Der Außenbereich umfasst nicht nur den "klassischen" Außenbereich, also unbebaute Wald‑, Wiesen– oder Ackerflächen. Zum Außenbereich können auch größere unbebaute Bereiche gehören, die sich in einem Ort befinden. Innenbereich
Im (nicht beplanten) Innenbereich gilt das Schlagwort des Einfügens. Alle für die Bebauung maßgeblichen Parameter ergeben sind aus der Umgebungsbebauung, die quasi den Bebauungsplan ersetzt. Grenzt das Baugrundstück an eine Wohnnutzung und eine gewerblichen Bebauung fügen sich dementsprechend sowohl ein Wohnhaus als auch ein Gewerbebetrieb ein. Entsprechendes gilt für die Zahl der Vollgeschosse. Gibt es in der Umgebungsbebauung zwei– bis fünfgeschossige Gebäude, ist das der Rahmen, in dem sich das neue Vorhaben bewegen kann. Außenbereich im innenbereich 13a estg. Allerdings können im Einzelfall auch rahmenbeschreitende Vorhaben zulässig sein. Die Genehmigungspraxis der Bauämter ist insoweit aber regelmäßig restriktiv.
Außenbereich Im Innenbereich 13 Avril
(1) 1 Ein Bebauungsplan für die Wiedernutzbarmachung von Flächen, die Nachverdichtung oder andere Maßnahmen der Innenentwicklung (Bebauungsplan der Innenentwicklung) kann im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. 2 Der Bebauungsplan darf im beschleunigten Verfahren nur aufgestellt werden, wenn in ihm eine zulässige Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 der Baunutzungsverordnung oder eine Größe der Grundfläche festgesetzt wird von insgesamt
1. weniger als 20 000 Quadratmetern, wobei die Grundflächen mehrerer Bebauungspläne, die in einem engen sachlichen, räumlichen und zeitlichen Zusammenhang aufgestellt werden, mitzurechnen sind, oder
2. Baurecht | Innenbereich. 20 000 Quadratmetern bis weniger als 70 000 Quadratmetern, wenn auf Grund einer überschlägigen Prüfung unter Berücksichtigung der in Anlage 2 dieses Gesetzes genannten Kriterien die Einschätzung erlangt wird, dass der Bebauungsplan voraussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen hat, die nach § 2 Abs. 4 Satz 4 in der Abwägung zu berücksichtigen wären (Vorprüfung des Einzelfalls); die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden können, sind an der Vorprüfung des Einzelfalls zu beteiligen.
Danach müssen vermeidbare Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft unterbleiben. Unvermeidbare Beeinträchtigungen müssen ausgeglichen oder ersetzt werden. Ausgeglichen ist eine Beeinträchtigung, wenn und soweit die beeinträchtigten Funktionen des Naturhaushalts in gleichartiger Weise wiederhergestellt sind und das Landschaftsbild landschaftsgerecht wiederhergestellt oder neu gestaltet ist (Ausgleichsmaßnahmen). Naturschutzrechtlicher Ausgleich im beschleunigten Verfahren?. Kann dies nicht geschehen, genügt eine gleichwertige Wiederherstellung (Ersatzmaßnahmen). Diese Pflicht richtet sich an den Verursacher des Eingriffs. Verursacher ist beispielsweise der Bauherr, der eine Wiese mit einem Wohngebäude überbaut. Erst auf den zweiten Blick erschließt sich, warum diese Ausgangslage einen Regelungsbedarf für die Aufstellung von Bebauungsplänen auslöst. Denn auf den ersten Blick hat die Gemeinde nichts damit zu schaffen, wenn der Bauherr einen Eingriff in Natur und Landschaft verursacht und diesen dann auszugleichen hat. Das Problem liegt schlicht darin, dass der Bauherr in der Regel gar nicht in der Lage ist, die erforderlichen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen durchzuführen, weil ihm weder die dafür erforderlichen Flächen noch das notwendige Know-how zur Verfügung stehen.
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18 Uhr Freitag... die eine Hälfte ist arbeiten der die andere einkaufen:)
Genau deswegen konnten auch wir daran nicht teilnehmen Gegen Rain unter der Woche wird es wohl wie es bis jetzt aussieht nicht anders sein. Es sei den einer fährt mit Auto und hat 2 freie Plä und 1 Freibier wird voll übernommren Rot-Grün-Weiß
Ich hab noch völlig benebelt vom Nicht-Europa-Kater gestern spontan meine Dauerkarte verlängert.
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Wir waren oben / waren unten
haben manche Chance / schon versiebt
haben uns gequält und / uns geschunden
gehofft dass uns der Fußball- / Gott vergibt
Wir sind seit 1907 / nicht nur am Samstag für dich da.
37 Uhr: Da ist das Ding! Kapitän Daniel Heber stemmt den Pokal in die Luft. Die Fans feiern auf dem Feld, singen ihre Lieder. Essen, das wird eine lange (Party-)Nacht…