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Das eigene Urlaubsdomizil: das Ferienhaus
Wer ein eigenes Ferienhaus besitzt, kann sich mehrmals im Jahr einen erholsamen Urlaub leisten. Entspannende Sonnenbäder, endlose Spaziergänge am Meer oder Wandern in den Bergen – das Ferienhaus bietet jede Menge Auszeit vom stressigen Alltag. Ferienhaus – Wikipedia. Attraktive Ferienhäuser sind teils überraschend günstig zu bauen, zum Beispiel als Ausbau- oder Bausatzhaus. Oder man lässt sich eines bauen, zum Beispiel einen Bungalow oder ein klassisches Holzhaus. Ob als Zweitwohnsitz, Altersvorsorge oder auch zur Vermietung, Ferienhäuser sind in jedem Fall lukrativ und trotzdem individuell. Beispiele für Ferienhäuser
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Ausführliche Definition im Online-Lexikon
1. Begriff: Ein Ferienhaus ist eine separate Unterkunft (freistehendes Haus, Reihen- oder Doppelhaus) mit eigenem Sanitärbereich und Selbstverpflegungseinrichtung, in der zum vorübergehenden Aufenthalt Gäste gegen Entgelt aufgenommen werden. Für die Vermietung von Ferienhäusern etc. gilt das Mietrecht (§§ 535 ff. BGB). Voraussetzung ist, dass der Vertrag dt. Recht unterliegt. Werden im Ausland befindliche Ferienhäuser etc. direkt gebucht, so ist das Recht des Landes maßgeblich, in dem sich das Ferienhaus befindet. Was ist ein ferienhäuser. Innerhalb der EU greifen Sonderregelungen ein (ausländisches Recht, allerdings Gerichtsverfahren am Wohnsitz des beklagten Vermieters möglich, vgl. Art. 16 Nr. 1b EuGVÜ). Bei Ferienhäusern im Inland greifen bei Mängeln die §§ 536 ff. BGB ein. Insofern gelten keine vom Mietrecht abweichenden Besonderheiten für die vorübergehende Überlassung von Wohnraum. Der Vertrag über eine Ferienhaus wird i. d. R. für eine feste Zeit geschlossen. Mit Ablauf der Zeit endet das Mietverhältnis nach § 542 II BGB.
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Eine vorherige Kündigung scheidet hier grundsätzlich aus (ausgenommen die Kündigung aus wichtigem Grund nach § 543 II BGB: Kündigung durch Vermieter wegen erheblicher Vernachlässigung der Mietsache) - ferner bei Kündigung infolge erheblicher Mängel nach § 543 II 1 BGB (grundsätzlich nur nach Mängelanzeige und Fristsetzung, vgl. §§ 536c I, II sowie 543 III BGB). Im Fall der Stornierung greift § 537 BGB ein, wonach eine Entschädigung abzüglich Ersparnisse (keine Reinigung etc. ) sowie anderweitiger Erlöse (z. B. Was ist ein ferienhaus 2019. durch Weitervermietung) zu zahlen ist (vgl. §§ 307 ff. BGB).
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Bei einer Mischform zwischen Eigennutzung und Vermietung, wie sie ja bei Ferienhäusern durchaus üblich ist, muss der Einzelfall betrachtet werden. Wer sich nur selten selbst in dem Ferienhaus aufhält und es hauptsächlich vermietet, muss die Zweitwohnsitzsteuer aber in der Regel zumindest nicht in voller Höhe zahlen. Für die Zeit, in der das Ferienhaus vermietet ist, kann man die Zweitwohnsitzsteuer zudem als Werbungskosten steuerlich absetzen. Ratgeber für Vermieter Weitere Interessante Artikel rund ums Vermieten! Sie sind Urlauber & Zimmersuchender? Axel Hackes neuer Roman: "Ein Haus für viele Sommer" | NDR.de - Kultur - Buch - Tipps. Dann schauen Sie unten in unserem Ratgeber für Mieter! Ratgeber für Mieter Interessante Artikel für Zimmersuchende! Hinweis Unsere Artikel und Empfehlungen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und verfasst. Bitte beachten Sie, dass wir jedoch keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit übernehmen können. Für eventuelle Schäden oder Mängel, die aus der Benutzung dieser Beiträge, Artikel oder Empfehlungen entstehen, übernehmen wir keine Haftung.
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Hier kann zwischen Anzeigenportalen, in denen Ferienhausbesitzer ihre Häuser selbst einstellen, Veranstaltern, die die Hausbesitzer selbst betreuen und eigene Bewertungssysteme für ihre Häuser haben, und Vermittlungsplattformen, die Häuser verschiedener Anbieter vermitteln, unterschieden werden. In Einzelfällen vermieten auch Eigentümer der Werke berühmter Architekten ihre Häuser an zahlende Übernachtungsgäste. In den Vereinigten Staaten gilt dies etwa für einige Wohnhäuser, die Frank Lloyd Wright entworfen hat, wie z. B. das Louis Penfield House. Ein Ferienhaus bauen – Anbieter und Preise vergleichen. [2]
Siehe auch
Camping
Chalet
Ferienwohnrecht, Ferienwohnung
Fremdenverkehr
Novasol
Stuga (Ferienhaus)
Literatur [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Reto Gadola (Hrsg. ) Architektur der Sehnsucht. 20 Schweizer Ferienhäuser aus dem 20. Jahrhundert. gta Verlag, Zürich 2013. ISBN 978-3-85676-322-0
Weblinks [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Wiktionary: Ferienhaus – Bedeutungserklärungen, Wortherkunft, Synonyme, Übersetzungen
Einzelnachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
↑ Almost Nothing (Das finnische Sommerhaus).
Pension Eine Pension ist ein Beherbergungsbetrieb, in dem Unterkunft normalerweise für mehr als eine Nacht und Speisen überwiegend Hausgästen angeboten werden. Ferienzimmer Ein Ferienzimmer ist eine Unterkunft in einem privaten Haus, die nicht erlaubnispflichtig und mit maximal neun Betten ausgestattet ist.
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