29. 02. 2016 ·Fachbeitrag ·Bedarfsbewertung von WP StB Dipl. -Kfm. Gerrit Grewe, Berlin | Im Rahmen des Sachwertverfahrens zählt eine Dachgeschossfläche zur Brutto-Grundfläche, sofern das Dach eine lichte Höhe von mehr als 1, 25 m aufweist. Ob das Dach ausgebaut ist, ist unerheblich ( FG Münster 26. 11. 15, 3 K 10/15 F, Abruf-Nr. 146475, Revision zugelassen). | Sachverhalt Der Kläger K erbte ein bebautes Grundstück. In der Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts (Sachwertverfahren) gab K nur die Wohn- und Nutzfläche an und erklärte, dass das Dachgeschoss (DG) nicht ausgebaut sei. Die Brutto-Grundfläche gab K nicht an. Nach Ansicht des FA sei bei der Berechnung im Sachwertverfahren nicht die Wohnfläche, sondern die Brutto-Grundfläche maßgebend. Entscheidungsgründe Die Klage ist unbegründet. Bedarfsbewertung | Nicht ausgebautes Dachgeschoss zählt zur Brutto-Grundfläche. Zur Ermittlung des Gebäudesachwerts sind nach § 189 BewG i. V. mit § 190 Abs. 1 BewG die Regelherstellungskosten mit der Brutto-Grundfläche des Gebäudes zu multiplizieren. Der Begriff der Brutto-Grundfläche ist gemäß Anlage 24 zum BewG die Summe aller Grundrissebenen eines Bauwerks mit Nutzungen nach DIN 277-1:2005-02.
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B. in belüfteten Dächern oder über abgehängten Decken. Auf Grundlage der Geschossfläche kann die Geschossflächenzahl (GFZ) berechnet werden. Brutto grundfläche din 277 dachschrägen regal. Sie beschreibt das Verhältnis der Geschossfläche zur Grundstücksfläche. Einzelnachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
↑ Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke, § 16 Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung. Siehe auch [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Gebäudenutzfläche (EnEV)
Weblinks [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Text der Baunutzungsverordnung
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Ihre Berechnungsgrundlagen
Die Grundflächen Ihrer Immobilie werden nach deren Zugehörigkeit zu folgenden Bereichen getrennt ermittelt, was Ihnen die weiter untenstehende Abbildung veranschaulichen wird:
– Bereich a: überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen
in der Abbildung: Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), 1. und 2. Obergeschoss (OG), ausgebautes Dachgeschoss
– Bereich b: überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen
in der Abbildung: Durchfahrt im Erdgeschoss, überdachter Balkon bzw. Loggia im 1. OG sowie überdachter Teil der Terrasse im 2. OG
– Bereich c: nicht überdeckt
in der Abbildung: nicht überdeckter Balkon im 2. Brutto grundfläche din 277 dachschrägen in de. OG (Dachüberstände werden nicht lotrecht projiziert) bzw. nicht überdachte Terrasse im 2. OG
Für die Anwendung der NHK 2010 müssen Sie im Rahmen der Ermittlung der Brutto-Grundfläche nur die Grundflächen der Bereiche a und b zu Grunde legen. Balkone ordnen Sie dem Bereich c zu, auch wenn diese überdeckt sind – siehe Abbildung. Für die Ermittlung der Brutto-Grundfläche setzen Sie die äußeren Maße der Bauteile einschließlich Bekleidung wie Außenputz und Außenschalen mehrschaliger Wandkonstruktionen in Höhe der Boden-belagsoberkanten an.
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In der Abbildung unten können Sie deutlich erkennen, dass die Grundflächen fast aller Grundriss- Ebenen – also auch die des Kellers und des Dachgeschosses – zur BGF angerechnet werden. Definitiv gehören zur BGF u. a. nicht:
Flächen von Spitzböden und Kriechkellern
Flächen, die ausschließlich der Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und technischen Anlagen dienen
sowie Flächen unter konstruktiven Hohlräumen, z. B. über abgehängten Decken
Folgende Abbildung 1 stellt die Zuordnung zu den Bereichen a, b, und c dar:
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilien-, Reihenhäusern sowie Doppelhaushälften erfolgt nach der NHK 2010 unter anderem eine Unterteilung in Gebäudearten mit
ausgebautem bzw. DIN 277 2016-01 Berechnung der Bruttorauminhalten BRI. nicht ausgebautem Dachgeschoss
Flachdach bzw. flach geneigtem Dach
Dabei ist für eine Einordnung in die entsprechende Gebäudeart die Anrechenbarkeit Ihrer Grund-
flächen maßgeblich. Für die Akzeptanz der Grundflächen in Dachgeschossen ist deren Nutzbarkeit entscheidend – siehe hierzu Abbildung 2.
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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Brutto-Rauminhalt (BRI)"
Ausgabe 2021-08
Dieses Dokument gilt für die Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten im Hochbau während der Planung, der Bauausführung und der Nutzung von Bauwerken. Es erstreckt sich auf die Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken sowie auf die Grundflächen...
- DIN-Norm im Originaltext -
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Diese Norm gilt für die Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten im Hochbau während der Planung, der Bauausführung und der Nutzung von Bauwerken. Es erstreckt sich auf die Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken sowie auf die Grundflächen des...
Ausgabe 2016-09
Diese Norm legt die allgemeinen technischen Vertragsbedingungen fest, die für Abbruch- und Rückbauarbeiten bezüglich der Baustoffe, der Ausführung, der Haupt- und der Nebenleistungen sowie der Abrechnung Norm gilt für den teilweisen oder...
Konstruktions-Rauminhalt (KRI) Definition des Konstruktions-Rauminhalts (KRI) Der Konstruktions-Rauminhalt (KRI) ist nach Tz.
Nicht zur Brutto-Grundfläche gehören Flächen, die ausschließlich der Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und technischen Anlagen dienen, sowie Flächen unter konstruktiven Hohlräumen wie abgehängten Decken. Nach der Sachwertrichtlinie (SW-RL) des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung vom 5. 9. 15 gehören Flächen von Spitzböden und Kriechkellern nicht zur Brutto-Grundfläche (Tz. 4. 1. 4 Abs. 4 SW-RL). Entscheidend dafür, ob die Grundfläche im DG angerechnet wird, ist, wie sie genutzt werden kann (Tz. 6 S. 1 SW-RL). Dabei genügt es nach Tz. 4. Berechnung der Brutto-Grundfläche - Der Immocoach. 4 Abs. 6 S. 2 SW-RL, dass unter Bezugnahme auf DIN 277-2:2005-02 nur eine untergeordnete Nutzung, z. B. als Lager- und Abstellraum, möglich ist (eingeschränkte Nutzbarkeit). Als nutzbar behandelt werden können DG ab einer lichten Höhe von 1, 25 m, soweit sie begehbar (feste Decke und Zugänglichkeit) sind (Tz. 3 und S. Im Streitfall ist das DG über eine Treppe im Treppenhaus zugänglich und auch begehbar, denn es verfügt über eine feste Decke.
Am Wochenende gab es Kartoffelgratin aus unserem neuen DOSQ Dutchoven von BBQ Toro. Probiert es einfach mal aus, es ist kinderleicht und ist einfach eine extrem geile Beilage beim BBQ. Zutaten:
2kg Kartoffeln
500ml Kochsahne
250ml Milch
2 Packungen Bacon
1 Packung Schinkenwürfel
1/2 Muskatnuss
4-5 EL Kartoffelgewürz von Ankerkraut
300g Emmentaler
Salz
Pfeffer
Zubereitung Kartoffelgratin im DOSQ Dutch OVEN von BBQ Toro
Zuerst musst Du die Kartoffeln waschen und in feine Scheiben schneiden / reiben. Ich habe das mit unserem NicerDicer erledigt. Der funktioniert wirklich sehr gut und man ist schnell damit fertig. Die 500ml Kochsahne mit 250ml Milch, 4-5 EL Kartoffelgewürz von Ankerkraut und etwas Salz und Pfeffer kurz aufkochen. Den DOSQ Dutchoven oder die vergleichbare Petromax K8 mit Butter einreiben und auf dem Boden Bacon auslegen (das natürliche Backpapier für Dopfer). Dann die erste Schicht Kartoffeln und Schinkenwürfel. Darüber reibt Ihr etwas Muskatnuss. Dann die nächste Schicht mit Kartoffeln, Schinken und Muskatnuss.
Kartoffelgratin Im Dutch Oven Frozen
Probiert es mal aus. Ich bin immer wieder begeistert von diesem einfachen aber genialen Gratin! Werbung & Affilate Links Dieser Beitrag enthält Werbung. Mit dem Klick auf das Bild kommt ihr zu meinem Provisions-Link. Wenn du auf so einen Verweislink klickst und über diesen Link einkaufst, bekomme ich von deinem Einkauf eine Provision. Für dich verändert sich der Preis nicht. / Bilder von der Amazon Product Advertising API Petromax ft 4, 5 Flammo Dutch Oven Feuerschale Kokos Grillkohle von Glutgold
Kartoffelgratin Im Dutch Open Data
Die ausführliche Anleitung für dieses Rezept für ein super Kartoffelgratin aus dem Dutch Oven mit Hackfleisch und Champignons finden Interessenten im obigen Video. Dort wird Schritt für Schritt das Rezept vorgeführt. Es erscheint etwas kompliziert zu sein, aber dieses Kartoffelgratin mit Hackfleisch und Champignons ist leicht nachzumachen und es ist mega lecker und einfach und schnell. So soll auch ein Kartoffelgratin schmecken. Für super leckeres Kartoffelgratin Rezept kann man auch Süßkartoffeln verwenden, wenn man Liebhaber von Süßkartoffeln ist. Die passenden Auflaufformen für Ihr Kartoffelgratin finden Sie hier:
Auflaufform Glas mit und ohne Deckel
Auflaufform Porzellan – formschön und weiß
Auflaufform aus Keramik – dekorativ und hitzebeständig
Das feine Kartoffelgratin ist etwas ganz Besonderes für uns. Wir lieben die Kombination aus den hauchfein geschnittenen Kartoffelscheiben zusammen mit der sahnigen Sauce: Genau die macht das Kartoffelgratin so wunderbar cremig. Zum Kartoffelgratin als Hauptgericht essen wir sehr gerne einen Salat. Es eignet sich auch hervorragend als deftige Beilage zu Fleischgerichten. In unserem Rezept haben wir das Gratin mit etwas Speck verfeinert. Das verleiht dem Rezept einen deftigen Pfiff. Ohne Speck eignet es sich super als eine vegetarische Alternative, als Beilage oder als vegetarisches Hauptgericht. Wir finden, dass die Konsistenz und der Biss der Kartoffeln sehr wichtig für den Genuss des Gratins sind. Deswegen empfehlen wir Euch einen Gemüsehobel um die Kartoffeln zu schneiden. So werden die Scheiben schön gleichmäßig und garen besser durch. Das Kartoffelgratin wird bei 160 Grad Ober- und Unterhitze für ca. 60 Minuten gebacken. Wenn ihr einen Dutch Oven nutzt, dann wählt Ihr die Kohlen für mittlere Hitze aus.