Frage vom 30. 7. 2019 | 21:38
Von Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Störung des Hausfriedens durch Sohn einer Mieterin
Seit etwa 2 Jahren haben wir eine Mieterin im Haus, deren Sohn immer mehr in die Drogenszene abrutscht. Dadurch häufen sich bei uns im Haus Fälle von Einbrüchen in Kellern, Fahrraddiebstähle und ähnliches. Da der Sohn gerade erst 18 ist und keine abgeschlossene Ausbildung hat, kann seine Mutter ihn nicht einfach vor die Tür setzen. Da weite Teile der Hausgemeinschaft aber das Spiel nicht mehr mitmachen wollen, stellt sich die Frage, welche Mittel uns bleiben, den Vermieter dazu zu bringen, seiner Mieterin wegen Störung des häuslichen Friedens eine Abmahnung oder die Kündigung auszusprechen. Wir haben den Vermieter kontaktiert, der reagiert bisher nicht darauf. Störung des Hausfriedens: Wenn der Nachbar ein Tyrann ist - n-tv.de. Die Hausverwaltung fühlt sich nicht zuständig. Was kann man da tun, ohne gleich den gerichtlichen Weg einzuschlagen? # 1
Antwort vom 30. 2019 | 23:02
Von Status: Unbeschreiblich (99983 Beiträge, 37002x hilfreich)
Dadurch häufen sich bei uns im Haus Fälle von Einbrüchen in Kellern, Fahrraddiebstähle und ähnliches.
Störung Des Hausfriedens: Wenn Der Nachbar Ein Tyrann Ist - N-Tv.De
Störung des Hausfriedens
Wenn der Nachbar ein Tyrann ist
23. 03. 2018, 20:54 Uhr
Mieter haben sich so zu verhalten, dass der Hausfrieden nicht gestört wird. (Foto: imago stock&people)
Meist beschränkt sich das Miteinander in einem Mietshaus auf ein "Guten Tag". Doch manchmal ist mit dem Nachbarn auch nicht gut Kirschen essen. Dann wird das Leben beschwerlich. Störung des Hausfriedens - Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de. Und der Querulant muss sich unter Umständen nach einer neuen Bleibe umsehen. Seine Nachbarn kann man sich als Mieter nicht aussuchen. Vermieter können sich hingegen die Bewohner ihrer Immobilie frei wählen. Doch nicht immer liegen sie bei ihren Entscheidungen richtig. Was dann sowohl für alle anderen Hausbewohner, als auch für den Eigentümer schwierig werden kann. Treibt es eine einzelne Mietpartei zu bunt und stört permanent den Hausfrieden, kann der Vermieter den Querulanten an die Luft setzen - ohne vorherige Abmahnung, wie das Amtsgericht (AG) München entschieden hat (Az. : 418 C 6420/17). In dem verhandelten Fall bewohnte eine Mieterin seit 2008 eine Einzimmerwohnung.
Störung Des Hausfriedens - Mietrecht, Wohnungseigentum - Frag-Einen-Anwalt.De
Vertragsgemäßer Gebrauch Der Vermieter ist zur außerordentlichen fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt, wenn der Mieter den Hausfrieden so nachhaltig stört, dass dem Vermieter unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann ( § 569 Abs. 2 BGB). Dabei kommt es nicht in erster Linie auf das Verschulden des Störers an, sondern allein darauf, ob die Fortsetzung des Mietverhältnisses für den Vermieter, auch unter Berücksichtigung der Interessen der Mitmieter im Haus, noch zumutbar ist. Über die Zumutbarkeit von Nikotingerüchen im Treppenhaus hatte das LG Düsseldorf zu entscheiden. Vermieter trägt Beweislast Nach Auffassung des LG Düsseldorf gehört Rauchen in der Wohnung grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch. Störung des Hausfriedens durch Nachbar. Was können wir noch tun?. Die Grenze zum vertragswidrigen Gebrauch ist erst dann überschritten, wenn der Mieter dabei das Gebot der Rücksichtnahme missachtet, z. B. durch Unterlassen ausreichenden Lüftens und der Entsorgung von Asche und Kippen.
Störung Des Hausfriedens Durch Nachbar. Was Können Wir Noch Tun?
Der Klger verlangt nun von seiner Vermieterin Auskunft darber, mit welchem Inhalt wann genau und von welchen anderen Mietern die Anschuldigungen ausgesprochen wurden. Er behauptet, seine Vermieterin htte eine vertragliche Nebenpflicht, Auskunft zu erteilen, da die Vorwrfe fr ihn zu erheblichen Nachteilen in der Zukunft fhren knnten. Die Vermieterin verweigerte die Auskunft. Die Vermieterin ist der Meinung, dass der Klger ihr gegenber keinen Auskunftsanspruch habe. Die betroffenen Mieter und Nachbarn htten auerdem die Vermieterin ausdrcklich darum gebeten, die Anschuldigungen vertraulich zu behandeln, da sie Angst vor dem Klger haben. Der Klger erhob deshalb Klage vor dem Amtsgericht Mnchen. Die zustndige Richterin gab der Vermieterin Recht und wies die Klage ab. Es bestehe kein Auskunftsanspruch aufgrund des Mietverhltnisses. Der Vermieterin sei es nicht zumutbar, die Namen derjenigen Mieter, die sich ber das Verhalten des Klgers beschwerten, zu offenbaren und insbesondere auch, wer wann welche Anschuldigungen vorgebracht hat.
Im Strafprozess hätte das zu einem Freispruch führen müssen. Klar. Ohne das wird keine Klage erhoben. Nur es ist halt keine Beweiserleichterung. Das wäre ja noch schöner:
"User cdp aus dem Juraforum ist ein Mörder. Okay, beweisen kann ich das nicht, aber das öffentliche Sicherheitsinteresse wird mit einbezogen, Mörder sind gefährlich, sperrt ihn weg! " Das ist unabhängig von einem Strafverfahren. Der "Mitmieter" kann jederzeit ordentlich kündigen. Eine fristlose Kündigung kommt nur in Betracht, wenn das Verhalten des Nachbarn dem Vermieter zuzurechnen ist (womit wir wieder im Beweisproblem sind). 20. 2018, 22:26
User Silux, was meinen sie exakt mit?
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