Sie haben Fragen an unsere Experten? Registrieren Sie sich. Für die Teilnahme ist ein kostenloses Benutzerkonto erforderlich! Erster offizieller Beitrag
#1
Hallo zusammen, Wir haben derzeit ein knapp 100qm Endreihenhaus. Da wir Nachwuchs bekommen haben fehlt uns definitiv Wohnraum da es mit drei Kindern einfach zu eng ist. Nun meine Frage kann man die Garage die an unseren Haus "dranhängt" zum Nutzraum umbauen? Dass ich eine Genehmigung dazu brauche ist klar aber ich will nicht Geld für ein Bauantrag rausschmeisen der dann abgelehnt wird. Deswegen wollte ich eure Meinung dazu hören. Mein Nachbar mit dem nächsten Haus sozusagen ist 3 Meter weg (hab gemessen). Siehe Bild. Ist das wegen den Mindestabstand so okay? Wohnen in Bayern. Außerdem ist die Garage unser einzigster Zugang zum Garten auser durchs Haus dann eben, ist ein Ausschluss Kriterium für die Bauanfrage? Auserdem müssen die wände irgendwie mit brandsicherer Dämmung ect geändert werden? Garage zu Wohnraum umbauen! (Baugenehmigung). Was müssen wir sonst beachten? Würde mich über Antworten freuen.
- Garage zum wohnraum umbauen video
- Garage zum wohnraum umbauen youtube
Garage Zum Wohnraum Umbauen Video
Und bedenkt dass wenn es möglich ist in Eigenleistung machen. Haben zig Handwerker in der Familie. Erstmal vielen Dank. LG
#2
Wenn die Garage wirklich drei Meter von der Grenze weg ist, könnte es mit der Genehmigung klappen. Allerdings muss man die Garage vermutlich noch dämmen - dann wird es eng. Gibt es außerdem einen Bebauungsplan, könnten die darin enthaltenen Festsetzungen dagegen sprechen. Und noch etwas: der Stellplatznachweis muss auch ohne die Garage erbracht werden können - die meisten Gemeinde haben eine Stellplatzsatzung in der steht, wie viele Stellplätze nachzuweisen sind. #3
Wo ist die Grundstücksgrenze? Dort wo das Nachbarhaus steht, oder wo die Garage steht? #4
Wenn die Garage wirklich drei Meter von der Grenze weg ist,
Das dürfte der Knackpunkt sein, sieht auf dem Bild irgendwie nicht so aus. Garage zum wohnraum umbauen youtube. 3m entfernt vom Nachbarhaus, vielleicht, aber 3m entfernt von der Grenze? #5
Sieht so aus, als wäre die Garagenwand bereits die Grenze. Hinten steht Nachbars Garage. Obendrauf ist wohl noch eine Terrasse?
Garage Zum Wohnraum Umbauen Youtube
🤔
#6
Obendrauf ist wohl noch eine Terrasse? Die wäre auf einer Grenzgarage i. d. R. auch nicht zulässig...
#7
Da wo meine Garage aufhört ist die Grundstücksgrenze, das wo das Pflaster ist gehört dem Nachbarn schon. Obendrauf ist eine Terrasse die aber nicht benutzt wird weil dann nur Steine sind aber eine Balkontür zu ihr führt oben. Von meiner Garage bis zum Nachbars Haus sind es 3 m genau. Lg Kann man beim Bauamt einfach fragen oder wollen die gleich Geld:)? #8
Ich glaube das Fragen kannst Du dir sparen, aber dazu werden die Experten gleich noch was schreiben. #9
Da wo meine Garage aufhört ist die Grundstücksgrenze, das wo das Pflaster ist gehört dem Nachbarn schon. Von meiner Garage bis zum Nachbars Haus sind es 3 m genau. Lg
Kann man beim Bauamt einfach fragen oder wollen die gleich Geld:)? Zusätzlicher Wohnraum: Wenn aus der Garage ein Büro werden soll. Natürlich kann man einfach fragen. Aber wenn die Garage an der Grenze steht und das Haus des Nachbarn nur mit 3 m Abstand davon, dann kannst Du die Umnutzung vergessen. Das ist nicht genehmigungsfähig.
Zusätzlicher Wohnraum:
Wenn aus der Garage ein Büro werden soll
Aus der Garage einen Wohnraum machen: Ohne Bauantrag ist dies meist nicht möglich FOTO: FOTOLIA
Foto: Matthias Buehner - Fotolia
Neue Räume schaffen: Die Umwidmung vorhandener Gebäude ist schwierig. Vor allem, wenn es um die Baugenehmigung geht. Auch Blockhäuser dürfen nur selten auf dem eigenen Grundstück neben dem Eigenheim aufgestellt werden. Axel Vogel Wenn der Platz im Eigenheim knapp wird, kommt mancher Hausherr auf ausgefallene Ideen. Was beispielsweise tun, wenn ein Kinderzimmer fehlt und deshalb für das Arbeitszimmer ein neuer Standort gefunden werden muss? Lässt sich etwa die Garage umbauen, wie es ein Hauseigentümer vorhatte, der sich an Nicole Wolff wandte. Der Bonner Architektin war nach einem Ortstermin schnell klar: "Das wird nicht so einfach umzusetzen sein", sagt Wolff, die immer wieder Anfragen dieser Art von Kunden bekommt. Garage zum wohnraum umbauen video. Beim Umbau bestehender Gebäude oder beim Bau neuer Räume auf dem eigenen Grundstück wollen zahlreiche baurechtliche Vorgaben bedacht sein.