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Haus in Wien
In Unterdöbling, zwischen Grinzinger Allee und Silbergasse, gelangt eine Jahrhundertwende Villa zum Verkauf. Das Haus besticht durch seinen Charme, die reich gegliederte Fassade, das vorhandene Ausbaupotential, den wunderbaren Garten und die hervorragende Lage. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 155m², 2 Balkone mit je 4 m² und ein Nebengebäude mit 31 m² stehen zur Verfügung. Der Bestand umfasst im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss je drei Zimmer samt Nebenräumen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert, ca. 20 m². Schaffen Sie Ihr eigenes Refugium in dieser begehrten Lage Döblings! Laut einer unverbindlichen Studie kann die Wohnnutzfläche auf ca. Winzerhaus 1190 wien - Trovit. 337 m² erweitert werden. Freiflächen wie Balkon und Terrasse von ca. 69 m² sind möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Studie zu. Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone, die Gesamtgrundfläche beträgt 815 m². Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Heizungsart: Gas-Zentralheizung HWB 355 kWh/m²a, fGEE 4, 63 Kaufpreis: € 2.