Von | Allgemein | Keine Kommentare | 8 Juli, 2019 | 0
Gemäß § 5 Steiermärkisches Baugesetz (BauG) ist eine Grundstücksfläche als Bauplatz geeignet, wenn die Bebauung dem Steiermärkischen Raumordnungsgesetz entspricht, eine geeignete Wasser- und Energieversorgung sowie Wasserentsorgung besteht, der Untergrund tragfähig ist und keine Gefährdung durch Naturereignisse, insbesondere Lawinen, Hochwasser und Vermurungen, besteht. Weiters muss der Bauplatz über eine geeignete und rechtlich gesicherte Zufahrt verfügen. Insbesondere der letzte Punkt wirft in der Praxis regelmäßig Fragen auf. Ob eine Zufahrtsmöglichkeit als geeignet zu qualifizieren ist, hängt vom beabsichtigten Verwendungszweck ab. An ein Einfamilienhaus werden dabei andere Maßstäbe angelegt, als beispielsweise an ein Hotel. Zufahrt als Gemeinschaftseigentum, Rechtslage, Nutzung. Jedenfalls muss der Bauplatz für Einsatzfahrzeuge erreichbar sein. Nach dem Gesetzestext wird nur ein geeigneter Anschluss an das öffentliche Wegenetz gefordert. Daraus folgt, dass auch ein Servitutsweg als ausreichend anzusehen ist.
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Die beiden Gebäudehälften müssen auch nicht zwingend eine gemeinsame Seitenwand teilen. Ebenso möglich ist der Bau Rückseite an Rückseite. Wie weit die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten beim Bau einer modernen Doppelhaushälfte gehen können, kann am besten ein erfahrener Architekt beurteilen, der mit den örtlichen Baubestimmungen vertraut ist. Welche Möglichkeiten habe ich bei der Fassadengestaltung? Die Fassade einer modernen Doppelhaushälfte ist nicht nur weithin sichtbar, sie erfüllt zudem eine wichtige Schutzfunktion. Einerseits dient die Fassade der Dämmung. Die Dämmung verhindert, dass in der Heizperiode wertvolle Heizenergie ungenutzt das Gebäudeinnere verlässt. Doppelhaushälfte gemeinsame zufahrt tiefgarage. Im Sommer soll die Dämmung das Eindringen von Hitze in das Gebäudeinnere vermeiden. Die zweite wichtige Funktion der Fassadenverkleidung ist der Schutz vor den Witterungseinflüssen wie Regen, Wind und Schnee. Neben den aktuell sehr populären Wärmedämm-Verbundsystemen (WDVS) ist die Vorgehängte Hinterlüftete Fassade (VHF) eine zeitgemäße Möglichkeit zur Fassadenverkleidung.
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quote:
Wie sollen wir auf das Schreiben reagieren? Rechtsanwalt oder ist das sowieso nichtig per EMail?
Das bleibt euch überlassen. Man kann auch pokern und behaupten das die Mail nie angekommen sei. Einen Zustellnachweis wird er wohl nicht haben. quote:
Was machen wir, wenn er dennoch das Wasser abstellt?
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Eine einstweilige Verfügung per Gericht. -----------------
"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar!
" # 2
Antwort vom 27. 2011 | 23:36
Von Status: Student (2720 Beiträge, 1175x hilfreich)
Ich würde, ohne Anwalt, bei Gericht eine einstweilige Verfügung erwirken und mit einem Ordnungsgeld belegen lassen wenn er doch tut, er hat ja angedroht abzusperren. Diese dann per Gerichtsvollzieher zustellen lassen. Kann man alles auch ohne Anwalt bei Gericht. Wartet man ab hat man evtl. tagelang kein Wasser
Hier wird er nach "Treu und Glauben" keine Chance haben. Die Leitung bleibt liegen bis Sie weg fault.
Sobald durch die Nichterhaltung eine Gefährdung der öffentlichen Sicherheit oder eine Verletzung der vertraglichen Grundlagen eintritt, kann der Eigentümer verpflichtet werden. Notfalls gerichtlich oder im Wege der Ersatzvornahme. Strafrechtlich wäre auch noch etwas drin, je nach Sachlage. Entstandenen Schäden müssen ebenfalls ersetzt werden. "Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar!
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