2. Der Versicherer berücksichtigt das neue Urteil nicht und erstattet wie bisher die Kosten für den Wasserschaden durch eine undichte Silikonfuge. Es bleibt also alles wie bisher. 3. Der Versicherer passt seine Police mit einer Zusatzklausel an und verlangt hierfür eine zusätzliche Prämie. Zahlt die Versicherung nicht (mehr), gibt es für Hausverwalter akuten Handlungsbedarf zur Schadensregulierung
Neben diesen drei Optionen der jeweiligen Versicherung gilt es für Hausverwalter auch, weitere operative Fragen rund um das Schadenmanagement zu klären. Unter anderem müssen folgende Punkte vom Hausverwalter im Sinne der Eigentümer beachtet und geklärt werden:
Wer beauftragt und bezahlt die Leckortung? Wer beauftragt und bezahlt die Trocknung? Welche Regelungen gibt es für das Sondereigentum? Um welche Dinge muss sich der Eigentümer bzw. der Mieter selbst kümmern? Insbesondere gibt es im Rahmen der Schadensregulierung einen weiteren Punkt zu beachten, der für Verwalter wie für Eigentümer entscheidend ist: Wenn der Gebäudeversicherer sich an das Urteil hält und keine Leistung übernimmt, springt zwar ggf.
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Home Our Blog Muss die Gebäudeversicherung für Schäden durch eine undichte Silikonfuge zahlen?
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Das Leistungsversprechen der hier vereinbarten Leitungswasserversicherung bezieht sich demnach nur auf Schäden durch austretendes Leitungswasser aus konkreten, abschließend aufgezählten Quellen, nicht aber auf undichte Silikonfugen. (BGH Urteil vom 20. Oktober 2021 IV ZR 236/20)
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Vielmehr würde der BGH anhand eines konkret vorliegenden Falles urteilen, welches jedoch nicht automatisch alle speziellen Fälle inkludieren würde. Ist die Leckortung versichert, auch wenn der Schaden nicht von der Versicherung übernommen wird? Kommt es zu einem Nässeschaden innerhalb des Gebäudes, stellt sich als erstes die Frage, wo her das Wasser kommt. Um den Obliegenheiten des Versicherers gerecht zu werden, ist das Mitwirken des Versicherungsnehmers erforderlich, in dem dieser jegliche Maßnahmen einleitet, um den Schaden zu minimieren. Dies sollte zu aller erst die Leckortung sein, wenn nicht direkt ersichtlich ist, woher der Wasserschaden genau resultiert. Wenn anschließend eine gebrochene Frischwasserleitung den Nässeschaden verursacht hat, liegt ein versicherter Fall vor, der neben den Reparaturkosten, Trocknungskosten und Widerherstellungskosten, auch die Leckortungsgebühren übernimmt. Doch was passiert mit den Leckortungskosten, wenn der Fall nicht durch die Gebäudeversicherung gedeckt ist?
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Nun sorgt das Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) vom 20. 10. 2021, (Az. IV ZR 236/20) für Klarheit. Der Kläger, Miteigentümer eines Wohnhauses unterhält mit weiteren Miteigentümern eine Wohngebäudeversicherung bei dem beklagten Versicherer. Die Leitungswasserversicherung nach VGB 2008 umfasst: "die Entschädigung bei Bruchschäden innerhalb … und ausserhalb des Gebäudes … sowie Nässeschäden. Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden oder abhanden kommen. Das Leitungswasser muss aus Rohren der Wasserversorgung (Zu- und Ableitungen) oder damit verbundenen Schläuchen, den mit diesem Rohrsystem verbundenen sonstigen Einrichtungen oder deren wasserführenden Teilen, aus Einrichtungen der Warm- oder Dampfheizung, aus Klima-, Wärmepumpen oder Solarheizungsanlagen, aus Wasserlösch- und Berieselungsanlagen sowie aus Wasserbetten und Aquarien ausgetreten sein …"
Aufgrund der Undichtigkeit einer Silikonfuge im Duschbereich einer Wohnung entstand ein Schaden von 17.
Unachtsamkeit kann Prämienerhöhung zur Folge haben
Insbesondere bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird es besonders ärgerlich, wenn durch Unachtsamkeit, Unwissenheit oder Vergesslichkeit alle anderen wegen einer Prämienerhöhung mehr zahlen müssen, nur weil einer oder ganz wenige ihre Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Instandhaltung (dazu gehört auch die Wartung als vorbeugende Instandsetzung) nicht erfüllen. Wie gesagt: Noch zahlen die meisten Versicherer, aber das könnte sich bald ändern! Meine ganz klare Empfehlung an alle ist: Spätestens alle zwei bis drei Jahre - bei sehr hoher Belastung sogar jedes Jahr - alle Fugen, die mit Wasser in Berührung kommen, kontrollieren! Im Besonderen bei mechanischen Beschädigungen oder Rissen besteht Handlungsbedarf. Wer dies nicht selbst beurteilen kann, sollte einen Wartungsvertrag mit einem Fachunternehmen abschließen. Peter Waßmann Peinemann-Hausverwaltung GmbH
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Differierende Wandstärken im Alumast bekommt man glaube ich nur durch Einbau von Verstärkungen. Veränderliche Matritzen beim Drücken von Mastprofilen kann ich mir jedenfalls kaum vorstellen. Holger
#17.. gesehen mehr als seltsam, auch die Erfahrungen von Dir, Schoot. einen Splint verloren?... Nein, alle Warten waren noch fest und auch nichts gebrochen. (Außer der Mast selber) Ich muß auch Ronja-express recht gern, das Boot verhält sich ohne Mast recht ekelig...
#18
Genau weiß ich es nicht mehr, glaube den Tiefgang der Dyas bzw. die Wassertiefe am Inselufer falsch eingeschätzt. War auflandiger Wind. Kam nicht mehr weg. #19
Wäre es üblich / gibts das, dass ein Alumast in bestimmten Bereichen dickwandiger ist als in anderen? Eigentlich nicht, das sind Strangpressprofile. #20
Zu Zeiten der IOR AC Neubauwut in D hat man tatsächlich auf der Suche nach dem letzten einzusparenden Gramm die Masten welche eh schon extrem dünn und fragil waren an den weniger belasteten Stellen abgefräst. Hat man manchmal ein paar Gramm Topfgewicht weniger gebracht und war sauteuer, manchmal war es aber auch teurer Aluschrott nach einer Starkwindwettfahrt oder Fehlbedienung.... Hat sich mit dem Aufkommen von Carbonmasten auch erledigt.
Boot Ohne Mast 7
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