Dieser redaktionelle Beitrag wurde von Haus & Grund Rheinland Westfalen verfasst. Hinweis: Entscheidungen der Rechtsprechung sind sehr komplex. Eigene juristische Bewertungen ohne fachkundige Kenntnis sind nicht empfehlenswert. Ob dieses Urteil auch auf Ihren Sachverhalt Anwendung findet, kann Ihnen als Mitglied daher nur ein Rechtsberater in einem Haus & Grund – Ortsverein erklären.
- Grundstückskaufvertrag: Vorvertrag & Checkliste als Download - ImmoScout24
- Vertretung beim Grundstückskaufvertrag | Minilex
- Notarielle Beurkundung ohne Anwesenheit - ImmoScout24
Grundstückskaufvertrag: Vorvertrag & Checkliste Als Download - Immoscout24
Denken Sie außerdem daran, die Vollmacht zeitlich und inhaltlich zu begrenzen. So stellen Sie sicher, dass es zu keinen Missverständnissen kommt und die Vollmacht ihre Gültigkeit ohne die Rückgabe des Schreibens, verliert. Vollmacht kaufvertrag grundstück. Versäumen Sie dies, müssen Sie das Dokument vielleicht zurückfordern. Geben Sie Ihrem Bevollmächtigten außerdem das Geld zur Entrichtung des Kaufpreises mit oder vereinbaren Sie eine andere Lösung. Doch denken Sie daran, bei Geld hört die Freundschaft manchmal auf.
Vertretung Beim Grundstückskaufvertrag | Minilex
Wenn man ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchte und es einem selbst nicht möglich ist, den Vertrag abzuschließen, dann kann man einen Stellvertreter damit beauftragen. Diesem muss man dann die Vertretungsmacht einräumen, ein Grundstück zu verkaufen oder zu kaufen. Der Stellvertreter kann in der Regel selbst im Rahmen seiner Vertretungsmacht entscheiden, welches Grundstück er für welchen Preis kauft oder verkauft, denn er gibt eine eigene Willenserklärung ab. Vollmacht kaufvertrag grundstück auto. Dennoch gibt es bei der Stellvertretung bei Immobiliengeschäften einige Besonderheiten, denn ein Kaufvertrag über eine Immobilie unterliegt bestimmten Formvorschriften. Die Besonderheiten werden im Folgenden erläutert:
Person des Stellvertreters
Ein Stellvertreter, der eine andere Person bei einem Grundstücksverkauf- oder Kauf vertreten soll, muss selbst geschäftsfähig sein, denn er gibt ja eine eigene Willenserklärung im Namen eines anderen ab. Diese wirkt dann für den Vertretenen, wenn dieser dem Stellvertreter die Macht zum Abschluss dieses Geschäftes gegeben hat.
Notarielle Beurkundung Ohne Anwesenheit - Immoscout24
In der Praxis wird diese Vollmacht oft einem Makler oder einem Familienangehörigen erteilt. Soll das Grundstück einer Erbengemeinschaft verkauft werden, wird die Vollmacht oft auf einen von mehreren der Erben des Grundstücks übertragen. Denn oft können nicht alle Erben vor Ort anwesend sein oder sie möchten sich vielleicht auch nicht intensiv um den aufwendigen Verkaufsprozess kümmern müssen. Tipps für die Vollmacht Eine Vollmacht sollten Sie niemals blind erteilen. Hier sind ein paar Tipps: Überlegen Sie sich vorab genau, was Sie wollen: In welchem Bereich darf der Verkaufspreis liegen? Wie lange darf das Grundstück zum Verkauf auf dem Markt sein? Wann darf der Angebotspreis gesenkt werden? Notarielle Beurkundung ohne Anwesenheit - ImmoScout24. Bei Bedarf begrenzen Sie die Vollmacht für den Grundstücksverkauf auf einen gewissen Zeitraum. Sollte das Areal bis dahin nicht veräußert sein, können sie dann das Vorhaben neu überdenken oder einfach eine neue Vollmacht aufsetzen. Die Vollmacht sollte nur jemand erhalten, dem Sie zu 100% vertrauen.
Dies dient dem Schutz der Parteien. Sie sollen durch den Notar eindringlich darauf hingewiesen werden, was sie im Begriff sind zu tun. So eine Immobilie ist nämlich nicht nur in der Anschaffung unter Umständen teuer. Auch im Unterhalt werden Sie ein paar Euro los. Außerdem setzt der Notar den Kaufvertrag so auf, dass er den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Vertretung beim Grundstückskaufvertrag | Minilex. Könne man nun aber jemanden durch eine Urkunde bevollmächtigen, den Kaufvertrag für einen zu schließen, würde man die Warnfunktion, die durch den Notar geschaffen wurde, umgehen. Entsprechend ist es sinnvoll, die Vollmacht die zum Erwerb oder zum Verkauf einer Immobilie berechtigt, ebenfalls notariell beglaubigen zu lassen. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in unserem Beitrag zur Vollmacht über einen Hausverkauf.