ISBN 978-3-95725-161-9
Regulierung Sonderregelungen zu COVID-19
Markus Thormann und Jürgen Müller geben in der aktualisierten Broschüre mit Stand vom 18. Mai 2020 eine kurze Zusammenfassung von wichtigen gesetzlichen und regulatorischen Übergangsregelungen unter COVID 19 aus Stellungnahmen für das Immobilienkreditgeschäft (Themen Immobilienbewertung, Kreditvergabe und Stundung). EBA KONSULTATION ZU KREDITVERGABESTANDARDS
Jürgen Müller, Leitender Berater der vdpConsulting AG nimmt eine kritische Würdigung der EBA-Konsultation zu den Kreditvergabestandards vor. Der Beleihungswert bei der Immobilienfinanzierung. Der Beitrag ist erschienen der Ausgabe April 2020 Immobilien und Finanzierung. Spezialfragen der BLW Ermittlung
Markus Thormann, Vorstand der vdpConsulting AG leitet in dem Artikel her, dass die Erstellung von Bewertungen im Sinne von kreditwirtschaftlichen Schätzungen auch unter Einhaltung der Vorgaben der BelWertV effizient und schnell möglich ist. Erschienen in Immobilien und Finanzierung. Realkredite
Jürgen Müller arbeitet in dieser Broschüre die Bedeutung des Realkredites als Produkt zur Eigenkapitalschonung in der Vergangenheit und in der Zukunft heraus.
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Er tritt weiterhin dafür ein, dass der Beleihungswert und seine in der BelWertV geregelten Anforderungen dem geforderten Sicherheitsbedürfnis an die Deckungsmassen gerecht werden. Vdp schriftenreihe der beleihungswert der. Denn letztlich hängt die Sicherheit des Pfandbriefs unmittelbar mit den nachhaltigen und langfristig bemessenen Werten in den Deckungsmassen ab. Außerdem müssen die organisatorischen und methodischen Anforderungen an den Beleihungswert so ausgestaltet sein, dass die Pfandbriefbanken im Wettbewerb zu anderen Finanzinstituten schnell und flexibel die gewünschten Finanzierungsmittel bereitstellen können. Der vdp verfügt über eine Vielzahl von Klarstellungen und Empfehlungen zur BelWertV, die nebenstehend unter "vdp-Ausarbeitungen" heruntergeladen werden können.
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Krisen ungewöhnlichen Ausmaßes oder exogene Schocks, mit denen zum Wertermittlungsstichtag nicht zu rechnen ist, finden daher im Beleihungswertgutachten keine Berücksichtigung. Margraf & Partner Immobilienbewertung arbeiten seit 2006 für namhafte Pfandbrief- und Geschäftsbanken und erstellen Marktwertgutachten und Beleihungswertgutachten. Gerne nennen wir Ihnen im persönlichen Gespräch unsere langjährigen Auftraggeber aus der Finanzwirtschaft. Das Beleihungswertgutachten
Das Beleihungswertgutachten und der dabei maßgebliche Begriff Beleihungswert haben in Deutschland schon eine mehr als 100-jährige Geschichte. Ähnliche Konzepte wurden und werden auch in anderen Ländern mit einem staatlich regulierten Bankensektor verfolgt, z. in Österreich oder Spanien. Mittlerweile gibt es unter dem Begriff mortgage lending value (MLV) auf europäischer Ebene das Bestreben, einen regulatorischen Rahmen für das Beleihungswertgutachten und für die Bewertung von Pfandobjekten zu schaffen. Vdp schriftenreihe der beleihungswert de. Neben der Definition des Begriffs Beleihungswert (§ 16 Abs. 2 PfandBG i.
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Die Inhalte dienen zugleich als Studienmaterial im Rahmen der Ausbildung von Immobliensachverständigen für die Beleihungswertermittlung. Eine Vielzahl von Gutachtern, die die Zertifzierungsprüfung nach ISO/IEC 17024 bei der HypZert GmbH absolviert, nutzt diese Ausbildung als Vorbereitung. ISBN 978-3-944115-05-4
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Der Beleihungswert zählt zu den zentralen Elementen der kreditwirtschaftlichen Immobilienbewertung. Er stellt auf die langfristigen und nachhaltigen Merkmale der zu beleihenden Immobilie ab und schließt spekulative Elemente und konjunkturell bedingte Wertschwankungen aus. Der Beleihungswert: von Wolfgang Crimmann gebraucht kaufen. Handelte es sich hierbei lange Jahre um ein hauptsächlich in Deutschland angewandtes Bewertungskonzept mit einer Historie, die auf das Hypothekenbankengesetz von 1900 zurückgeht, ist er mittlerweile auch in der europäischen Diskussion um Wertansätze für die kreditwirtschaftliche Wertermittlung angekommen. Die teils heftigen Turbulenzen der vergangenen Jahre an den Immobilienmärkten waren in Deutschland nicht spürbar. Dies hat viele Ursachen: Neben der von anderen Immobilienmärkten abweichenden Struktur und Funktionsweise des deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarktes stabilisiert die besondere Art und Weise der Immobilienfinanzierung den Markt. Der hier übliche Festzinskredit, die für Immobilien verbreitete Refinanzierung über Hypothekenpfandbriefe und die damit im Zusammenhang stehende Anwendung des Beleihungswertes haben erheblich dazu beigetragen, Spekulationen und starke Preisvolatilitäten zu vermeiden.
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Auflage November 2020
Sondereinflüsse auf die Immobilien und ihre Auswirkungen auf die Wertermittlung
Autor: Dr. Hans-Georg Tillmann, Überarbeitet durch Michael Debus, Christine Helbach und Gerhard Ramisch
Stand: 5. Auflage, Februar 2020
Marktwertermittlung
Autor: Thore Simon, Prof. Matthias Weppler aktualisiert von Dr. Dieter Bärwald, Wolf-Dieter Haase, Dirk Kalthoff, Serge Schiltz
Stand: 5. Auflage Juni 2019
Der Immobilienmarkt in Deutschland
Autor: Dr. Franz Eilers
Stand: 6. Auflage Dezember 2019
Valuation Approaches in Germany to Determine Market Value
Autor: Thore Simon, Prof. Matthias Weppler updated by Dr. Dieter Bärwald, Wolf-Dieter Haase, Dirk Kalthoff and Serge Schlitz
Stand: February 2020
Gutachterwesen in der Grundstücksbewertung
Autor: Ulrich Wilms
Stand: Oktober 2018
Grundlagen der Wertermittlung
Autor: Prof. Vdp schriftenreihe der beleihungswert von. Jürgen Piehler, aktualisiert von Dr. Dieter Bärwald
Stand: Mai 2018
Betriebswirtschaftliche Grundlagen für den Immobiliensachverständigen
Autor: Prof. Matthias Weppler, aktualisiert von Prof. Werner Nann
Stand: 2.
V. m. § 3 BelWertV) hat das Konzept der BelWertV im Wesentlichen folgende Schwerpunkte zur Erstellung von Beleihungswertgutachten:
· organisatorische Regeln, insbesondere zur Auswahl des Gutachters und zur Trennung von Wertermittlung, Beleihungswertfestsetzung und Kreditprozess, · Vorgaben zur Verfahrenswahl im Beleihungswertgutachten, insbesondere das "2-Säulen-Prinzip", · das Vorsichtsprinzip, meist in Form des Niederstwertprinzips; demzufolge ist beim Auseinanderfallen von objektspezifischen, marktüblichen und nachhaltigen Werten (Miete, Instandhaltungskosten u. Vdp - Verband Deutscher Pfandbriefbanken. Ä. ) im Beleihungswertgutachten immer der Ansatz zu wählen, der zum jeweils niedrigeren Ergebnis bei der Wertermittlung führt, · Regeln zur Wahl der Bewertungsansätze im Beleihungswertgutachten, d. h. die Vorgabe von Sicherheitsab- oder -zuschlägen sowie Grenzwerten (Minimal- oder Maximalansätze bzw. Bandbreiten). Es handelt sich damit um eine regelungsorientierte Vorschrift, die nicht nur normative oder qualitative Prinzipien, sondern auch konkrete Vorgaben zu quantitativen Ansätzen im Beleihungswertgutachten macht.
Verkauft
Daten zur Immobilie
Objekt-Nr. 3910
Ort 47799 Krefeld / Cracau
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 2016
Zimmer 2
Wohnfläche 75. 00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet! Objektbeschreibung
Eine stylische Designer-Wohnung in einem exklusiven Architekten-Wohnhaus mit unverkennbarer Optik! Im Jahre 2016 wurde dieses exklusive 3-Familienhaus in hochwertiger Bauqualität in top Wohnlage mit bester Infrastruktur errichtet. Dem jungen Baujahr entsprechend bestens ausgestattet, stehen Ihnen rund 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vollständig barrierefrei erreichen Sie mit dem Aufzug die 1. Etage. Etw krefeld bockum zoo. In der Wohnung angekommen, begeistert das moderne Flair und die offene Raumgestaltung mit höheren Raumdecken auf Anhieb. Das absolute Highlight und das "Markenzeichen" dieser Immobilie ist sicherlich die wohnungsbreite und raumhohe Fenster-Glasfront im Wohn- und Küchenbereich.... Eine richtige Lifestyle-Immobilie! Sehen Sie die Bilder: die Wohnung genügt absolut den heutigen hohen Ansprüchen an modernes Wohnen!
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Im gepflegten Keller des Hauses gibt es einen zugehörigen Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit und einen Fahrradraum mit Zugang von außen. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage. Lage
Bockum gehört seit jeher zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. 46 "Wohnung Krefeld Bockum" Immobilien - alleskralle.com. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.
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Überall Fußbodenheizung, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separatem WC, hochwertige wandbündige Innentüren, gemütliche Terrasse und vieles mehr! Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen...
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exklusives DesignerHaus
sehr gute Wohnlage
kleine Eigentümergemeinschaft (nur 3 Einheiten)
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