PLZ Die Kamenzer Straße in Dresden hat die Postleitzahl 01099. Stadtplan / Karte Karte mit Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, U-Bahn).
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Kamenzer Straße Dresden Gmbh
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Ja, keiner hat eine Kristallkugel und weiß nicht wohin die Reise geht. Doch die Börse ist keine Einbahnstrasse und in kürzesten Jahren kann sich hier sehr viel verändern. 17. 10. 2021, 08:46
#10
Das sehe ich anders. Selbst wenn der Aktienmarkt zusammen bricht, 1, x Prozent Dividendenrendite sollte machbar sein. Selbst der A1JX52 bringt das auch in Krisen, wie Corona gezeigt hat. Man kann also, sofern man andere Sicherheiten sowieso hat (Grundstück), durchaus das Risiko vertreten. Sollte es kurz vorher einbrechen, lässt man den ETF einfach laufen und nimmt lediglich die Ausschüttungen als Finanzspritze. Das ist auch deshalb von Vorteil, weil man dann den Sparerpauschbetrag von 801€ p. P. (die nächste BuReg will den nach ersten Sondierungen auf 1. Hausbau finanzierung forum 2019. 000€ erhöhen) ausnutzt. Ich hab für unsere Wohnung "nur" ~ 24% EK nach Kosten eingebracht und beim Rest nutze ich den Kredithebel. U. a. ein gut sechsstelliges Invest in den A1jx52 soll Zins und tlw. Tilgung tragen. Macht er es nicht, schieße ich eben aus laufendem Gehalt zu.
Hausbau Finanzierung Forum 2019
04. 08. 2021, 14:05
#1
Themen Starter
Jobwechsel nach Baufinanzierung / Kredit
Hallo zusammen,
meine Situation ist folgende:
Wir haben eine Zusage für ein Haus bekommen, welches wir natürlich gerne kaufen möchten. Jedoch habe ich ein letzten Monat eine Zusage für einen neuen Job bekommen, in dem ich deutlich mehr verdiene (aktuell 2600 / neuer Job: 3600 netto pro Monat)
Meine Freundin und ich möchten den Kredit (ca. Hauskauf/ Finanzierungsbewertung. 350. 000 €) gerne aufteilen, damit die Abtragung angenehmer ist. Sie verdient momentan etwa 2200 Euro netto pro Monat. Wir haben diese Woche einen Termin mit einem Finanzberater (der auch mit dem Makler zusammenarbeitet) um die Finanzierung "fertig" zu machen. Er hat bereits alle unsere Unterlagen und hat uns quasi auch schon mitgeteilt, dass das mit uns beiden kein Problem darstellen wird. Der Finanzberater wurde jedoch noch nicht über den Arbeitgeberwechsel in Kenntnis gesetzt. Da ich den Arbeitsvertrag schon unterschrieben habe, aber NOCH nicht bei meinem aktuellen Arbeitgeber gekündigt habe, befinde ich mich ja zurzeit in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis.
(Insgesamt 200. 000€)
Da ich leider, auf Grund von vielen finanziellen Fehlentscheidungen in der Vergangenheit, keine großen Geldreserven hatte, wollten wir das dann auch in Angriff nehmen. Aus diesem Grund riet mir mein Berater alles was ich zurücklegen kann auf meinen Bausparvertrag zu packen. Zudem riet er dazu diesen aufzustocken auf 120. 000€. Das haben wir auch getan, wofür ich schmerzhafte 990€ Gebühren bezahlt habe. Nun läuft der Bausparer und ich konnte binnen 6 Monaten 10. 000€ darauf einzahlen. Zudem habe ich von meiner Familie die Zusage bekommen, bis zu 20. 000€ Eigenkapital zinsfrei zum Hauskauf geliehen zu bekommen. Soweit so gut. Ein passendes Haus habe ich bisher nicht gefunden. Aus diesem Grund hatte ich viel Zeit mich mit weiteren Kreditgebern zu beschäftigen. Der Konsens bei den anderen Institutionen ist, dass ich eher eine Summe von 350. 000€ finanziert bekomme. Jobwechsel nach Baufinanzierung / Kredit. Zudem konnte ich mich auch weiter belesen, was den Aufbau von Vermögen angeht. Hier wird in der Regel von Bausparverträgen abgeraten.
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10%) auf Basis des Kaufbetrags zahlen muss. Er hat kein Eigenkapital und er hohlt sich noch heute einen 30-Jährigen Kredit mit aktuell unschlagbaren 2, 44% Zins (das günstigste, was ich letzte Woche finden konnte). Bedient man sich nun einem Kreditrechner, spuckt der für die genannten Parameter (385. 000€, 30 Jahre, 2, 44% Zins) einem die Summe von 543. 324€ aus, die über 360 Raten á 1. 509€ geleistet werden müssen. Das sind, inkl. Kaufnebenkosten, 193. 324€ mehr, bzw. 155% des ursprünglichen Kaufpreises. Das ist alles verbranntes Geld. Rechnet man das auf die Rate um, sind das monatlich 537€. Da fehlt dann aber noch vor allem die Instandhaltungsrücklage, die man bilden sollte und im Laufe der Zeit ausgeben werden muss. Schätz man die günstig auf 2€ pro m² pro Monat, sind das nochmal mindesten 250€, in Summe also 787€ pro Monat über 30 Jahre als "Miete" an Bank&Co. Hausbau finanzierung forum www. Kann der TE die 1. 509€ + 250€ im Monat für die nächsten 30 Jahre stemmen, könnte sich eine 350. 000€-Immobilie tatsächlich lohnen, vor allem, da die Kaltmieten von vergleichbaren Immobilen in seiner Gegend bei 1.
Chri3333 schrieb: Sind die Bearbeitungsgebühren bei derartigen Summen immer so hoch oder ist unsere finanzielle Situation nicht gut genug? 3% ist schon sehr "ambitioniert". Habt ihr beim Beratungstermin diesbezüglich etwas ausgemacht? Equity schrieb: darauf achten, dass die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] nicht in die laufenden Kosten/Kontoführung verschoben wird
das kann man sich nicht aussuchen - je nach "Hauslinie" wird sie entweder so oder anders verrechnet. ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms. Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. LiConsult schrieb: das kann man sich nicht aussuchen - je nach "Hauslinie" wird sie entweder so oder anders verrechnet. Ja, gemeint war natürlich beim Vergleich zwischen zwei Banken. Hausfinanzierung Forum – Hausbau Finanzierungen Tipps. 0% BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] heißt halt nicht einfach 0% Nebenkosten, eh klar. @LiConsult ne also ich habe das jetzt nur von der Homepage. Wir hatten wo wir die Preisoption unseres Elk Hauses unterschrieben hatten anschließend ein Beratungsgespräch mit einem Berater der Realfinanz.
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