Dies ist je nach Bundesland anders geregelt. Beachten Sie, dass je nach Größe der Garage verschiedene Voraussetzungen erfüllt sein müssen. Da dies ebenfalls je Bundesland variiert, informieren Sie sich am besten in einem entsprechenden Bauamt in Ihrer Nähe. Eine Kellergarage im Haus kann Raum für andere Lebensräume schaffen. Bild: Pixabay
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Ein Haus mit Keller zu bauen versteht sich für viele Menschen als Selbstverständlichkeit. Aus diesem Grund machen sich viele Bauherren zu Beginn der Planung nur wenig Gedanken über eine Unterkellerung und deren Auswirkung auf die Baukosten. Kern-Haus informiert Sie über die verschiedenen Möglichkeiten und die Ausbaustufen eines Kellers vom Lagerraum bis zum gemütlichen Wohnbereich. Wenn Sie ein Massivhaus mit Keller wünschen, sollten Sie zunächst einmal überlegen, welchem Zweck der Keller dienen soll. Viele Menschen nutzen den Keller vor allem zur Erweiterung von Stauraum und als Lager- oder Waschraum. Haus mit garage im kellerman. Wenn Sie ein Haus mit Keller bauen möchten, kann der Keller jedoch auch als Vorratskammer oder als gemütlicher Wohnraum dienen. Zudem bietet ein Keller oftmals ausreichend Platz für ein weiteres Badezimmer, die Heiztechnik oder eine eigene Sauna. Zuletzt können Sie mit einem Keller auch eine Einliegerwohnung realisieren. Wichtig ist, dass Sie sich vor dem Bauen mit Keller über die verschiedenen Möglichkeiten und Optionen im Klaren sind.
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Alternative: Garagenaufbau Man könnte es auch darauf ankommen lassen, und im Vorhinein schon die Möglichkeit erwägen, die Garage zu überbauen, falls der Stauraum im Haus dennoch nicht reichen sollte. Tipps & Tricks Auch Anbauschuppen oder kleine Schuppen an der Rückseite des Hauses können als (ebenerdiger, und damit auch wesentlich leichter zugänglicher) Abstellplatz fungieren, der nicht geheizt ist. In jedem Fall sollte man aber zu allem Anfang eine Grundsatzentscheidung treffen, ob Keller oder nicht – und die Hausplanung dann auf dieser Grundsatzentscheidung aufbauen.
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Die Bodenbeschaffenheit hat große Auswirkungen auf den späteren Bauvorgang und kann diesen entsprechend einfacher oder aufwändiger machen. Auch die Gefahr durch Hangwasser, auf die wir später im Text noch genauer eingehen, muss beachtet werden. Übrigens: Steht bereits fest, welche Fertighausfirma den Bau übernehmen wird, kann in der Regel ein Gutachter über das Unternehmen gebucht werden. Ist man sich diesbezüglich allerdings noch unsicher, empfiehlt es sich, Clayton Umweltscout mit dem Bodengutachten zu beauftragen. Warum? Haus mit garage im keller texas. Ganz einfach: Der Anbieter ist Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau, sodass jede Fertighausfirma mit dem dort erstellten Gutachten zurecht kommen sollte. Clayton Umweltscout führt professionelle Bodengutachten in ganz Deutschland durch. Verschiedene Bauweisen für den Bau am Hang
Grundsätzlich kommen drei verschiedene Vorgehensweisen beim Bau eines Hanghauses infrage:
Bau mit Aushub
Beim Bau mit Aushub wird in den Hang hinein gegraben, sodass das Gebäude eine ebene, in den Hang integrierte Gründung erhält.
Übrigens: Fertigkeller und Fertighaus müssen nicht zwangsläufig beim gleichen Unternehmen in Auftrag gegeben werden. In vielen Fällen ergibt es Sinn, separate Firmen zu beauftragen, sodass der Keller von einem Anbieter errichtet wird, der sich ausschließlich auf dieses Gebiet spezialisiert hat. Aufwand und Kosten: was kommt beim Hanghaus auf Bauherren zu? Bis auf wenige Ausnahmen, kostet ein Haus in Hanglage eigentlich immer mehr, als ein Haus, das auf einem ebenen Grundstück errichtet wird. Das liegt ganz einfach daran, dass sich die baulichen Maßnahmen – mitunter auch im Hinblick auf den Keller – aufwändiger gestalten. So muss bei einem Hanghaus die Talseite aufgeschüttet oder der Hang eingeschnitten werden. Zusätzlich müssen besondere Maßnahmen zur Einrichtung und Absicherung der Baustelle ergriffen werden. Der individuelle Preis variiert natürlich je nach Bodenbeschaffenheit, Hangneigung und genauem Bauvorhaben. Eine Hangneigung von über 15 ° führt in der Regel zu so erheblichen Mehrkosten, dass vom Kauf des Grundstücks abzuraten ist.
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