Auf einem Grundstück sind eine Reihenhausanlage, bestehend aus 4 zweigeschossigen Häusern, sowie mehrere Garagen errichtet.... Das gesamte Ensemble (Reihenhäuser und Garagen) ist ca. 40 m von der öffentlichen Straße entfernt in das Grundstück hineingebaut.... Dies macht eine Parzellierung des Grundstücks erforderlich. 8. 11. 2007
Meine Eltern haben das Grundstück mit einem Haus 1970 gekauft.... Neuerrichtung eines Carports, einer Garage oder eines Stellplatzes. Dafür wurde ein Wegerecht beim Nachbarn eingetragen, dass wie folgt lautet: Dem jeweiligen Eigentümer des Blatt 8 (jetzt Blatt 143)des Grundbuchs von "ORT" eingetragenen (3/4) dreiviertel- Hufenstelle steht das Recht zu, den über das hier verzeichnete Grundstück von der Dorfstrasse nach dem hinter dem Grundstück Parz. 143 Kartenbl. 5 von "ORT" belegenen Stück Gartenland (Parz. 144 Kartenbl. 5) führenden Fahrweg zu benutzen.... Das Wegerecht muss seines erachtens "erneuert" bzw.
30. 4. 2006
von Rechtsanwalt Marcus Alexander Glatzel
Ich habe ein, an das ein mir gehörender Weg anstößt, der zu Garagen und einem Doppelhaus führt....
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von Rechtsanwalt Marcus Alexander Glatzel
Carport und auch Garage auf ihren Grundstücken gebaut) ergab, daß diese uns dann auf ein Gewohnheitsrecht ansprachen und drohten, uns auf Entschädigung zu verklagen bzw., daß unser Bauvorhaben verboten wird. Fragen: Besteht ein Gewohnheitsrecht / Wegerecht?... (für Garagen und Carports) Hinweis: Ein Vertrag (mündlich-schriftlich) liegt nicht vor, weder von den Großeltern meiner Ehefrau, noch von uns. 1. 2015
Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, ich habe eine Frage zum Thema Wegerecht / Winterdienst auf dem vom Wegerecht belasteten Grundstück.... Hierbei parken unsere Nachbarn regelmäßig auf der gesamten Parkfläche drei Fahrzeuge auf Ihrem Anwesen (Fahrzeuge 1, 2 in den Garagen und Fahrzeug 3 vor der Garage).... Wir stellen uns die Frage wie kann eine Regelung zur Unterhaltung des vom Wegerecht belasteten Grundstücks der Nachbarn, unter Beachtung der Nutzungsintensität, aussehen? 19. Garage (oder Nebengebäude) auf einem Grundstück ohne Wohnhaus. 3. 2007
von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Die Garage grenzt damit mit zwei Seiten an unser Grundstück und wird mir sozusagen direkt von mein Haus gestellt.
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Ich kann hier nur das Ergebnis meiner eigenen rechtlichen Prüfung vertreten. Wenn ein anderer Anwalt zu einem anderen Ergebnis gelangt, müssen Sie sich dieses abweichende Ergebnis von dem anderen Anwalt begründen lassen. Mit freundlichen Grüßen,
Carsten Neumann
Rechtsanwalt
Ergänzung vom Anwalt
18. 2015 | 12:11
In Bayern fällt das Erfordernis eines vorherigen Widerspruchsverfahrens bei Baugenehmigungen und Entscheidungen der Baubehörde weg. Mehrere garagen auf einem grundstück german. Dies ergibt sich aus § 15 Abs. 2 BayAGVwGO (Bayerisches Ausführungsgesetz zur Verwaltungsgerichts-Ordnung). In Bayern müssen Sie also sofort Klage vor dem Verwaltungsgericht ohne vorheriges Widerspruchsverfahren vor der Verwaltungsbehörde erheben. 18. 2015 | 13:56
ergänzend noch zu Ihrer Frage nach Entscheidungen der Verwaltungsgerichte:
Wenn Verwaltungsgerichte unterschiedlich urteilen, kann dies auch darauf beruhen, dass die Sachverhalte der entschiedenen Fälle voneinander abweichen (Wie ist die Eigenart der betroffenen Umgebung? Inwieweit ist der Stellplatzbedarf bereits gedeckt?
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Ab dem 01. 01. 2007 muss keine Entschädigung mehr gezahlt werden (§ 12 II S. 2 SchuldRAnpG). Dies gilt nur dann nicht, wenn durch die Garage der Wert des Grundstücks erhöht wird. Wenn also die Garage abgerissen und nicht neu vermietet wird, steht Ihnen nach dem Gesetz leider gar keine Entschädigung zu. Wird die Garage neu vermietet oder verpachtet, dann steht Ihnen eine Entschädigung zu. Nach § 15 I SchuldRAnpG müssten Sie sogar die Hälfte der Abrisskosten tragen, wenn der neue Eigentümer dies von Ihnen verlangt und die Garage innerhalb eines Jahres nach Ende des Vertrages abgerissen wird. Ich bedauere, Ihnen keine für Sie günstigere Auskunft geben zu können. Ich hoffe trotzdem, Ihnen mit meiner Antwort einen Einblick in die Rechtslage verschafft zu haben und verbleibe
Rückfrage vom Fragesteller
30. 2010 | 10:57
Das Grundstück befindet sich in 47259 Duisburg "Westdeutschland"
und die Garage wird weiter verpachtet oder durch den neuen Eigentümmer benützt. Mehrere garagen auf einem grundstück den. Mit freundlichen Grüßen
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
30.
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Auch in Gebieten, für die ein Bebauungsplan oder Vorhaben- und Erschließungsplan existiert, kann es abweichende Festsetzungen für die Errichtung von Stellplätzen, Carports oder Garagen geben. Bitte sprechen Sie bei Unsicherheiten vorab mit den zuständigen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen des Bauaufsichtsamtes. Mehrere garagen auf einem grundstück sheet music. Wir helfen Ihnen gern weiter. Hinweis: Bitte beachten Sie auch die Informationen zur Verfahrensfreiheit. ← zurück
V. m. § 58 Abs. 2 VwGO
Widerspruch einlegen (BVerwG 18. 88 - 4 B 257. 87
- NVwZ 88, 532). Eine der amtlichen Bekanntmachung der Baugenehmigung gleichzusetzende sichere Kenntnis der Baugenehmigung liegt erst vor, wenn der Nachbar auch den Inhalt der Baugenehmigung erkennt oder im Falle der Unkenntnis zumindest Anlass hatte, sich über ihren Inhalt selbst Gewissheit zu verschaffen (Nds. OVG 17. 10. 97 - 1 L 6347/95
- BRS 59 Nr. 195). I. Garage, Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum, Garage Sondernutzungsrecht. d. R. wird der Nachbar bereits bei Baubeginn aufgrund der Lage der Baugrube erkennen können, ob ein Bauvorhaben ihn in seinen Rechten verletzt. Es ist allerdings denkbar, dass der Nachbar erst während der Bauausführung bemerken kann, wie hoch und wie nahe sich das Vorhaben an sein Grundstück heranschiebt. Erst dann, wenn der Nachbar nach den Umständen des Einzelfalls Anlass zu der Befürchtung hat oder haben muss, die Baugenehmigung könne seine Rechte verletzen, muss er sich Gewissheit über den Inhalt der Baugenehmigung verschaffen (OVG Lüneburg 1. 3. 85 - 6 B 11/85
- n. v. ).