2. Gem. § 8 WEG
teilt der Eigentümer des Grundstücks durch Erklärung gegenüber dem Grundbuchamt das Eigentum an einem Grundstück in der Weise in Miteigentumsanteile, dass mit jedem Miteigentumsanteil das Sondereigentum an einer Wohnung verbunden ist. Diese Erklärung hat durch eine notariell beglaubigte Urkunde zu erfolgen. Jedem Sondereigentum ist ein Miteigentumsanteil und jedem Miteigentumsanteil ein Sondereigentum zuzuordnen. Aufteilung in Eigentumswohnungen | IVD. Der Miteigentumsanteil ist in Bruchteilen anzugeben. Es kann jeder Bruchteil gewählt werden, jedoch muss die Summe aller Bruchteile das gesamte Grundstück ergeben. Der Eintragungsbewilligung sind als Anlage beizufügen:
▪ der Aufteilungsplan als Teil des Einräumungsvertrages bzw. der Teilungserklärung
▪ die Abgeschlossenheitsbescheinigung
Für jeden Miteigentumsanteil ist grundsätzlich ein besonderes Grundbuchblatt (Wohnungseigentumsgrundbuch, bzw. Teileigentumsgrundbuch) anzulegen. Das Grundbuchblatt ist als Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch zu bezeichnen, wenn das Sondereigentum sowohl Wohn- als auch anderen Zwecken zu gleichen Teilen dient.
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In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen ist regelrecht ein Geheimtipp für Kapitalanleger. Direkt in der Altstadt gelegen, ist der Wohlfühlcharakter für jeden Mieter dieser Wohnungen eine Selbstverständlichkeit. Kurze Wege zum Altmarkt mit seinen kleinen Geschäften sowie zu den gängigen Supermärkten runden die Möglichkeit des autofreien Einkaufens ab. Eine komplette Haussanierung wurde im Jahr 1997 durchgeführt. Mehrfamilienhaus in wohnungen aufteilen. Ein Austausch der Heizthermen fand 2020 statt. Das Haus ist unterkellert und zu jeder Wohnung gibt es einen dazugehörigen Kellerraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besitzen jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad unterteilt. Alle Wohnungen haben eine Größe von ungefähr 60 qm Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Miete beträgt in Summe EUR 12.
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Invalid location
Sorry no location available with such name. 250. 000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen Anzeigen ID: 206891 Veröffentlicht am: 20. 05. 22 Letzte Aktualisierung: 21. 22 Typ: Kaufangebote Kategorie: Häuser Preis Preis:
Provision:
7, 14% (inkl. MwSt. Mehrfamilienhaus in wohnungen aufteilen in usa. ) Im Kaufpreis enthalten:
Nein
Details Wohnfläche:
180 (m²)
Grundstücksfläche:
140 (m²)
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl der Bäder:
3
Objektbeschreibung Lage:
Zentrale Lage im Altstadtbereich von Wurzen. Kurze Wege zu den verschiedensten Supermärkten. Auch der Bus- und DB-Bahnhof sind schnell fußläufig erreichbar. Weitere Angaben / Freitext:
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 104, 80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1910
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
493. 039
Weitere Details & Energie Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1910
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
104, 8 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Ausstattung Die drei Tageslichtbäder sind gefliest sowie mit Duschkabine und Wanne ausgestattet.
Am Gaumen phänomenale Harmonie aus cremigem Schmelz, mineralischer Frische und Tiefe. Die delikaten, kräuterwürzigen Noten kitzeln den Gaumen und geben diesem noblen Riesling viel Lagenchsrakter. Riesling Ürziger Würzgarten Grosses Gewächs Alte Reben VDP 2018 - Dr. Loosen - Weißwein - kaufen bei Vinigrandi. Zupackend und enorm lang im eleganten, kernigen Abgang mit würziger Schiefernote. Auch dieses Jahr gehört dieser Charakterwein aus dem Ürziger Würzgarten zu meinen absoluten Lieblings-GG von Dr. Loosen! (mh) 19+/20
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Ernst Loosen und sein Weingut Dr. Loosen an der Mosel
Ernst F. Loosen – von seinen Freunden nur Ernie genannt – führt das in Bernkastel-Kues an der Mosel gelegene Weingut Dr. Loosen seit 1988 – zuvor war es bereits 200 Jahre im Besitz seiner Familie. Man kann also mit Fug und Recht von einem Traditionshaus sprechen. Seine Vorfahren haben ihm ein wirklich wundervolles Vermächtnis hinterlassen: Wurzelechte, teils sehr alte Riesling Rebanlagen an den Steilhängen der Mittel-Mosel. Dr loosen ürziger würzgarten riesling grosses gewächs alte rebel without. Hier entsteht qualitativ überragendes Traubenmaterial, das Dr. Loosens Zielsetzung in Sachen Weinherstellung überhaupt erst möglich macht: Große Weine zu produzieren, die ein perfekter Ausdruck des Bodens, des Klimas und der Rebsorte sind. Aber woher stammt der hohe Anspruch von Ernst Loosen an seine Weine überhaupt? Ein Grund ist sicherlich die Tatsache, dass er noch vor Übernahme des elterlichen Weinguts viele Reisen zu den weltweit renommiertesten Weingütern unternahm. Schlichtweg um zu "entschlüsseln" was einen wahrhaft großen Wein auszeichnet.
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Im Folgenden nun Beschreibungen von einigen trocken ausgebauten Dr. Loosen Riesling-Weinen, die dabei geholfen haben das Weingut Loosen zu einer Ikone an der Mosel zu machen. Dr. Loosen Blauschiefer Riesling Gutswein
Bereits der Riesling Blauschiefer Gutswein führt die typischen Charaktereigenschaften der Loosen Weine eindrucksvoll vor. Der Wein ist eine Art Visitenkarte des Weinguts und kann in einem Preisbereich überzeugen, der den Riesling als echten Alltagswein qualifiziert. Der Duft des Blauschiefers zeigt die typische kräuter-würzige Schiefermineralität sowie sehr klare, gelbfruchtige Noten. Im Mund besitzt der Wein eine großartige Klarheit und Präzision sowie eine lebendige Säure, die durch einen dezenten Süßeeindruck bestens gekontert wird. Mosel. Dr loosen ürziger würzgarten riesling grosses gewächs alte reben 2011. Schiefer. Riesling. Diese drei Worte beschreiben die DNA des Blauschiefer Rieslings von Dr. Loosen auf ausreichende Art und Weise. Dr. Loosen Wehlener Sonnenuhr Riesling Großes Gewächs
Die Lage Wehlener Sonnenuhr gehört zur Großlage Münzlay und ist südlich und südwestlich ausgerichtet.
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Heiner Lobenberg über:
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98–100
/100
Lobenberg: Einzelpfahlerziehung, wurzelecht. Diese Rebstöcke stehen in der Nähe von Mönchhofs und Molitors 'Kranklay". Hier geht es um über 100 Jahre alte wurzelechte Reben in Einzelpfahlerziehung. Das Ganze natürlich spontan vergoren, im Holz ausgebaut. Nur 12, 5% Alkohol, Säure knapp unter 7, Restzucker über 7 Gramm. Die Stärke liegt auch hier in der wahnsinnigen 2016er Extraktstärke, die durch diese lange Hängzeit bis Mitte November begründet ist. Ein Jahrgang, der an Komplexität kaum vorstellbar war. Er ist nicht so laut wie 2015, nicht so krachend wie 2013. Aber er ist unendlich fein und gleichzeitig so tief, würzig, leichtfüßig und verspielt. Und schlägt in diesem riesen Spannungsbogen, in seiner immensen Pikanz, fast alle Jahrgänge, die ich kenne. 2016 kann so mega, mega geil sein, obwohl die nominellen Werte der Analyse das so nicht aussagen können. Riesling Ürziger Würzgarten Grosses Gewächs Alte Reben VDP 2020 - Dr. Loosen - Weißwein - kaufen bei Vinigrandi. Europäische Frucht in der Nase.
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Viel tiefer, würziger, erdiger. Boskoop mit Zucker-Limette und pinker Grapefruit. Viel Schub im Mund und doch erstaunlich fein und verspielt bleibend. Die Loosen-Weine 2020 sind ungeheuer profund und doch verspielt und frisch. Dr loosen ürziger würzgarten riesling grosses gewächs alte rebel xs. Nach der Füllung zeigt sich jetzt erst, was für ein sensationell erfolgreiches und einzigartiges Jahr 2020 an der Terrassen- und Mittelmosel ist. Power, Frische und Eleganz, 2020 ist unglaublicher Weise noch vor 2019! Das Treppchen und der Würzgarten stellen mit ihrer Klasse die Preisstruktur der GGs arg in Frage, für 25 Euro so unglaubliche Weine. Toll. 98-100/100
19+
/20
Gerstl über:
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-- Gerstl: Die Trauben für dieses Grosse Gewächs stammen aus der Parzelle «Urglück», dem Herzstück des Würzgartens, die Reben wurzeln tief in rotem Vulkan- und Schiefergestein. Bereits im Bouquet ist der Name Programm: Das duftet komplex und genial würzig, kräuterig und mineralisch, dahinter kommen delikate Aromen von reifer Grapefruit, Limette und weissen Johannisbeeren zum Vorschein.
Klassisch Bratapfel, Weinbergpfirsich, Birne, in diesem Fall sogar recht kraftvoller Tee. Viel Druck machend und satte Würze ausstrahlend. Auch eine feine Süße schon in der Nase. Im Mund ein noch deutlich größerer Kracher als die Wehlener Sonnenuhr. Allerdings nicht ganz so mineralisch fein. Sondern hier kommt wirklich ganz viel Bumms. Unglaublich viel Würze, viel Orange, Mandarine. Das Ganze mit Stein und sehr viel Salz gemixt. Im Unendlichen endend. Die Süße kommt präsenter rüber als in der Wehlener Sonnenuhr. Der aber klar stylischer ist. Wir sind hier aber auf einem gleichen Level, nur mit ganz viel mehr Druck und Würze und Power und trotzdem schicke Filigranität. Ein raffinierter Wein. Ein Wein, der vielleicht noch besser als der Kranklay von Mönchhof ist. Riesling Ürziger Würzgarten Großes Gewächs Reserve Alte Reben trocken - 2012 - Lobenbergs Gute Weine. Es ist auf jeden Fall ein famoses Großes Gewächs und zusammen mit dem Graacher Himmelreich und der Wehlener Sonnenuhr der würdige dritte Verfolger hinter dem Prälat. Die Serie von Ernie Loosen ist 2016 mindestens auf dem gleichen Level wie 2015.
000-liter Eichenholzfässern; 24 Monate im Fass auf der Vollhefe gereift; keine Bâtonnage; 24 Monate in der Flasche gereift
Erdener Prälat Riesling GG RÉSERVE Alte Reben trocken
Der Erdener Prälat gilt mit seinem außergewöhnlichen Mikroklima als einer der allerbesten Lagen der Mittelmosel. Die 100 bis 120 Jahre alten wurzelechten Parzellen sind von rotem, eisenhaltigem Schiefer geprägt, der durch 800 Grad heiße vulkanische Aktivität entstanden ist. Im Prinzip ist das nichts anderes als oxidierter blauer Schiefer. Die massiven roten Schieferfelsen bilden eine Art Amphitheater, die den 1, 6 Hektar großen Weinberg umgeben und so ein besonders warmes und außergewöhnliches Mikroklima erzeugt. Der Prälat bildet eine perfekt nach Süden ausgerichtete Weinbergslage zwischen Mosel und den dramatisch gestalteten, wärmespeichernden Schieferformationen oberhalb. Unser trockener Spitzenwein entstammt einer Parzelle mit sehr alten, auf mineralreichem rotem Schiefer wachsenden Reben. Name Erdener Prälat Riesling GG RÉSERVE Anbaugebiet: Mosel Lage: Erdener Prälat | Lage® Qualitätsstufe: QbA VDP-Klassifikation: GG (Grosses Gewächs) RÉSERVE Rebsorte: 100% Riesling Bodenart: Roter Schiefer Lesemethode: Selektive Handlese Ausbau: Spontan vergoren in 1.