Immobilienkredit für Personen die im Ausland wohnen
Bedingungen für den Kredit
Verwendungszweck des Kredits: Kauf von Wohneigentum in Bulgarien
Zielgruppe:
Bürger Bulgariens ohne dauerhaften Wohnsitz in Bulgarien, die dauerhaft außerhalb Bulgariens leben und arbeiten. Ausländische Bürger/innen, die dauerhaft im Ausland leben und arbeiten. Altersgrenze für den Kredit: bis zur vollständigen Zurückzahlung des Kredits dürfen Frauen nicht älter als 60 sein, Männer nicht älter als 65. Summe der monatlichen Zahlung (Tilgung und Zinsen) für den Kredit bei der UniCredit Bulbank darf 30% des monatl. Nettoeinkommens des Kreditnehmers nicht übersteigen. Kreditwährung: BGN, EUR
Jährliche Zinsen:
BGN - 7. 50%
EUR – 8. 35%
Maximale Laufzeit des Kredits:
Bis 20 Jahre für Ausländische Bürger
Bis 25 Jahre für Bulgarische Staatsangehörige, ohne festen Wohnsitz im Land
Verwendung des Kredits:
Zeitraum für Verwendung: 3 Monate ab Kreditausstellung
Auszahlung: Einmalige Auszahlung oder individueller Zahlungsplan
Zahlungsmöglichkeiten:
Monatliche gleichbleibende Zahlungen (Annuität)
Reduzierung durch monatliche Zahlungen (Gleichleibende Hauptzahlungen)
Kaution:
Die Hypothek wird nur auf Immobilien ausgestellt, die sich in der Phase der Inbetriebnahme (ausgestellt nach Gesetz 16 gemäß ZUT) befinden.
Wohneigentum In Bulgarien Today
In Mehrfamilienhäusern und einigen Komplexen wird keine Supportgebühr erhoben. Lesen Sie auch:
Versorgungspreise in Bulgarien
Einkommenssteuer aus dem Verkauf und der Vermietung von Grundstücken
Vermietung. Nach der bulgarischen Gesetzgebung muss der Vermieter Einkommenssteuer in Höhe von 10% und Mehrwertsteuer in Höhe von 9% auf die erhaltenen Mieteinnahmen zahlen. Abzüge von der Steuerbemessungsgrundlage sind in Höhe der Aufwendungen zulässig, die dem Vermieter für die Erbringung der Leistung entstanden sind. Um einen Abzug zuzulassen, müssen die Ausgaben dokumentiert werden. Die Steuer wird monatlich oder einmal pro Abrechnungszeitraum gezahlt. Das Verfahren zur Beantragung der Genehmigung für die Vermietung einer Immobilie und die Besonderheiten bei der Entrichtung der Steuer für die Vermietung einer Wohnung können mit dem Finanzamt oder der Verwaltungsgesellschaft geklärt werden. Außerdem muss der Eigentümer des Wohneigentums eine einmalige Zahlung in Höhe von 5 BGL für jeden Schlafplatz leisten.
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Ein kleines Haus am Rand der Stadt, ein Loft über den Dächern der City, ein Resthof auf dem Land – Wohnträume wie diese gibt es viele. Und wir wollen Sie nur zu gerne wahr machen. Um auch Ihren Wohntraum zu realisieren, verfügen wir über ein umfassendes Angebot an Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien in Top-Lagen. Sowohl im Raum Paderborn, in ganz Ostwestfalen-Lippe und deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie zudem exklusive Wohnungen und Häuser in Bulgarien und Montenegro. Als Anlageobjekt oder Ferienwohnung sind diese Immobilien in aufstrebenden Lagen verschiedener Urlaubsregionen zwar gefragt, jedoch noch sehr günstig zu haben. Auf unserer Seite Auslandsimmobilien finden Sie dazu mehr Informationen. Ihr Weg in die eigenen vier Wände
Den Traum vom Wohnen im Eigentum teilen Millionen von Menschen. Diesen zu erfüllen, ist nicht immer leicht. Denn die Hürden auf dem Weg sind erheblich. Die Kosten sind hoch. Das Angebot nicht das, was den eigenen Wünschen entspricht.
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Damit liegt die ehemalige Sowjetrepublik auf Platz vier des EU-Rankings. 3 von 10
Länder mit den meisten Hausbesitzern #3: Slowakei
Neun von zehn (90, 1 Prozent) Slowaken wohnen in eigenen vier Wänden. Das bedeutet europaweit Platz drei. 4 von 10
© Ivan Ivankovic / Pixabay
Länder mit den meisten Hausbesitzern #2: Kroatien
Kroatien sicherte sich mit 90, 5 Prozent knapp den zweiten Platz vor der Slowakei. Der Anteil der Immobilienbesitzer ist seit 2017 um 2, 3 Prozentpunkte gestiegen. Damit liegt Kroatien aber immer noch weit hinter dem EU-Spitzenreiter. 5 von 10
© Dan Novac / Pixabay
Länder mit den meisten Hausbesitzern #1: Rumänien
In keinem Land der EU leben mehr Menschen in den eigenen vier Wänden als in Rumänien. Das Land kam 2017 laut Eurostat auf einen Anteil von 96, 8 Prozent. Mieter sind damit in Rumänien eine absolute Randerscheinung. Ganz anders sieht der Wohnmarkt in den folgenden fünf Ländern aus. 6 von 10
© falco / Pixabay
Länder mit den wenigsten Hausbesitzern #5: Großbritannien
In keinem Land der EU gibt es mehr Mieter als Wohneigentümer.
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So sollen die Häuser in Weil in knapp zwei Jahren aussehen. © Siedlungswerkstatt
In Weil am Rhein fällt im November der Startschuss für eines der Projekte aus dem Wettbewerb Effizienzhaus Plus der Dena. Das Projekt Solarstadt am Messeplatz der Siedlungswerkstatt Konstanz in Weil am Rhein hat es auf die Auswahlliste der 40 Neubauten und Sanierungsvorhaben geschafft, die im Wettbewerb Effizienzhaus Plus der Deutschen Energie-Agentur (Dena) zum Zuge kommen können. 80 Prozent solarer Deckungsgrad sind das Ziel. Erreicht werden soll dies über kaskadierte Consolar -Solaera-Systeme. Messeplatz weil am rhein neubau youtube. Die kommen damit erstmals im Mehrfamilienbereich zum Einsatz. Erich Baumann, Geschäftsführer der Siedlungswerkstatt, war klar, dass die Häuser in dem neuen Wohngebiet in Weil am Rhein auf jeden Fall in Passivhausbauweise entstehen würden. Darauf hat sich sein Büro spezialisiert und bereits in vorhergehenden Dena-Wettbewerben überzeugt. In einem ersten Entwurf war eine Heizung über Lüftung und die Nutzung solarer Erträge für Warmwasser geplant.
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Wichtig sei der Sparkasse, dass das Gebäude nicht als Verwaltungsbau daherkommen soll, sondern mit hoher Sensibilität ins Gebiet geplant worden sei. Das Ergebnis sei "eine sehr harmonische Einfügung" zwischen der Wohnbebauung und dem Seniorenzentrum Stella Vitalis. Es handele sich nicht um einen "Prachtbau". Es wird weiterhin mit Baukosten in Höhe von 35 Millionen Euro kalkuliert. Die kritische Äußerung des früheren SPD-Fraktionschefs Johannes Foege bei der Zustimmung des Gemeinderats zum Verkauf an die Sparkasse und zum städtebaulichen Vertrag, dass es städtebaulich keineswegs so lobenswert sei, hat Feuerstein zwar vernommen. Doch er bewertet dies als Einzelmeinung. Messeplatz weil am rhein neubau 2020. Es handele sich hier um eine Einheit, die sich ins Quartier integriert. "Es tut dem Gebiet sehr gut. " Es sein ein "architektonisch schöner Bau". Positiv für die Nachbarn: Abends und an den Wochenenden herrsche bis auf die der Öffentlichkeit erlaubte Tiefgaragen-Nutzung Ruhe. "Es tut gut, wenn nicht ein Monument dort steht, sondern ein integriertes Bauwerk, das Ruhe ausstrahlt. "
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Grundstückskauf
Neben dem Pflegeheim Stella Vitalis in Weil soll ein Verwaltungsgebäude der Sparkasse für 190 Mitarbeitende entstehen. Das Straßengrundstück wird mitverkauft, bleibt aber öffentlich nutzbar. So soll sich der Verwaltungsbau der Sparkasse am Messeplatz einfügen. Rechts schließt sich das Pflegeheim Stella Vitalis an, links entsteht vor dem Gebäude ein Platz und hinten links sieht man die Johannes-Kirche. Foto: Sparkasse Markgräflerland
Die Sparkasse Markgräflerland ist mit ihren Plänen, am Weiler Messeplatz ein neues Verwaltungsgebäude für 190 Mitarbeiter zu bauen, einen wichtigen Schritt vorangekommen. Der Weiler Gemeinderat hat in nicht öffentlicher Sitzung dem Verkauf des Grundstücks an die Sparkasse zugestimmt und in öffentlicher Sitzung den zugehörigen städtebaulichen Vertrag genehmigt und die nötige Änderung des Bebauungsplanes beschlossen. Es geht um zwei Grundstücke
Verkauft werden zwei Grundstücke. Beim einen... Weil am Rhein. Anmelden
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Messeplatz Weil Am Rhein Neubau Der
Ohne den Neubau hätte die Messe das Baseler Zentrum verlassen. Sind Messehallen primär gigantische, flexibel unterteilbare Räume, so ist es Herzog & de Meuron überzeugend gelungen, der Aufgabe architektonische und städtebauliche Qualität abzuringen. Messeplatz weil am rhein neubau der. Die drei Geschosse sind gegeneinander leicht versetzt, sodass sich das Gesamtvolumen horizontal schichtet. Über dem weitgehend verglasten EG bestimmt das schimmernde Metallgeflecht das Bild des Gebäudes, wobei die Fassaden durch Verdrehungen zusätzlich dynamisiert werden. Mit dem gleichen Metallgeflecht ist auch der kreisförmige Durchbruch versehen, der durch das Gebäude gleichsam hindurchgestanzt wurde und die in der Straßenachse unter der Überbauung angelegte »City Lounge« belichtet, die nicht nur als Eingangsbereich für die Messe, sondern auch als »Brennpunkt öffentlichen Lebens« funktionieren soll. Ob das trotz Tramhaltestelle und nur einigen wenigen Restaurants außerhalb der Messezeiten gelingt, bleibt abzuwarten. ~Hubertus Adam
Standort: Messeplatz 1, CH-4058 Basel
Architekten: Herzog & de Meuron, Basel
Bauzeit: Juni 2010 bis Februar 2013; Inbetriebnahme: Juni 2013
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