Die Pflastern Kosten setzen sich aus den Materialkosten für die Pflastersteine und den Unterbau sowie mit den damit zusammenhängenden Arbeitskosten zusammen. Betonsteine sind beispielsweise deutlich günstiger (ab ca. Im Notarvertrag wurde festgehalten das sich die Besitzer der einzelnen - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Hallo Anlieger A besitzt den vorderen Teil eines Teilungsgrundstücks. Das eingeräumte Wegerecht selbst sagt allerdings noch nichts darüber aus, wer für die Kosten einer Instandhaltung aufzukommen ist. Brombeereeeeeeee. Hinzu kommen noch Nebenkosten wie Schreibauslagen und Porto, sowie 19 Prozent Umsatzsteuer. Das Wegerecht ist allerdings kein Gewohnheitsrecht, es wird i. d. R. In d.. Kosten für das Pflastern der Einfahrt in Eigenleistung. Nachbar B muß sich dabei mit 50 beteiligen. Straßensanierung » Kosten, Preisbeispiele und mehr. Nun will Anlieger A die Auffahrt pflastern. Ich bin Eigentümer eines Wohnhauses. Nun möchte ich das Endstück dieses Privatweges pflastern, Der Weg endet hinter meinem Grundstück. Da die Zuwege instandgehalten werden müssen, entstehen durch das Wegerecht Kosten, über die sich die Vertragspartner einigen müssen.
- Wegerecht und Winterdienst
- Straßensanierung » Kosten, Preisbeispiele und mehr
- Wegerecht, wie sieht es mit der Kostenübernahme der neuen Bepflasterung aus?
- Müssen wir das neue Pflaster, das auf dem gemensam genutztem Teil der Zufahrt verlegt wurde, bezahle
Wegerecht Und Winterdienst
Wie vergibt man einen Auftrag "im Prinzip", ein bisserl schwanger geht schließlich auch nicht? Bisher war nur von Unterbau, Kant- und Pflastersteinen die Rede. Das hat ja noch nichts mit Luxus zu tun. Sicherlich ist es nicht fair, vom Nachbarn eine DIY-Schwarzarbeiter-Schottereinfahrt zu verlangen. Vielleicht wäre es hilfreich, wenn du die Einheitspreise mal nennen würdest. Die Fachleute können dir sicherlich sagen, wie viel Luxusaufschlag beim Material enthalten ist. Auch mal darüber nachgedacht, dass Teilflächen evtl. nur von dir genutzt werden....
lg fm
25. 2008
3. 251
Maschinist
Südschwarzwald
Baggerfahren ist mein Hobby
wann und bei welchem Privatsender kommt dann die 30-teilige Doku
Leany baut? Wegerecht, wie sieht es mit der Kostenübernahme der neuen Bepflasterung aus?. 20. 02. 2006
2. 091
Selbstständig
Siegen
Baustatus: Längst fertig
Blöde Geschichte und wieder ein Beispiel, daß es ein Riesen Grundstücksmanko ist, wenn Überfahrrechte benötigt werden. Welchen Umfang würde denn -ganz theroetisch- diese Wiederherstellung einnehmen? War das vorher auch schon gepflastert oder nur befestigt?
Straßensanierung » Kosten, Preisbeispiele Und Mehr
Verkauf des Weges kommt für den Nachbarn übrigens nicht in Frage, daher erübrigen sich Hinweise in diese Richtung. # 1
Antwort vom 23. 2019 | 23:30
Von Status: Unbeschreiblich (100003 Beiträge, 37005x hilfreich)
Könnte ein neuer Besitzer das Pflaster bzw. verbessern lassen? Klar kann er das. Können kann man ja vieles. Die relevantere Frage ist, ob er es auch dürfte. Müssen wir das neue Pflaster, das auf dem gemensam genutztem Teil der Zufahrt verlegt wurde, bezahle. Da käme es dann zu einen darauf an, was im Wortlaut zum Fahrt- und Wegerecht eingetragen wurde. Zum anderen ob es da irgendwelche Bau- / Gestaltungsvorschriften von der Gemeinde gibt. Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB
# 2
Antwort vom 23. 2019 | 23:46
Das hört sich an als hätte ich da eher schlechte Karten. Der Text ist sehr allgemein gehalten ("Wege- und Fahrtrecht durch Grundstück XYZ"). Keine Mindestbreite oder sonst etwas. Außerdem ist der Weg ja momentan auch nur eine Fahrspur, von der Gemeinde gibt es da garantiert keine Vorschrift. Die Gegend ist schon SEHR ländlich.
Wegerecht, Wie Sieht Es Mit Der Kostenübernahme Der Neuen Bepflasterung Aus?
Rechtsanwalt Maximilian A. Müller Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Müssen Wir Das Neue Pflaster, Das Auf Dem Gemensam Genutztem Teil Der Zufahrt Verlegt Wurde, Bezahle
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Fragen. Vor einer Antwort möchte ich vorausschicken, dass eine abschließende Prüfung und Beantwortung Ihrer Frage meines Erachtens die Durchsicht der genauen vertraglichen Vereinbarungen zwischen Ihnen und Ihrem Nachbarn erfordert. Insbesondere müsste daher gegebenenfalls in einen Lageplan und vor allem in den Kaufvertrag Einsicht genommen werden. Vorbehaltlich der dortigen Vereinbarungen gehe ich von folgenden Eckpunkten aus:
Die Zufahrt steht im Eigentum Ihres Nachbarn. Ihnen steht eine Grunddienstbarkeit im Sinne eines Wegerechts zu. Die Instandhaltung soll zu 50% von Ihnen getragen werden. Ihre Fragen kann ich demnach wie folgt beantworten:
1. Das vereinbarte Wegerecht gibt IHnen zunächst das Recht, den Weg im Rahmen des vereinbarten im üblichen Maße als Zuwegung zu Ihrem Grundstück zu nutzen. Das eingeräumte Wegerecht selbst sagt allerdings noch nichts darüber aus, wer für die Kosten einer Instandhaltung aufzukommen ist. Hierbei ist § 1020 S. 2 BGB
maßgeblich.
Dieser bestimmt, dass der Berechtigte, das heißt Sie, zur Unterhaltung des Weges verantwortlich sind, soweit dies die Interessen des Eigentümers erfordern. Sie haben daher den Weg gesetzlich insoweit zu unterhalten, als die Arbeiten notwendig sind, um Beeinträchtigungen des Eigentums an dem Grundstück zu vermeiden, die Verkehrssicherheit herzustellen oder aber für ein ordentliches Aussehen des Weges zu sorgen (so z. B. BGH Urteil vom 12. 11. 04, Az. : V ZR 42/04). Der Eigentümer muss ich hieran nach den vertraglichen Regelungen zur Hälfte beteiilgen. Dies entspricht auch der vorbezeichneten Entscheidung des Bundesgerichtshofes. Sofern daher aus den vertraglichen Vereinbarungen nichts anderes entnommen werden kann, gilt daher hinsichtlich Ihrer Fragen folgendes:
Die Instandhaltung ist von Ihnen durchzuführen. Sie sind hierfür nach dem Gesetz verantwortlich, so dass auch SIe über Art und Umfang der Maßnahme entscheiden. Ihr Nachbar war - zumindest ohne vorherige erfolglose Aufforderung - m. E. nicht dazu berechtigt, die Arbeiten selbst durchzuführen.