Der Bebauungsplan für den ersten, knapp neun Hektar großen Abschnitt wurde ausgelegt, Änderungen und Anregungen wurden eingearbeitet (oder nur zur Kenntnis genommen) und nun soll er möglichst rasch rechtskräftig werden damit es los gehen kann, mit der Bebauung. Lärm: "Würde man Grenzwerte einhalten, dürfte man nicht bauen"
Wie bereits berichtet, war es vor allem der Lärm, der die größten Probleme bereitet hat. Gebäudestellungen wurden verändert, es gibt Wintergärten und Verglasungen der Fassaden. Entlang der Bahnstrecke soll eine bis zu elf Meter hohe Lärmschutzwand entstehen – und wo all das nichts hilft, werden die Bewohner dadurch geschützt, dass man ihnen Fenster einbaut, die sie nicht öffnen können. Trotzdem werden die vorgeschriebenen Lärmschutzwerte an einigen Stellen – etwa entlang der Straubinger Straße – um bis zu zehn Dezibel überschritten werden. Stadt Regensburg - Veranstaltungen - Candis - Auf Spurensuche nach der ehemaligen Zuckerfabrik. Es geht eben nicht anders: Angesichts des hohen Bedarfs und weil es "derzeit keine Alternativflächen im Stadtgebiet in entsprechend guter Lage gibt, die ruhiger gelegen wären" habe man sich für Wohnnutzung auf dem Gelände entschieden, heißt es in der Verwaltungsvorlage.
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Linken-Stadträtin Irmgard Freihoffer warf Schlegl vor Hartz IV-Empfänger gegen Geringverdiener ausspielen zu wollen. Mit dem Bebauungsplan selbst hatte das alles nur am Rande zu tun. Für den gilt, das bekräftigte die Planungsreferentin, diese Regelung unumstößlich. Das sei vertraglich festgelegt. Regensburg ehemalige zuckerfabrik weather forecast. Und auf die Einhaltung dieses Vertrags habe man gegenüber der Schmack GmbH mehrfach und deutlich gepocht. Unabhängig davon kristallisiert sich immer mehr heraus, dass die Koalition – zumindest die CSU – weiter darauf beharrt, die 15-Prozent-Quote aufzuweichen. Sozialer Wohnungsbau sei eben nicht dasselbe wie Sozialwohnungsbau, beharrte Schlegl am Mittwoch. Es gehe schließlich um bezahlbaren Wohnraum auch für den (sprichwörtlichen) Facharbeiter/ Handwerker/ Familien. Rezept: Bauen, was das Zeug hält und egal wie? Schlegls Hauptrezept, um dem Wohnungsmangel in Regensburg beizukommen nannte er am Mittwoch mehrfach: "Wir müssen, wo wir können, so viele Baugenehmigungen wie möglich erteilen. " Bislang gab es von der Koalition nur den Vorschlag, die Quote aufzuweichen und dem Bauträger die Wahl zu lassen: entweder 15 Prozent öffentlich geförderter Wohnraum ("Sozialwohnungen") oder 20 Prozent Wohnraum auf dem Niveau der ortsüblichen Miete ohne den ansonsten noch üblichen Aufschlag von 15 Prozent für Neubauten.
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Architektur Wettbewerbs-Ergebnis
wa-ID
wa-2015380
Tag der Veröffentlichung
10. 12. 2010
Aktualisiert am
Verfahrensart
Einladungswettbewerb
Beteiligung
6 Arbeiten
Auslober
Koordination
Peithner Architekten, Regensburg
Preisgerichtssitzung
06. Auszug. 10. 2010
Vielen Dank für Ihre Nachricht
Februar 2012 – Zwischenstand des Projekts - Das Büro Auer+Weber+Assoziierte wurde nach dem 1. Preis mit der Überarbeitung des städtebaulichen Entwurfs sowie der Erstellung eines Bebauungsplanes beauftragt. Zusammenarbeit mit: Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten und Stadtplanung Breunig, beide München - Der Beschluss zur öffentlichen Auslegung des BP Nr 101 – Ehemalige Zuckerfabrik wurde am 13. 11 vom Ausschluss für Stadtplanung, Verkehr-, Umwelt- und Wohnfragen getroffen. - Auslegung erfolgt voraussichtlich im Januar/ Februar 2012 - es gab nur geringfügige Änderungen gegenüber dem WB-Entwurf - AWA wurde darüber hinaus von der Joseph-Stiftung Bamberg mit der Objektplanung LPH 1-4 für die Parzellen WA2 und WA4 (reine Wohnnutzung) beauftragt.
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Tatsächlich gilt er in der veröffentlichten Meinung als "Macher", als Planungspapst, als jemand, der das durchsetzt, was er vor hat. Eine weniger glückliche Figur machen dagegen Teile der Politik, vor allem aber der Stadtverwaltung, die immer mal als "Verhinderer" oder "Blockierer" in der Tagespresse auftauchen. In routinierter Rhetorik stellt Schmack die "strategischen Punkte" zur Entwicklung des zukünftigen "Innenstadtviertels" vor. Wohnen, Arbeit, Soziales, Freizeit und Dienstleistungen bzw. Handel lauten die Schlagworte. WERBUNG
Im Klartext: Auf den elf Hektar Fabrikgelände sollen in Zukunft 62. 000 Quadratmeter dem Gewerbe, 58. 000 Quadratmeter dem Wohnen vorbehalten sein. Mit den meisten Interessenten für Gewerbeimmobilien oder -flächen scheint Schmack – das lässt er durchklingen – bereits handelseinig geworden zu sein. Zuckerfabrik » Regensburg Digital. Erst vor wenigen Wochen wurde der Sieger des Architektenwettbewerbs für das Areal vorgestellt und der Entwurf des Münchner Büros "Auer + Weber + Assoziierte" erfuhr allseitiges Lob, aus dem Stadtrat, der Tagespresse und der Regensburger Stadtverwaltung.
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Nicht alle Regensburgerinnen und Regensburger können diese Situation alleine bewältigen. So hat sich der Wohnungsmarkt für einkommensschwächere Personen in der Vergangenheit spürbar verengt. Während im Jahr 1990 in Regensburg noch knapp 10 000 Wohnungen mit einer Preis- und Belegungsbindung versehen waren, lag die Zahl dieser Wohnungen im Jahr 2011 nur noch bei rund 5 500. Von 1990 bis einschließlich 2011 wurden zwar durchschnittlich circa 130 Wohnungen pro Jahr gefördert, im gleichen Zeitraum fielen jedoch große Wohnungsbestände aus der frühen Nachkriegszeit aus der Bindung. Die Zahl der Wohnungssuchenden stieg dagegen seit 2008 kontinuierlich von 1 420 auf inzwischen fast 1 900 an. Die Stadt Regensburg hat auf diese Entwicklung bereits im Jahr 2010 mit einem Stadtratsbeschluss reagiert. Regensburg ehemalige zuckerfabrik frauenfeld. Danach müssen in größeren Neubaugebieten 15 Prozent der neu geplanten Bruttogeschossfläche im Geschosswohnungsbau im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung geschaffen werden. Der Investor muss die vereinbarte Zahl an geförderten Mietwohnungen innerhalb einer Frist von fünf Jahren ab Vorliegen des Baurechts erstellen.
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"Das ist eine super Sache, die der Schmack da macht", meint SPD-Fraktionschef Norbert Hartl. Am Sonntag stellt Investor Martin Schmack (Foto) auf Einladung der SPD wieder einmal seine Pläne fürs ehemalige Zuckerfabrik-Gelände vor. Im Juni 2008 hat die Ferdinand Schmack jun. GmbH, wo Martin Schmack Geschäftsführer ist, insgesamt 60 Hektar Fläche im Stadtosten von Regensburg von der Südzucker AG erworben. Seitdem wird Martin Schmack nicht müde, seine Pläne für eine "grüne City" immer wieder öffentlich vorzustellen und dafür zu werben. Regensburg ehemalige zuckerfabrik st. Diese City macht gerade mal elf Hektar, 18 Prozent der Gesamtfläche, aus und soll im wesentlichen auf dem ehemaligen Fabrikgelände entstehen. Vor allem im Stadtteil Hohes Kreuz erhofft man sich durch Schmacks Engagement eine Aufwertung des Viertels. Auch in der (überfüllten) Sportgaststätte des VfR Regensburg hat er die Mehrheit der Zuhörer wieder einmal auf seiner Seite. Er sei "relativ glücklich" mit dem bisherigen Verlauf, lässt Schmack die Anwesenden wissen.
Vergleichsweise zügig werden auch die sozialen Aspekte der Entwicklung im Stadtosten abgehakt. Sozialbürgermeister Joachim Wolbergs stellt den im Juli beschlossenen Bau eines Jugendtreffs im Stadtteil Hohes Kreuz vor, Altoberbürgermeisterin Christa Meier übernimmt es, die Pläne für eine Ganztagsgrundschule im Stadtteil zu erläutern. Das hat zwar allenfalls am Rande mit den Plänen von Investor Schmack zu tun, aber es passt irgendwie hierher und macht sich im Rahmen der SPD-Veranstaltung ganz gut. Was die soziale Gestaltung der "grünen City" betrifft, ist am Sonntag außer Schlagworten noch relativ wenig zu erfahren. Eigentumsbildung soll, so Schmack, die Verantwortung des Einzelnen für den öffentlichen und halböffentlichen Raum stärken. Das Projekt einer Baugenossenschaft, das "fast in trockenen Tüchern" sei, soll der demographischen Entwicklung und zukünftigen "Sonderwohnformen" Rechnung tragen. Zudem werde die Gestaltung der Flächen in "Bereiche, wo man sich begegnen muss, Bereiche, wo man sich begegnen kann und Bereiche, die privatissimo sind" das anonyme Nebeneinander zu einem gewissen Grad "verunmöglichen".
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Die Angaben über Maße ohne Bezeichnung von Höhe, Tiefe, Breite versteht man nicht z. B. 80x60x75. Was ist da Breite, was ist Höhe, was ist Tiefe??? Niemand ist zu erreichen, um das zu klären!! Kann man auch 0 Sterne vergeben???!! Ich wollte gerade mit Klick und collect kaufen, hat beim letzten Mal toll geklappt. Jetzt wollen sie auf einmal bei einem Kauf eines Kissens über 29, 99 EUR 10 EUR Servicegebühr zusätzlich haben. Das ist empörend!!! Habe den Kauf abgebrochen und warte jetzt, bis wieder geöffnet wird. Oder bis ich geimpft bin. FRECHHEIT!!!! Habe versucht anzurufen und hänge bis jetzt in der Warteschleife, open end..... Berlin Spandau Ikea Abholbox. Maskenpflicht draußen, trotz Attest. So ein Schwachsinn. Nie wieder. Der Beitrag wurde zuletzt geändert am 15. 02. 2021 21:59 Ich liebe das Restaurant hier:) Alles gut ausser das Essen hat extrem nach gelassen in 2 schnitzel 2 Knochen das geht garnicht und das Trinken schmeckt nur noch nach Wasser und die kottböller haben kaum noch Geschmack. So was geht garnicht kein Vergleich zu waltersdorf da schmeckt es wenigsten noch ich war jetzt das letzte mal in spandau.
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In den 50ern ging sie pleite, es entstand die BSR-Anlage. Auf dem Luftbild von 1928 ist die Größe der Trabrennbahn noch zu sehen. Aber bleiben wir kurz hier im Viertel.... Top 6: Wer hat die Spree verschwenkt? Faszinierend ist das Vorher-Nachher-Spielchen auch mit den Berliner Flüssen. Und durch Spandau fließt ja nicht nur die dicke, träge Havel, sondern auch die Spree. Bleiben wir also kurz im Industriegebiet nördlich der BSR-Anlage (und damit der einstigen Trabrennbahn) und schauen auf die Spree - und wie der Verlauf der Spree verändert worden ist. Die "neue" Spree fließt nun einige Meter weiter nördlich in ihrem neuen Bett; der Alt-Arm der Spree ist aus der Luft aber deutlich zu erkennen. Bleiben wir noch kurz weiter hier... Top 7: Aus dem Horn wird ein Hörnchen? BAUHAUS Berlin-Spandau - An den Freiheitswiesen 6. Wenn man die Aufnahme von 1928 betrachtet, fällt an der Altstadt die Landzunge "Spandauer Horn" auf: Die Spree mündet hier in die Havel. Früher ragte die Landzunge noch ganz schön weit nach Süden; wer aus Norden kam, hatte es nicht leicht, in die Spree zu gelangen.
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Routes:
B2/B5 15, 7 km - 20 Minuten
Berlin, Deutschland
15, 7 km - 20 Minuten
1. Auf Spandauer Straße nach Südosten Richtung Rathausstraße starten
0, 3 km
2. Rechts abbiegen auf Mühlendamm/B1 Weiter auf B1
2, 5 km
3. Rechts abbiegen auf Potsdamer Platz
55 m
4. Weiter auf Ebertstraße
0, 7 km
5. Links abbiegen auf Straße des 17. Juni/B2/B5 Weiter auf B2/B5 2 Kreisverkehre passieren
7, 1 km
6. Rechts halten auf Theodor-Heuss-Platz
0, 1 km
7. Weiter auf Reichsstraße
2, 2 km
8. Links abbiegen auf Spandauer Damm
9. Ikea spandauer damm curtains. Weiter auf Charlottenburger Chaussee
2, 1 km
10. Rechts abbiegen auf An den Freiheitswiesen
0, 2 km
11. Links abbiegen auf Gewerbehof Das Ziel befindet sich rechts
33 m
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