Dazu seien Portale der Finanzverwaltungen der einzelnen Bundesländer im Aufbau. In unserem Ratgeber zum Bodenrichtwert finden Sie Links zu den einzelnen Bodenrichtwertportalen der Bundesländer. Wichtig: Kein einheitliches Vorgehen
Die Berechnung der Grundsteuer und die dafür benötigten Daten variieren nicht nur je nach Modell. Die Durchführungsbestimmungen können auch je nach Kommune abweichen. Informationsportale der Bundesländer zur neuen Grundsteuer
Hier finden Sie die Informationsportale der einzelnen Bundesländer zur neuen Grundsteuer und zum Teil auch bereits Datenbanken, um die nötigen Informationen für die Grundsteuer zu recherchieren:
Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen
Müssen Angaben zur Wohnfläche gemacht werden, wird es schnell knifflig. Kaufvertrag grundstück muster auto. Die im Kauf- oder Mietvertrag genannten Quadratmeterzahlen können weiterhelfen, aber auch nur dann, wenn sie wirklich stimmen.
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Leicht abgewandelt folgen die Länder Sachsen und Saarland dem Bundesmodell. Hier werden allerdings die Steuermesszahlen für Wohngrundstücke im Vergleich zum Bundesmodell gesenkt, sodass das Wohnen im Vergleich zu anderen Grundstücksnutzungen (zum Beispiel Gewerbe) vergünstigt wird. Flächenmodell
Die Länder Bayern, Hessen, Hamburg und Niedersachsen haben sich für das weniger aufwendige Flächenmodell entschieden. Es basiert vor allem auf der Fläche von Grundstück und Gebäude sowie der Wohnfläche und der Immobiliennutzung. Der Wert der Immobilie und ihr Alter spielen dagegen keine Rolle. Bodenwertmodell
Am einfachsten haben es Eigentümer in Baden-Württemberg. Sie benötigen für das dort verwendete Bodenwertmodell nur die Grundstücksfläche, die dann mit dem amtlichen Bodenrichtwert multipliziert wird. Die Größe des Gebäudes und sein Wert werden nicht erfasst. Eigentümer brauchen bei diesem Modell vergleichsweise wenig Daten. Solardachpflicht in Deutschland: Kommt die Pflicht für Photovoltaik-Anlagen? Überblick & Jetziger Stand - Immobilien Erfahrung. Übersicht Grundsteuererklärung: Erforderliche Daten (nach Bewertungsmodell)
Erforderliche Daten
Flächen-Lage-Modell
Elf Bundesländer
Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen
Baden-Württemberg
Allgemeine Grundbuchdaten 1
ja
Bodenrichtwert
ja/nein 2
Immobiliennutzung (Wohnen/Gewerblich)
Wohnfläche
nein
Immobilienart (Eigenheim, Mietshaus, Eigentumswohnung)
Wohnungszahl und Größe
Garagen/Stellplätze
Baujahr
Nettokaltmiete
Quelle:; Anmerkung: 1 z.
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Hier finden Sie alles wichtige zu den Aufgaben, Provisionen in den Bundesländern, Wertermittlung & Co. Makler für Verkäufer – Aufgaben
Immobilie verkaufen – Anleitung
Wer bezahlt den Makler? Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab. Wie im Artikel und Ratgeber Kaufpreis berechnen beschrieben. Für Käufe von Privatpersonen (nicht gewerblich) gelten diese Werte in den einzelnen Bundesländern. Grundsteuer Neuberechnung: Feststellungserklärung, Daten, Fristen.. Mehr dazu im Ratgeber:
Makler Kosten
Private Käufer / Verkäufer – Die Kosten teilen sich zwischen beiden Parteien, zu jeweils 50%. Gewerbliche Käufer / Verkäufer können Provision – Die Kosten sind frei verteilbar. Bundesland
Provision
Baden-Württemberg
3, 57%
Bayern
Berlin
7, 14%
Brandenburg
Bremen
5, 95%
Hamburg
6, 25%
Hessen
Mecklenburg-Vorpommern
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Schleswig-Holstein
Thüringen
3, 57%
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Auch ohne Eigenkapital möglich. Ich bin Ihre Ansprechpartnerin in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: regionale Preise einkalkuliert, jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. 97340 Martinsheim
97353 Wiesentheid
Traumhaus sucht Eigentümer! Immobilienmakler: Makler Aufgaben, Provision für Wohnung, Haus & Grundstück - Immobilien Erfahrung. 97337 Dettelbach
Haus mit Einliegerwohnung, clever vom Mieter zum Vermieter! 97318 Kitzingen
97499 Donnersdorf
97528 Sulzdorf (Lederhecke)
97631 Bad Königshofen (Grabfeld)
97773 Aura (Sinngrund)
Bausubstanz & Energieausweis
000 Euro verhängen und darüber hinaus die notwendigen Daten selbst schätzen. Das führt selten zu einem finanziellen Vorteil. Grundsteuerbescheid: Erhöht sich die Grundsteuer? Die Finanzämter wollen bis Ende 2023 neue Grundsteuermessbescheide erstellen und jedem Eigentümer zusenden. Kaufvertrag grundstück muster 4. Die individuelle Steuerbelastung sowie das Steueraufkommen insgesamt sollen sich nicht erhöhen. Im Einzelfall kann es aber zu Mehr- oder Minderkosten kommen. Wer Zweifel hat, kann dem neuen Grundsteuerbescheid binnen Monatsfrist widersprechen. 2024 legen dann die Gemeinden neue Hebesätze zur Berechnung der Grundsteuer fest, ab 15. Februar 2025 ist die neue Grundsteuer dann erstmals fällig.