So wird zum Beispiel über dem Stand "Märchen aus 1001 Nacht" eine mutmaßlich arabische Bauchtänzerin gezeigt, deren Brüste nicht bedeckt sind. Umstritten: eine Dosenwurfbude auf dem Stuttgarter Frühlingsfest. Auf den Bildern sind Frauen in lasziver Pose zu sehen. © Bernd Weißbrod/dpa Stuttgarter Frühlingsfest: Schausteller wollen einen Kompromiss mit den Grünen Die Grünen hatten gefordert, sämtliche "sexistischen und diskriminierenden" Abbildungen auf dem Volksfest zu entfernen. Der Schaustellerverband will nach eigenen Angaben jetzt einen Kompromiss statt Verbote. Www nackte frauen. Der Verband selbst habe ein Treffen mit den Stuttgarter Grünen vorgeschlagen, teilte der Vorsitzende Mark Roschmann mit. Ob es mittlerweile zu einem Kompromiss kam, und falls ja, wie dieser aussieht, wurde bislang nicht kommuniziert. Klar ist nur: Das Thema polarisiert rund um das Stuttgarter Frühlingsfest gewaltig. (pm)
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Seit über 20 Jahren gelten die alten Verträge. Und eine richtige Steuerung dessen, was in Leipzigs öffentlichen Räumen aufgestellt und gezeigt werden darf, scheint es nicht zu geben. Die Grünen knöpfen sich mal wieder das Thema Alkohol vor.
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In den meisten Fällen hängt die Entscheidung von der Größe des Projekts ab. Haben Sie beispielsweise unerlaubt einen Carport errichtet, stehen die Chancen gut, dass Sie noch einmal mit einem blauen Auge davonkommen. Geht es allerdings um ein Wohnhaus, haben Sie schlechtere Karten: Damit Sie Ihre Baugenehmigung erhalten, müsste die Gemeinde den Bebauungsplan nachträglich ändern. Vorsicht ist auch bei denkmalgeschützten Häusern geboten: Es ist nicht erlaubt komplette Veränderungen durch Umbaumaßnahmen an dem Schmuckstück vorzunehmen – erst recht nicht ohne Baugenehmigung. Im schlimmsten Fall untersagt die Behörde Ihnen anschließend die Nutzung und fordert Sie zum Rückbau auf. Wann verjährt Schwarzbau? Eine Verjährungsfrist für Schwarzbauten gibt es nicht. Das bedeutet, sie erlangen nicht irgendwann automatisch Bestandsschutz. Das gilt auch dann, wenn das Gebäude seit Jahrzehnten im Grundbuch steht. Immerhin: Nach fünf Jahren darf die Bauaufsichtsbehörde von den Bauherren nicht mehr den Abriss verlangen.
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Das Schöne an einem Anbaubalkon: Er ist relativ schnell und kostengünstig errichtet. Aber stimmt es, dass man nachträglich einen Balkon auch ohne Baugenehmigung anbringen darf? Wir klären die Frage der Genehmigung bei einem Anbaubalkon. Anbaubalkon ohne Baugenehmigung? Bloß nicht! Anbaubalkon nur mit Baugenehmigung
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Fazit: Lohnt es sich, einen Anbaubalkon ohne Baugenehmigung zu errichten? Immer mal wieder ist zu lesen, dass man für einen Anbaubalkon keine Baugenehmigung braucht. Sogar Fachfirmen werben teilweise damit, dass sie euch einen Balkon nachträglich anbauen, ohne dass dafür eine Genehmigung nötig wäre. Aber stimmt das auch? Im Folgenden klären wir die Frage, ob ihr für einen Anbaubalkon eine Baugenehmigung benötigt und was ihr gegebenenfalls noch dafür tun müsst, um nachträglich einen Balkon zu installieren. Anbaubalkon ohne Baugenehmigung? Bloß nicht! Um es auf den Punkt zu bringen: Wir möchten euch dringend davon abraten, einen Balkon – auch nachträglich – ohne eine Baugenehmigung zu errichten.
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Es gibt aber Ausnahmen, die in der Bayerischen Bauordnung geregelt werden. Es wird keine Baugenehmigung benötigt, wenn die Terrassenfläche maximal 30, 00 m² beträgt. Die Auskragung der Überdachung darf 3, 00 Meter nicht überschreiten. Der Abstand wird von der Außenkante der Gebäudeaußenwand gemessen. Werden diese zwei Kriterien erfüllt, kann die Überdachung für Ihre Terrasse ohne Baugenehmigung– also verfahrensfrei – errichtet werden. Diese Regelung gilt nur, wenn der gültige Bebauungsplan oder Satzungen Ihres Baugebiets nichts anderes vorgeben. Was Kostet eine Terasse? Die Kosten einer Terrasse sind hauptsächlich von Ausführung, Größe und Material abhängig. Eine Terrasse wird typischer weise mit einem Holzbelag oder in gepflasterter Form ausgeführt. Für eine Standard Terrasse sollte man mit einem groben Richtwert von 75 €/m² bis 125 €/m² rechnen. Die im fertigen Zustand nicht sichtbare Unterkonstruktion hat einen nicht zu vernachlässigenden Einfluss auf die Baukosten einer Terrasse. Die Unterkonstruktion muss Witterungsbeständig und haltbar sein.
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Benötigt man für eine nachträgliche Wärmedämmung eine Baugenehmigung? Normalerweise nicht. Das Nachrüsten einer Wärmedämmung im Außenbereich zählt laut Musterbauordnung (MBO) zu den verfahrensfreien Bauvorhaben. Selbst Dachdämmungen sind genehmigungsfrei. Nur wenige Bundesländer, wie zum Beispiel das Saarland, weichen von dieser Regelung ab. Aber: In Ausnahmefällen benötigen Sie für Ihr Vorhaben doch eine Baugenehmigung – zum Beispiel, wenn das Haus unter Denkmalschutz steht. Wenn Sie unsicher sind, fragen Sie bei Ihrem Bauamt nach. Auch ein Gespräch mit den Nachbarn ist empfehlenswert – vor allem dann, wenn die geplante Fassadendämmung über die Grundstücksgrenze hinausragt.
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Damit darf die übliche Abstandsfläche von 3, 00 m unterschritten werden. Auf jeden Fall empfiehlt es sich, die schriftliche Zustimmung der Nachbarn einzuholen: "Sonst kann das Bauordnungsamt sich immer darauf zurückziehen, dass die Nachbarn nicht gefragt wurden und nicht einverstanden sind. " Außerdem müssen die nachbarschützenden Grenzabstände nach Landesbaurecht eingehalten werden. Bei Eigentumswohnungen sei außerdem die Zustimmung der weiteren Miteigentümer erforderlich. Die Mitbewohner im selben Haus zu fragen, habe auch einen ganz praktischen Vorteil: "Werden zeitgleich mehrere Balkone an einem Haus gebaut, kann es für den Einzelnen deutlich günstiger werden. "
Hier findest du Hilfen zum Bebauungsplan lesen und verstehen. Auch die Vorschriften des Gebäude-Energie-Gesetzt (GEG) für den Altbau müssen eingehalten werden. Dies ist zum Beispiel zu beachten, wenn die Fenster ausgetauscht oder die Fassade erneuert werden muss. Bei einem neuen Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, sind also einerseits die Anforderungen des GEG einzuhalten, andererseits aber auch Mindestabstände und andere Anforderungen aus dem Bebauungsplan einzuhalten. Auch weitere gesetzliche Vorschriften, zum Beispiel bezüglich des Brandschutzes oder der Nachbarschaftsbelästigung können maßgeblich werden. Baugenehmigung für Sanierung und Umbau
Eine Reihe von Maßnahmen am Altbau erfordern allerdings sehr wohl eine Baugenehmigung. Darunter fallen die folgenden Punkte:
Statik: Wird ein tragendes oder aussteifendes Bauteil ersetzt, so ist dafür eine Baugenehmigung nötig. Zum Beispiel wenn eine tragende Wand durch einen Stahlträger-Sturz ausgewechselt wird. Wenn hingegen nur ein Durchbruch durch eine tragende Wand geplant ist.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Brandschutz. Und auch das Gebäudeenergiegesetz ist bei jeder Baumaßnahme zu beachten. Umbau und Sanierung: Achten Sie auf geltende Vorschriften
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Größere Eingriffe verlangen Genehmigung
Das Baurecht muss beachtet werden © Zerbor,
Alle Maßnahmen, die grundlegend in die bauliche Struktur oder die Nutzung des Gebäudes eingreifen, muss das Bauordnungsamt in der Regel genehmigen. Dazu zählen:
Alles, was die Statik betrifft: Beispiele hierfür sind Durchbrüche durch tragende Wände oder die Ergänzung von neuen Fenster- und Türöffnungen in tragenden Wänden. Die Änderung der Nutzung verschiedener Gebäudeteile: Sollen Keller oder Dachräume nicht mehr als Nutz-, sondern als Wohnfläche dienen, ist das in aller Regel genehmigungspflichtig. Alle starken Änderungen von Bauteilen: Das beste Beispiel bietet das Dach. Sollen hier Dachgauben ergänzt werde oder ändert sich durch eine Sanierung die Dachneigung, muss das Bauordnungsamt zustimmen.