Wir laden Sie herzlich dazu ein, wenn im Rahmen einer Pressekonferenz das Frühjahrsgutachten an die Bundesregierung übergeben wird. Seien Sie dabei am:
Dienstag, 20. Februar 2018, um 12:00 Uhr im Tagungszentrum im Haus der Bundespressekonferenz, Raum 5 Schiffbauerdamm 40 / Ecke Reinhardtstraße 55, 10117 Berlin
Als Gesprächspartner stehen Ihnen zur Verfügung:
Vertreter des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (angefragt)
Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e. V.
Prof. Dr. Lars P. Frühjahrsgutachten 2018: Deutschlands Immobilienmärkte stabil. Feld, Mitglied im Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung und Direktor, Walter Eucken Institut e. V.
Sebastian Müller, Leiter Real Estate Consulting, GfK Geo Marketing
Andreas Schulten, Mitglied des Vorstands, bulwiengesa
Prof. Harald Simons, Mitglied des Vorstands, empirica
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Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2020
Die Zuwanderung insbesondere nach München, Berlin und Stuttgart habe sich beruhigt. Gleichzeitig wachse das Wohnungsangebot kräftig, da sich die Baugenehmigungen der letzten Jahre nun durch höhere Fertigstellungszahlen bemerkbar machen. "Der nunmehr seit 8 Jahren andauernde Kauf- und Mietpreisanstieg dürfte bald zu Ende sein", so der Experte. Unter anderem für Stuttgart rechnet Prof. Frühjahrsgutachten immobilienwirtschaft 2010 qui me suit. Simons sogar mit einem Kaufpreisrückgang. Investitionschancen in Mittelstädten
Abseits der Großstädte bieten auch viele Mittelstädte Chancen für erfolgreiche Investments in Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dies zeigt im diesjährigen Frühjahrsgutachten das Sonderkapitel zu "Investitionschancen in Großen Mittelstädten". Für 10 solcher Kommunen, die die beste Entwicklungsdynamik aufweisen, wurden Investitionschancen näher analysiert. Mit nur einer Ausnahme weisen diese Städte attraktive Investitions- und Rendtechancen auf: Während die durchschnittliche Nettoanfangsrendite in den sogenanten A-Städten bei 2, 8 Prozent liegt, können in den untersuchten Mittelstädten – wie beispielsweise Tübingen- immerhin 3, 4 Prozent Anfangsrendite erzielt werden.
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000 Seiten dicken Wälzers, geschrieben ist er aber vor allem für die Wohnungswirtschaft. Das zeigt sich schon vorn in der Stichwort-Li... mehr lesen
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Gleichzeitig wachse das Wohnungsangebot kräftig, da sich die Baugenehmigungen der letzten Jahre nun durch höhere Fertigstellungszahlen bemerkbar machen (siehe große Grafik ganz unten). "Der nunmehr seit acht Jahren andauernde Kauf- und Mietpreisanstieg dürfte bald zu Ende sein. Für München, Berlin sowie Stuttgart sehe ich meine letztjährigen Prognosen bestätigt, hier rechne ich weiterhin mit einem Kaufpreisrückgang. Für Hamburg, Köln und Düsseldorf sind die Aussichten bislang uneinheitlich, für Frankfurt wird der Brexit entscheidend", meint Simons. Triste Preisaussichten für Münchner Wohnimmobilien
Insbesondere für München sind die Aussichten aufgrund der geringen Mietrendite düster: "Mit einer zumindest in München, Berlin und wohl auch Stuttgart absehbar in etwa gleichgewichtigen Entwicklung von Angebot und Nachfrage nähert sich der Mietpreiszyklus seinem Ende. Immobilien: Frühjahrsgutachten erwartet weiter steigende Preise - DER SPIEGEL. Dies aber wird auf die Renditekalkulationen der Investoren zurückwirken, die derzeit Nettoanfangsrenditen unter (München), auf (Berlin) oder nur leicht über (Stuttgart, Hamburg, Frankfurt) dem Niveau der Zinssätze für den Wohnungsbau akzeptieren, d. h. die Kredite lassen sich nicht mehr aus dem Cashflow bedienen sondern erfordern laufende Nachschüsse.
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