Denn jede spätere Baumängelbeseitigung ist zeitaufwendig, nervenzehrend und außerdem oft sehr teuer. Checkliste Bauabnahme Eigentumswohnung: Unterstützung bei der Checkliste zur Bauabnahme Ihrer Eigentumswohnung
Ersparen Sie sich unnötige Kosten und viel Ärger, indem Sie sich bei der Checkliste Bauabnahme Eigentumswohnung von einem Fachmann unterstützen lassen. Wir von stehen Ihnen gerne bei der Abnahme Ihrer künftigen Eigentumswohnung zur Seite. Abnahme des Gemeinschaftseigentums beim Erwerb vom Bauträger. Wir spüren selbst versteckte Baumängel auf. Mit der Unterstützung durch unsere erfahrenen Experten müssen Sie bei der Checkliste zur Bauabnahme Ihrer Eigentumswohnung keine späteren bösen Überraschungen fürchten. Wir wissen genau, wo wir nach Mängeln suchen müssen und kennen die Tricks der Bauträger. Unserem scharfen Auge entgehen nicht einmal versteckte Baumängel. Checkliste Bauabnahme Eigentumswohnung: Was in der Checkliste der Bauabnahme zur Eigentumswohnung fehlt
Es ist von großer Wichtigkeit, dass in der Checkliste zur Bauabnahme der Eigentumswohnung wirklich sämtliche Baumängel aufgeführt sind.
- Abnahme des Gemeinschaftseigentums beim Erwerb vom Bauträger
- Abnahme des Gemeinschaftseigentums ist und bleibt Erwerbersache!
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Abnahme Des Gemeinschaftseigentums Beim Erwerb Vom Bauträger
2. und 3. Der Bauträger muss daher begründen/beweisen, dass die Mängel unwesentlich sind, und kann Sie vorher nicht in Abnahmeverzug setzen bzw. eine Frist zur Abnahme setzen und diese wirksam (fingiert) herbeiführen. Ich würde ihm dieses so schreiben und abwarten. Sie können sich ja insbesondere auf das Sachverständigengutachten stützen. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Rückfrage vom Fragesteller
23. Abnahme des Gemeinschaftseigentums ist und bleibt Erwerbersache!. 2014 | 14:43
Vielen Dank für die verständliche Antwort! Folgende Nachfrage habe ich noch:
Ist des sinnvoll, zusammen mit der Ablehnung der Abnahme eine Frist zur Beseitigung der im Gutachten aufgeführten Mängel zu setzten um dann ggf. aus der Nichteinhaltung der Frist weitere Schritte gegen den Bauträger einleiten zu können? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
23. 2014 | 21:13
ja, richtig, das sollten Sie noch schriftlich erledigen, das hilft weiter.
Abnahme Des Gemeinschaftseigentums Ist Und Bleibt Erwerbersache!
Grundsätzlich besteht eine Pflicht zur Abnahme der Wohnung, sobald diese vom Bauträger fertiggestellt wurde. Bestehen nur unwesentliche Mängel, kann man die Abnahme nicht ohne weiteres verweigern. Typische Beispiele dafür sind: Kratzer an Türen, falsche Verlegung einer Wandfliese, kleine Unebenheiten im Bodenbelag. Sie haben natürlich trotzdem einen Anspruch auf Beseitigung dieser Mängel und sollten daher die Wohnung unter Mangelvorbehalt abnehmen. (Lesen Sie dazu mehr im Beitrag " Mängel und Mängelbeseitigung ") Bestehen dagegen wesentliche Mängel, sollten Sie die Wohnung erst abnehmen, wenn diese beseitigt sind. Es wird dann ein neuer Termin für die Wohnungsabnahme vereinbart. Wesentliche Mängel sind zum Beispiel: eine nicht funktionierende Heizung oder Elektrik und undichte Wasserrohre. Problematisch sind Mängel, die sich nicht ohne weiteres beseitigen lassen, wie zum Beispiel eine Abweichung vom Grundriss. In diesem extremen Fall sollten Sie am besten einen Rechtsbeistand konsultieren.
AUTOR:
Fabian Möbis
geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) und langjähriger Redakteur der Regionalen Immobilien Verlagsgesellschaft mbH
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