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Zum größten Teil stehen die Objekte inmitten ausgedehnter, parkartiger Grundstücke mit viel schönem altem Baumbestand. Der großzügige Villencharakter des bevorzugten Wohngebiets ist langfristig gewachsen und zukünftig gesichert, da Gräfelfing in der Regel Mindestgrundstücksgrößen vorschreibt. Die Architektur der exklusiven Objekte reicht von der klassischen Jugendstilvilla bis hin zur modernen Formensprache einer Villa im Bauhausstil. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Gräfelfing befindet sich Martinsried. Dort haben die Institute der Max-Planck-Gesellschaft und der Münchner Universität ihren Sitz, aber auch die Labors vieler erfolgreicher Biotec-Firmen aus aller Welt. Haus in Gräfelfing suchen & finden. Gleich daneben liegt das größte Krankenhaus Bayerns, das Großklinikum Großhadern, mit einem neuen, höchst modernen und leistungsfähigen Operationszentrum und wichtigen Forschungseinrichtungen. Zahlreiche Wissenschaftler und Ärzte interessieren sich für Immobilien in Gräfelfing und den benachbarten Würmtal-Orten Planegg, Krailling und Gauting gerade wegen der bequemen Nähe zu den Bio-Tec-Firmen und den naturwissenschaftlichen Zentren in Martinsried.