So ist es beispielsweise sinnvoll, ein Gartenhäuschen eher im Maßstab 1:50 vorzulegen, ein Einfamilienhaus im Maßstab 1:100, ein Einkaufszentrum mit 1:1000 und einen Quartierumbau mit 1:10'000. Genaue Angaben sind stets bei der zuständigen Gemeindestelle zu beziehen, in der Regel beim Bauamt der Gemeinde bzw. der Stadt. Lageplan [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Katasteramtlicher Lageplan, i. d. R. ein Auszug aus der Liegenschaftskarte (Flurkarte), im Maßstab 1:1000
(1 cm entspricht 10 m) bzw. 1:500 (1 cm entspricht 5 m). Dieser ist, je nach landesrechtlichen Vorschriften, beim zuständigen Katasteramt, bei öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren oder Sachverständigen für das Vermessungswesen erhältlich. Es sind in der Regel ein beglaubigtes und zwei unbeglaubigte Exemplare vorzulegen. Baubeschreibung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Baubeschreibung bzw. Grz berechnung formular k. zusätzlich die Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Baumaßnahmen). Durch die Baubeschreibung wird das Vorhaben in seinen technischen Einzelheiten durch die Angabe von verwendeten Baumaterialien und Ausstattungen erläutert.
- Grz berechnung formular 200
- Formular grz berechnung
- Grz berechnung formular k
Berechnungen [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Berechnungen und Ermittlung der bebauten Fläche,
des umbauten Raumes,
der Grundflächenzahl (GRZ),
der Geschossflächenzahl (GFZ),
der Wohnfläche oder Nutzfläche,
Angabe der Rohbau- und Gesamtkosten. In der Schweiz:
Berechnungen und Ermittlung der bebauten Fläche und des umbauten Raumes,
der Baufläche (BF),
der Fensterfläche (FF),
der Ausnützungsziffer (AZ),
Nachweis energetischer Maßnahmen (Af/EBF),
Angabe der Rohbau- und Gesamtkosten z. B. in Form einer kubischen Berechnung nach der Norm SIA116(alt) oder SIA416(neu). Technische Nachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Standsicherheitsnachweis (Statik), Wärmeschutznachweis sowie gegebenenfalls der Schallschutznachweis. Diese können zumeist auch im Laufe des Genehmigungsverfahrens nachgereicht werden bzw. Arbeitshilfen, Formulare und Gutachten | Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung Brandenburg. sind bei bestimmten Baumaßnahmen nicht erforderlich. Betriebsbeschreibung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Bei gewerblichen Bauvorhaben sind Beschreibung und Darstellung der Tätigkeit des Betriebes,
der Betriebsablauf, die Anzahl der Beschäftigten usw. enthalten.
Bitte wählen Sie Ihre Sprache:
German
§ 18 bestimmt die Höhen
Bei Festsetzung der Höhe baulicher Anlagen sind die erforderlichen Bezugspunkte zu bestimmen. § 19 bestimmt die Grundflächenzahl (GRZ)
Grundflächenzahl bestimmt die Größe der Grundflächen der baulichen Anlagen die auf dem Grundstück gebaut werden können. Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von
1. Grz berechnung formular nrw. Garagen und Stehplätzen mit ihren Zufahrten,
2. Nebenanlagen im Sinne des § 14,
3. Baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird,
mitzurechnen. Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0, 8; weitere Überschreitungen in geringfügigem Ausmaß können zugelassen werden. § 20 bestimmt die Geschossflächenzahl und Geschossfläche (Vollgeschoss)
Als Vollgeschosse gelten Geschosse, die nach landesrechtlichen Vorschriften Vollgeschosse sind oder auf ihre Zahl angerechnet werden.
Der Bauantrag ist der Antrag des Bauherrn auf eine Baugenehmigung für ein Bauvorhaben. In Deutschland werden Einzelheiten durch die Bauordnung und die Bauvorlagenverordnung [1] des jeweiligen Bundeslandes geregelt. Im Normalfall ist für das Erstellen eines Bauantrags ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser erforderlich. Unter seiner Verantwortung werden die Bauvorlagepläne, Berechnungen usw. Grz berechnung formular 200. erstellt. Er unterzeichnet diese Unterlagen sowie die Bauantragsformulare, ebenso wie der Bauherr. Zur Klärung von (wichtigen) Einzelfragen kann vor einem Bauantrag zunächst eine Bauvoranfrage gestellt werden. Rechtsgrundlage [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Die Rechtsgrundlage ist das Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit den Landesbauordnungen und den Bauvorlageverordnungen der Länder. Der Bauantrag ist in der Regel in dreifacher Ausfertigung bei der Gemeinde einzureichen. Die früher üblichen Bauantragsmappen in den Farben
Ausfertigung: grün (Bauaufsichtsbehörde),
Ausfertigung: rot (Bauherr) und
Ausfertigung: gelb (Gemeinde)
sind heute nicht mehr in allen Bundesländern erforderlich.