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Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Eigentumswohnung kaufen osnabrück in pa. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien. Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit
Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand.
Auch die Bildung kommt keinesfalls zu kurz und wird durch zahlreiche hochwertige Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie die Ruhr-Universität und mehrere Fachhochschulen sichergestellt. Bochum-Mitte umfasst die Stadtteile Innenstadt, Altenbochum, Grumme, Hamme, Hofstede, Hordel und Riemke. Bochum-Mitte wird von den Bundesautobahnen A40 und A43 sowie die A448 umkreist oder durchschnitten. Hier steht auch der Bochumer Hauptbahnhof, ein typischer Bau der 1950er-Jahre. Eigentumswohnung kaufen osnabrück in 1. Ganz in der Nähe das wuchtige, expressionistische Haus des Polizeipräsidiums. Einzelne Villen und auch viele Wohnhäuser stehen unter Denkmalschutz. Die Innenstadt ist durch die erhöhten Gleisanlagen eingeschlossen wie eine mittelalterliche Festung, 17 Brückendurchfahrten gewähren Zugang. Viele kommunale und amtliche Einrichtungen finden sich in der Innenstadt, dazu gehören zum Beispiel das Rathaus, die Stadtbücherei oder die Musikschule. Eine Einkaufsstraße mit den typischen Immobilien gehört natürlich auch dazu. Reine Wohnquartiere gibt es nur wenige.