Grunderwerbssteuer wirkt sich wesentlich auf die Wirtschaftlichkeit von Immobilien aus
Durch die immer stärker steigenden Sätze wirkt sich die Grunderwerbssteuer nun so langsam aber sicher auf die Rentabilität von Immobilien aus. Insbesondere private Kapitalanleger, die mit dem Gedanken spielen eine vermietete Immobilie (z. B. Wohnung) zur Altersvorsorge zu kaufen, sollten abwägen inwieweit eine günstigere Steuer (z. in Sachsen) die zu erzielende Mietrendite erhöht. Pflegeimmobilien kaufen baden württemberg pa. Seit die Bundesländer selbst festlegen können wie hoch der Grunderwerbssteuersatz im jeweiligen Land ist, haben sich die Einnahmen daraus um über 90% erhöht. Während 2005, vor der Reform, der Staat noch 4, 8 Mrd. € kassierte, wurden 2015 8, 39 Mrd. € und 2017 ein neuer Rekordwert von 13, 14 Mrd. € erreicht. Viele Experten sprechen von der systematischen Erschwerung der privaten Eigentumsbildung. Da die Grunderwerbssteuer zu den Nebenkosten eines Immobilienkaufs gehört, wird diese selten von Banken mitfinanziert. Somit belastet die Steuer das Eigenkapitalkonto eines Immobilienkäufers.
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Autor: Deutsche Immobilien Agentur. Aktualisiert am: 25. 02. 2022 | 1 Kommentar
Wir dokumentieren die Entwicklung der Grunderwerbsteuer in Deutschland. Jedes Jahr aktualisieren und ergänzen wir die Zahlen. Grunderwerbsteuer 2022 der Bundesländer
Hintergründe zur Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbssteuer gehört zu den wenigen Steuern die nicht Bundeseinheitlich geregelt sind aber trotzdem ein relevantes Steueraufkommen erzeugen. Dementsprechend unterschiedlich bildet sich die Steuerlandschaft ab. Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung gibt an, dass die Steuer
zwar nur 3, 7% der Gesamtsteuereinnahmen der Länder ausmachen, aber der Anteil an den reinen Landessteuern über 50% liegt. Pflegeimmobilien kaufen baden württemberg 11. Damit sind Immobilienkäufer eine lukrative Einnahmequelle für die Länder und die Grunderwerbssteuer die größte unabhängige Einnahmequelle. Berlin gehört beispielsweise zu den größten Gewinnern des Anstiegs. Allerdings ist hier zu beachten, dass auch das Transaktionsvolumen in Berlin im Vergleich relativ hoch ist – d. h. in Berlin wird viel investiert und somit auch viel Steuer gezahlt.
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