Aufgrund des zu erwartenden gerichtlichen Verfahrens werden Sie bei einem Streitwert von über 5. 000 € voraussichtlich auf die Einschaltung eines Rechtsanwaltes angewiesen sein. 4. Vorsicht bei Widerruf und gleichzeitigem Verkauf des (Haus-) Grundstückes
Große Vorsicht ist geboten, wenn Sie beabsichtigen, Ihr Objekt zu verkaufen und mit dem Kaufpreis die Restschuld bei Ihrer Bank auslösen wollen. Widerruf kreditvertrag sparkasse leipzig. In diesen Fällen empfehlen wir Ihnen dringend anwaltliche Beratung. Es muss gewährleistet sein, dass Sie in der Lage sind, nach Widerruf innerhalb von 30 Tagen den Restbetrag bei der Bank auszugleichen. Ansonsten machen Sie sich gegebenenfalls gegenüber Ihrem Käufer schadenersatzpflichtig, sofern mangels Ausgleich der Restschuld bei der Bank die Eigentumsübertragung verzögert wird. 5. Vorsicht bei weiteren Sicherungen der Grundschulden
Rechtsberatung empfehlen wir auch dringend in den komlexeren Fällen, in welchen die Grundschuld auch zur Sicherung anderer Kreditverträge dient oder umgedreht auch Grundschulden anderer Grundstücke das Darlehen mit absichern.
Widerruf Kreditvertrag Sparkasse Berlin
Bei Raten- und Autokrediten lässt sich leicht ausrechnen, wie hoch diese Vorfälligkeitsentschädigung sein wird. Sie darf nämlich bei Verträgen, die nach dem 10. 06. 2010 abgeschlossen wurden, maximal ein Prozent der Restschuld betragen. Sofern die restliche Vertragslaufzeit weniger als 12 Monate beträgt, darf sie sogar nur 0, 5 Prozent der Restschuld ausmachen. Widerruf kreditvertrag sparkasse hannover. Für ältere Raten- und Autokreditverträge und für alle Immobiliendarlehensverträge gilt diese verbraucherfreundliche Begrenzung jedoch nicht. Wenn Sie eine Baufinanzierung bei der Sparkasse vorzeitig ablösen möchten, kann die Vorfälligkeitsentschädigung deshalb eine hohe vier- oder gar fünfstellige Summe ausmachen. Das macht eine vorzeitige Ablösung schnell unrentabel. Gleiches gilt auch, wenn Sie vorzeitig kündigen, weil zu einem neuen Kredit mit den aktuell niedrigen Zinsen umgeschuldet werden soll. Auch hier kann die Vorfälligkeitsentschädigung die Umschuldung unrentabel machen. Sollten Sie die Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen, können Sie prüfen lassen, ob die Sparkasse diese korrekt berechnet hat.
Zwar gebe es einen schwarzen Rahmen, dieser umfasse allerdings nicht wie vorgeschrieben nur die Widerrufsbelehrung (zumeist Punkt 14 des Kreditvertrags), sondern auch weitere Textbestandteile (Punkte 12 und 13). Zum anderen ist der Fristbeginn des Widerrufszeitraums nicht klar definiert, was dazu führt, dass ein späterer Widerruf möglich ist. Auch biete das Ankreuzsystem nicht die nötige Deutlichkeit und Klarheit, so hatte der Kläger argumentiert. Denn in dem Text der Widerrufsbelehrung befinden sich auch etliche Formulierungen, die auf den jeweiligen Fall gar nicht zutreffen. Widerrufjoker: Teuren Sparkassenkredit widerrufen und Geld sparen! - Rechtsanwalt. Insofern ist der Kunde gezwungen, die für ihn relevanten Textstellen erst zu suchen. In dem betreffenden Fall ging es um die Rückzahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung, die gezahlt wurde, um den Vertrag vorzeitig zu beenden. Allerdings ist das Urteil genauso auf noch laufende Kreditverträge anzuwenden. Da viele Sparkassen ihre Vertragsunterlagen zentral erstellen lassen, findet sich diese Widerrufsbelehrung in zahlreichen Krediten von Sparkassen in ganz Deutschland.