6. Wann darf ich die Miete erhöhen? Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Unter der ortsüblichen Vergleichsmiete versteht man die Miete, die in Ihrer Gemeinde für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit in den letzten vier Jahren vereinbart oder, von Betriebskostenerhöhungen abgesehen, geändert worden ist. Zudem darf die in der jeweiligen Gemeinde gültige Kappungsgrenze nicht überschritten werden. Viele Mieterhöhungsverlangen sind dabei schon aus formellen Gründen unwirksam. Nutzen Sie deshalb das Beratungsangebot Ihres Haus & Grund Ortsvereins. 7. Haus & Grund Niedersachsen - Betriebskostenabrechnung. Wann darf mein Mieter die Miete mindern? Als Vermieter müssen Sie Ihrem Mieter die vermietete Wohnung oder aber das vermietete Haus in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand überlassen und während der Mietzeit diesen Zustand erhalten.
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Im Rahmen eines "Rundum-Sorglos-Pakets" können Mitglieder ihre Betriebskostenabrechnung kostengünstig von Fachleuten erstellen lassen. Sie erhalten die Abrechnung fix und fertig ausgedruckt. Auf Wunsch wird auch der Versand übernommen. Die Erledigung erfolgt entweder durch schriftliche Beauftragung und Hereingabe der notwendigen Unterlagen oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Der Service erfolgt gegen geringe Gebühr, die sich inkl. MwSt. wie folgt zusammensetzt: 65 Euro Grundgebühr je Mietshaus zuzüglich 30 Euro je Mietverhältnis. Bei einer vermieteten Eigentumswohnung fallen 70 Euro und für ein Einfamilienhaus 95 Euro an (zuzüglich 35 Euro bei unterjährigem Mieterwechsel). Sofern die Übergabe der Unterlagen in einem persönlichen Beratungsgespräch erfolgen soll, ist dies gegen einen Aufpreis in Höhe von 60 Euro möglich. Bitte beachten: Bei kalenderjährlicher Abrechnung muss der Antrag inklusive der kompletten Unterlagen spätestens zum 31. 10. Haus & Grund Akademie: Die Nebenkostenabrechnung. vorliegen; ansonsten 8 Wochen vor Fristende.
Betriebskosten: Vorauszahlungen jetzt erhöhen? Inflation, Explosion der Energiepreise, steigende Betriebskosten. Die Betriebskostenvorauszahlung,
die der Vermieter anhand der Betriebskostenabrechnung erstellt, zu gering. Doch was soll der Vermieter bei den permanent steigenden Energiekosten
tun? In diesem Video werden die Möglichkeiten der Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung
einfach und verständlicherklärt. Falls der Film nicht automatisch startet:
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