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Bis auf den Tag habe man ihm auch nicht erklären können, warum Carports genehmigt wurden, die von ihm errichteten Garagen dagegen nicht erlaubt seien. "Gängige Praxis": Bauherr rechnete mit nachträglicher Genehmigung Grundsätzlich sei er davon ausgegangen, dass es wie beim Bauen im Innenbereich "gängige Praxis" sei, dass "Planungsfehler" während der Bauphase "korrigiert" werden dürften und diese Maßnahmen im Zuge eines Tekturantrags "nachträglich" legalisiert werden – "in enger Zusammenarbeit mit den Behörden". Doch sowohl die Stadt Wolfratshausen als auch das Kreisbauamt lehnten die beantragten Tekturen ab. Laut Landrat Josef Niedermaier weichen die Wohnhäuser "komplett" von der 2014 erteilten Baugenehmigung ab: "Da lässt sich auch nichts auf ein legales Maß zurückbauen. Sasbachwaldener Bauherr darf nicht bauen, weil Wald gewachsen ist. " 2, 5 Millionen Euro "volkswirtschaftliches Vermögen" würde "vernichtet" Der Bauherr hadert mit der harten Entscheidung: "Man baut doch für die Bewohner, damit die sich wohlfühlen. Das muss doch die erste Pflicht sein für die Planer und die Genehmiger.
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Im Sonthofer Bauausschuss gibt es kein grünes Licht für einen Ersatzbau in Altstädten. Was die Gründe dafür sind und wie die Kommunalpolitiker dazu stehen. Mit einer Erhaltungssatzung soll in Sonthofen das historische Ortsbild in Altstädten bewahrt werden. Doch die Mitglieder des Bauausschusses bekamen kürzlich zu spüren, mit welchen Schwierigkeiten das verbunden ist: Denn ein Bauherr will im Freibadweg ein altes Bauernhaus abbrechen und stattdessen einen zweigeschossigen Ersatzbau mit insgesamt vier Wohnungen errichten. Leipziger Unternehmer baut Kirche in Serbitz zum Wohnhaus um. Nach intensiver Debatte beschlossen die Kommunalpolitiker bei einer Gegenstimme, einen kompletten Abriss abzulehnen. Sollte sich der gewünschte Abbruch auf die ehemalige Scheune beschränken und Außenwände sowie Dach des Wohnbereichs erhalten bleiben, könnte eine Ausnahme von der geltenden Veränderungssperre in Aussicht gestellt werden. Diese Sperre war nämlich erlassen worden, bis das Verfahren für den vorgesehenen Bebauungsplan abgeschlossen ist. Der Bauherr hat laut Verwaltung "erhebliche Zweifel an einer wirtschaftlichen Erhaltungsmöglichkeit" des Wohngebäudes.
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Zudem könnten durch Dachbegrünung und Entsiegelungsmaßnahmen die Oberflächenwassergebühren reduziert werden.
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Auf eigenem Grundstück
Weil auf einem Baugrundstück Waldbäume gewachsen sind, steht ein Bauherr jetzt vor einem Problem. Sie einfach roden und mit dem Bau beginnen darf er nämlich nicht. Weil ein Grundstückseigentümer auf der Brandmatt auf seinem Baugrundstück Wald aufwachsen ließ, muss er nun kostspielige Auflagen erfüllen. Foto: Michaela Gabriel
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Fit für die Zukunft: CO₂-armes Bauen. (Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall/akz-i)
akz-i Neu bauen – aber nachhaltig! Wer heute baut, sollte die Klimaeffizienz von Beginn an mitdenken. Wie Bauherren ihren CO₂-Fußabdruck klein halten, erklärt Schwäbisch Hall-Architekt Sven Haustein. 1. Die Lage: Nachverdichtung und Sonnenenergie. Nachhaltigkeit steht und fällt mit dem Standort. Generell gilt: innerörtliche Nachverdichtung vor Neubau auf der Wiese. Denn: "Angesichts des Bauflächen-Mangels ist es sinnvoller, nach Brachflächen oder Bestandsgebäuden Ausschau zu halten", so Architekt Haustein. Wichtig bei der Gebäudegestaltung: Durch die Ausrichtung des Gebäudes und seiner Fenster lassen sich solare Wärmegewinne und Hitzeschutz optimieren. Vorsicht bei Fensterflächen: "Selbst modernste Dreifachverglasung verliert mehr Energie als die Außenwand, wenn sie nicht richtig ausgerichtet wird", warnt der Schwäbisch Hall-Experte. 2. Die Wohnfläche: klein und einfach bauen. Der bauherr abo film. Je geringer die Wohnfläche, desto weniger muss gebaut, ausgestattet und beheizt werden.