wo kommt das gewachsene gelände her - ich meine baurechtlich? Erlaubte Höhe bei Cartportbau in Rheinland-Pfalz. wenn das so wäre, dann baut der nachbar vielleicht einen doppelstöckigen keller..
#68
Allein wird er eh nix ausrichten können, dann hat er bald sein Haus an einer Steilwand stehen (Gebirgsfeeling)... kann er wenigstens eine Boulerwand drauß machen.