Gute Nachricht für Channel-Bewohner
Die Unterschrift von Edeka ist auch ein Signal an andere Investoren, die noch über freie Gewerbeflächen verfügen oder weitere planen. Zugleich bedient Lorenz die Wünsche der Bewohner im Binnenhafen, deren Zahl in den kommenden ein bis zwei Jahren deutlich ansteigen wird, da bis dahin große Wohnungsbauprojekte abgeschlossen sein werden. Das Wohnen am Kaufhauskanal, die Phoenix-Höfe und die Sahle-Wohnungen werden im Süden des Lotsekanals für Nachfrage sorgen. Auf der Schlossinsel sind weitere Wohnungen entstanden, und irgendwann dürfte auch die Marina fertig werden. So geht es weiter im Harburger Binnenhafen – Business & People – Das Wirtschaftsmagazin aus den Metropolregionen Hamburg, Bremen und Bremerhaven. Dass Harburg nicht nur regional wahrgenommen wird, haben bereits große Investments gezeigt – etwa der Einstieg der Provinzial Rheinland in die Marina auf der Schlossinsel. Auch andere Wohngebäude sind bereits an Investment-Gesellschaften verkauft worden. Lorenz: "Für das Brückenquartier haben wir ebenfalls Anfragen von mehreren institutionellen Anlegern. Ich denke aber, dass das Wohngebäude eher für die Schaffung von Wohneigentum geeignet ist.
Komfortables Wohnen Im Harburger Binnenhafen!
Zur Straßenseite bietet das Erdgeschoss Raum für Ladengeschäfte und eine gastronomischen Nutzung. Die eigentlichen Studentenwohnungen mit 61 Wohneinheiten befinden sich nicht im Erdgeschoss, sondern im oberen Gebäudeteil. In den Obergeschossen sind die Studentenzimmer zu 4-er Wohngemeinschaften mit eigener Wohnküche und zwei Sanitärbereichen, entlang eines kommunikativen Flurbereichs gruppiert. IBA Hamburg – Studentisches Wohnen Schellerdamm. Außerdem gibt es 2-er Wohngemeinschaften und Einzelapartments. Drei rollstuhlgerechte Zimmer mit barrierefreien Bädern sind jeweils in der Nähe der vier Aufzüge zu finden. Sie sind in den 4-er Wohngemeinschaften integriert. Die Grundrisse der Wohnungen sind innerhalb der Wohngemeinschaften flexibel und können durch kleinere Veränderungen den Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden. So kann das Gebäude im Fall einer Nachnutzung mit wenig Aufwand in ein Mehrfamilienwohnhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen umgebaut werden. Zu den privaten Wohnbereichen verfügt das Gebäude auch über zahlreiche Gemeinschaftsflächen.
So Geht Es Weiter Im Harburger Binnenhafen – Business &Amp; People – Das Wirtschaftsmagazin Aus Den Metropolregionen Hamburg, Bremen Und Bremerhaven
Hinter den Treppenhäusern befinden sich vier Innenhöfe, die auf den Dachflächen des Erdgeschosses angelegt sind. Um diese Höfe gruppieren sich die Wohnungen der Studenten und geben dem Gebäudekomplex so seine charakteristische Kammstruktur. In seiner Fassade nimmt das Gebäude den Bezug zum benachbarten, historischen Fleethaus auf. Eine schwarz-rot-bunte Klinkerfassade wird in Zukunft das Erscheinungsbild des Gebäudes prägen. Komfortables Wohnen im Harburger Binnenhafen!. Aufgelockert wird diese durch die leicht wirkenden Treppenhäuser, das dunkel abgesetzte Erdgeschoss sowie teilweise gelb verputzte Fassadenflächen. Gemeinschaftliche und öffentliche Einrichtungen Der Haupteingang des 5-8 geschossigen Gebäudes liegt im nördlichen Teil des Schellerdamms. Um diesen Eingangshof gruppieren sich ein Waschsalon, Räume für die Hausmeisterei sowie studentische Clubräume. Hier befindet sich auch ein freier Durchgang vom Schellerdamm zur Quartiersgarage im Inneren des Baublocks. Die 49 Stellplätze für die Studenten und deren Besucher sind hier untergebracht.
Iba Hamburg – Studentisches Wohnen Schellerdamm
1. Kaispeicher Fertigstellung: 2003 BGF: 9. 000 m² Nutzung: Büro Volumen: 13 Mio. € 2. Quartiersparkhaus Fertigstellung: 1. BA 2009 / 2. BA 2013 BGF: 14. 000 m² / 6. 900 m² Nutzung: Parkhaus Volumen: 7 Mio. € / 4 Mio. € 3. Kontorhaus Hafenblick Fertigstellung: 2011 BGF: 2. 800 m² Nutzung: Büro/Gewerbe Volumen: 4 Mio. € 4. Gesundheitsinsel Fertigstellung: 2013 BGF: 5. 600 m² Nutzung: Büro/Gewerbe Volumen: 11, 5 Mio. € 5. Marina auf der Schlossinsel Fertigstellung: 2013 BGF: 34. 000 m² Nutzung: Wohnen Volumen: 75 Mio. € 6. Wohnen am HafenCampus Fertigstellung: 2015 BGF: 6. 400 m² Nutzung: Eigentumswohnungen / KiTa Volumen: 12 Mio. € 7. Brückenquartier (Gewerbe) Fertigstellung: 2019 BGF: 10. 200 m² Nutzung: Büro / Einzelhandel Volumen: 26 Mio. € 8. Brückenquartier (Wohnen) Fertigstellung: 2020 BGF: 5. 000 m² Nutzung: Eigentumswohnungen Volumen: 16, 5 Mio. € 9. Studentenwohnheim Theodor-Yorck-Straße Fertigstellung: 2022 BGF: 5. 700 m² Nutzung: Studentenwohnheim / KiTa Volumen: 12 Mio. € 10.
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Dennoch ist das Marktverhalten auch für ihn immer wieder überraschend, wie vor zwei Jahren bei seinem Projekt Wohnen am Hafencampus im Harburger Binnenhafen, als binnen weniger Wochen mehr als 60 Wohnungen verkauft waren. Derzeit ist es wieder spannend, denn Lorenz baut zwei Häuser im Lüneburger Hanseviertel – ein Wohnhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus am Tartuer Tor. Hier entstehen insgesamt 52 Wohnungen. Das Richtfest für das Wohnhaus fand Anfang Dezember statt. Bereits im Vorwege zeichnete sich ab, dass der Markt anschlägt. Lorenz: "Die Gewerbeflächen sind zu mehr 50 Prozent vermietet. Wir haben bereits mehr als ein Dutzend Wohnungen sowie ein Penthaus verkauft. Der Markt zieht an – das merken wir an der steigenden Nachfrage. " Die sich im Übrigen in der Regel dann erst richtig bemerkbar macht, wenn die Bauarbeiten fortgeschritten sind und die potenziellen Käufer ein Gefühl für den Raum bekommen, in dem sie künftig leben wollen. Ein Hauptmieter stand allerdings bereits zur Grundsteinlegung fest: Die Sparkasse Lüneburg eröffnet am Tartuer Tor eine neue Filiale.
Vor der Ecksituation öffnet sich das Projekt zum Grünzug mit einer öffentlich zugänglichen Zone. Diese verläuft entlang der südlichen Grundstücksgrenze und ist als fließender Übergang zwischen öffentlichem und privatem Grün konzipiert. Auch auf der Rückseite, im Innenhof des Baublocks, entstehen Grünflächen. Hier ist ein großer Spielplatz für die Kinder des Wohnquartiers vorgesehen. Von außen ist das Gebäude mit einem Ziegelstein verklinkert, der in seiner Farbe zwischen Rot und Ocker variiert und einen Bezug zu den historischen Nachbargebäuden am Schellerdamm herstellt. Die regelmäßig gesetzten Fenster, die besondere Farbigkeit des Ziegels und ein spezielles Verlegemuster, welches eine Streifenoptik in der Fassade erzeugt, verleihen der Fassade ein charakteristisches Aussehen. Vielfältige Grundrisse und großzügige Ausblicke Hinter der Fassade liegen 63 Wohnungen, welche in ihrer Größe zwischen 46 und 119 m² variieren. Die 280 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss wird durch die "Kinderstadt Kita Hafencampus" bezogen.