Es ist nicht zwingend, dass beide Haushälften spiegelbildlich aussehende Zwillinge sind. Auch Doppelhäuser bieten eine architektonische Vielfalt, was sich in ansprechendem Äußeren, interessanten Grundrisszuschnitten, intelligenter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort zeigt. Die einzelnen Haushälften können ganz nach Wunsch der jeweiligen Baufamilie erstellt werden – bis hin zu unterschiedlichen Fassadengestaltungen. Die versetzten Haushälften lassen keine "Zwillingsoptik" entstehen. Sie bieten Raum für persönliche Gestaltung. Zwei häuser auf einem grundstück dvd. Foto: GussekHaus Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus? Auf der nächsten Seite lesen Sie mehr über gesetzliche Vorgaben und Steuervorteile. Da auf einem Grundstück im Prinzip zwei Häuser stehen, gibt es die Möglichkeit, Realteilung oder das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) anzuwenden. Bei einer Realteilung entstehen zwei neue Grundstücke mit eigenem Grundbuchblatt. Vorausgesetzt, die beiden neuen Grundstücke verstoßen nicht gegen geltendes Baurecht. Ein real geteiltes Grundstück ist in der Regel leichter zu veräußern.
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Apropos Reparaturen: Solche Kosten können bei der Mietwohnung wie auch Fremdkapitalzinsen gegen die Mieteinnahmen aufgerechnet werden.
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Grundstück aufteilen: In einigen Fällen muss das genehmigt werden Bildunterschrift anzeigen Bildunterschrift anzeigen Mit dem Maßband über den Rasen: Die neuen Grenzen dürfen Eigentümer bei einer Grundstücksteilung zwar bestimmen, doch sie müssen geltenden Vorschriften entsprechen. © Quelle: Jens Schierenbeck/dpa-tmn Streitende Erben, Verkaufsabsichten, Anbau im Garten: Die Motive für eine Grundstücksteilung sind vielfältig. Das gilt allerdings auch für mögliche Hindernisse. Worauf Eigentümer achten sollten. Zwei Häuser Auf Einem Grundstück, Häuser zum Kauf in Bayern | eBay Kleinanzeigen. Share-Optionen öffnen Share-Optionen schließen Mehr Share-Optionen zeigen Mehr Share-Optionen zeigen Berlin/München. Mal angenommen, ein Grundstück ist riesengroß, aber der Eigentümer benötigt längst nicht die gesamte Fläche. Was tut man in einem solchen Fall? Der Besitzer kann das Grundstück teilen - aber er muss es nicht. "Grundsätzlich kann ein großes Baugrundstück mit mehreren Wohnhäusern bebaut werden", sagt Inka-Marie Storm, Chefjustiziarin beim Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin.
Möglich macht's die individuelle Planung, die beim Fertighausbau heute Standard ist: Hausgröße, Dachform, Raumaufteilung, Fassadengestaltung – dies und vieles mehr lässt sich je nach Bebauungsplan variieren. "Die individuelle Gestaltung macht sich nicht nur optisch bemerkbar, sondern bietet auch funktionale Vorteile – etwa, wenn unterschiedlich viele Zimmer benötigt werden oder wenn eine Wohneinheit barrierefrei gestaltet werden soll", erklärt der BDF-Sprecher. Zwei häuser auf einem grundstück 2. Ein weiterer Vorteil des Doppelhauses ist die effiziente Nutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Im Bereich der gemeinsamen Wand entsteht mehr Platz zum Wohnen und Leben, denn beim Doppelhaus müssen nur die Außenwände den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestabstand zu den Nachbargrundstücken von meist zweieinhalb bis drei Metern einhalten. Rund um das Haus haben Bauherren die freie Wahl, ob sie den Garten zusammenlegen oder separieren. Wer mit Freunden oder der Familie Tür an Tür wohnt, legt meist etwas weniger Wert auf eine strikte Abgrenzung.