Die Enden der Laubengänge hinter der letzten Wohnungstür werden beiderseits als privatisierter Freiraum genutzt. Entlang der sonstigen Laubengänge ist aufgrund der Breite eine intensivere Nutzung etwa durch Bänke vorstellbar. Auch die überaus breiten und beheizten Flure im Dachgeschoss machen einen genutzten und damit auch bewachten Eindruck. Lüneburger wohnungsbau gmbh.com. Schutz durch Management: Engagement aufgrund Eigentum, Vermietung, Verwaltung
Die Wohnanlage wurde bei Erstbezug nach internen Regeln (vor allem Senioren mit B-Schein) vermietet, dabei auch an einige Mieterinnen und Mieter aus anderen Objekten der Lüneburger Wohnungsbau. Die meisten Mieterinnen und Mieter sind allerdings zugezogen, dabei teils auch aus der Umgebung von Lüneburg. Bei Neuvermietungen achtet der Vermieter darauf, dass die Hinzuziehenden im Alter und auch ansonsten in den Bestand des Hauses passen. Für mieterschaftliches Engagement stellt die Lüneburger Wohnungsbau den Gemeinschaftsraum bereit. Sie lässt den Mieterinnen und Mieter die Möglichkeit, den gebotenen halböffentlichen Raum frei zu nutzen.
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Das neu errichtete Wohnanlage Ursula Haus befindet sich in sehr zentraler Lage in der Innenstadt von Lüneburg. Das massive Klinkergebäude wurde in U-Form entlang der Wallstraße errichtet, wird aber hauptsächlich über die dahinter liegende Nebenstraße (Adresse: Ritterstraße 57) erschlossen. Das Haus hat einen fast durchsichtigen Doppeleingang mit dem im Hof liegenden Haupteingang Ritterstraße und dem Nebeneingang an der Wallstraße. Das Ursula Haus ist barrierefrei erbaut, verfügt über einen großzügig bemessenen, auch für Krankentransporte geeigneten Fahrstuhl und elektrische Hauseingangstüröffner für die rollstuhlgerechten Wohnungen im Erdgeschoss. Dadurch sind auch die Obergeschosse mit Rollstühlen, Rollatoren etc. gut erreichbar. Auffällig sind die überaus großen und durch Verglasung gut einsichtigen Verkehrsflächen innerhalb des Gebäudes (Flure) sowie in den Laubengängen. 100 Jahre Lüneburger Wohnungsbau GmbH. Diese Flächen verleihen auch Besuchern ein Sicherheitsgefühl, da Begegnungen auf den Fluren mit einem gewissen räumlichen Abstand erfolgen können.
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