AG Nürnberg, Urteil v. 23. 1. 2015, 14 C 4961/14 WEG: Den Wohnungseigentümern können durch Mehrheitsbeschluss keine Leistungspflichten dergestalt auferlegt werden, den Zutritt zu ihrem Sondereigentum zu gewährleisten, damit Ablese-, Überprüfungs-, Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen durchgeführt werden können. OLG Zweibrücken, Beschluss v. Nicht auf dem eigenen recht bestehen song. 24. 11. 2000, 3 W 184/00: Eine Regelung, die dem Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage gestattet, ohne sachlichen Grund eine Wohnung zu betreten, ist auch dann mit dem Grundrecht auf Unverletzlichkeit der Wohnung unvereinbar, wenn das Betretungsrecht zeitlich auf 2 Termine pro Jahr beschränkt ist. Die bloße Kontrolle, ob Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind, stellt keinen sachlichen Grund für ein Betretungsrecht des Verwalters dar. Das Recht, Sondereigentum betreten zu dürfen, spielt insbesondere bei der Erhaltung des Gemeinschaftseigentums und bei der Umsetzung baulicher Veränderungen eine große Rolle.
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Schadensersatzanspruch Unter den Voraussetzungen des § 14 Abs. 3 WEG kann der Wohnungseigentümer einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn ihm durch die Einwirkung auf sein Sondereigentum ein Schaden entstanden ist. Unerheblich ist, ob der Schadensursache ein Verschulden zugrunde liegt oder nicht. Ersatzfähige Schäden stellen dabei auch ein entgangener Gewinn sowie ein Mietausfall dar. Nicht auf dem eigenen recht bestehen video. [7]
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