So fällt beim Kauf Grunderwerbsteuer an, die abhängig vom Katasterwert der Immobilie und je nach Art und Nutzung der Immobilie unterschiedlich ausfällt. Im Anschluss fallen laufende Grundsteuern an. Wird eine Ferienimmobilie vermietet, ist auf Mieteinnahmen in Italien Einkommensteuer zu entrichten – unter bestimmten Voraussetzungen (z. sog. Beherbergungsleistungen) wird die Vermietung gewerblich. Das hat zur Folge, dass zusätzlich Umsatzsteuer in Italien abzuführen ist. Zur Klärung steuerrechtlicher Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf eines Ferienhauses / einer Ferienwohnung in Italien und seiner anschließenden Nutzung sind wir gerne Ihr Ansprechpartner vor Ort. Wohnung vermieten südtirol steuern aktien rente mindestlohn. Benötigen Sie laufende steuerliche Betreuung in Italien, vermitteln wir gerne Kontakt zu Steuerberatern, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten. +49 89 89067827 oder mithilfe unseres Kontaktformulars.
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Steuerlich absetzbar
Mietnebenkostenabrechnungen für Ein- & Mehrfamilienhäuser
In diesem Video klären wir die Grundlagen der Betriebskostenabrechnung und helfen Dir dabei, rechtssichere Abrechnungen zu erstellen. Das Video richtet sich primär an Eigentümer vermieteter Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Ein entsprechendes Optionsrecht für den Vermieter ist jedenfalls im Gesetz ausdrücklich aufgeführt. Ob darüber Hina auch Mehrwertsteuer anfällt, hängt vom Einzelfall ab. Der Steuerschuldner
Wird die Ferienimmobilie direkt vermietet, ohne Einschaltung von Mittlern, erklärt und zahlt der Vermieter die Sondersteuer an den Fiskus, und, soweit diese anfällt, auch die restliche Einkommenssteuer. Anders, wenn ein Makler eingeschaltet ist oder die Vermittlung über ein Portal erfolgt. Diesen Personenkreis belegt das Gesetz mit besonderen Pflichten. Der Vermieter braucht also grundsätzlich nicht aktiv zu werden. Einheitsbesteuerung der Mieten - Südtiroler Bauernbund. Makler und Portale müssen dem Finanzamt eine entsprechende Meldung über jeden geschlossenen Vermietungsvertrag machen. Geschieht dies nicht, drohen Bußgelder zwischen 200, 00 € und 2. 000, 00 € für jede Zuwiderhandlung. Gegebenenfalls kann die Mitteilung auch nachgeholt werden (15 Tage nach Ablauf der Vermietung, was ein ermäßigtes Ordnungsgeld auslöst). Die Vermittler/Portalbetreiber sind verpflichtet, die Steuer in Höhe von 21% direkt einzubehalten und an das Finanzamt mittels (des berühmten) Anweisungsformular F24 einzuzahlen.