Außerdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen wie der Verkauf einer Einbauküche festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des notariellen Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin. Baufinanzierungs-Zertifikat. Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen. Seitenanfang
Baufinanzierungs-Zertifikat
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Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie. Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung. Immobilie präsentieren
Vermarktungsstrategie
Beim Verkauf immer der Reihe nach Notwendige Schritte bis zur Schlüsselübergabe
Häufig braucht es mehrere Gespräche, bis sich Käufer und Verkäufer einig sind. Unsere Experten kümmern sich vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags um die Verhandlung. Wir kümmern uns um alle notwendigen Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
1. Bonitätsprüfung des Käufers,
2. Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags,
3. Auflassungsvormerkung im Grundbuch,
4. Zahlung des Verkaufspreises,
5. Änderung des Grundbucheintrags. Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung
Bonität des Käufers
Bevor der Vertrag aufgesetzt wird, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren.
Planen und sparen Kostenplanung für die eigene Wohnung
Vergessen Sie bei der Planung der Finanzen für Ihre erste eigene Wohnung die Kaution und anfallende Nebenkosten nicht. Letztere umfassen unter anderem die Wasser- und Heizkosten sowie Müllabfuhr oder Hausreinigung. Die Nebenkosten werden monatlich im Voraus gezahlt und einmal jährlich von Ihrem Vermieter abgerechnet. Dieser zahlt zu viel geleistete Beträge dann zurück bzw. stellt eine Nachforderung. Zusätzlich müssen Sie in der Regel einen eigenen Vertrag mit einem Stromanbieter abschließen und benötigen sicherlich einen Telefon- und Internetanschluss. Wer bereits vor dem Einzug in die eigene Wohnung etwas anspart, ist bei der Wahl flexibler. Sparen
Das Sparbuch bzw. Sparkonto ist immer noch beliebt fürs Sparen. Es bietet vor allem Sicherheit: Sie müssen nicht mit Wertverlusten rechnen. Dafür erhalten Sie Zinsen für Ihre Spareinlagen. Der Zinssatz verändert sich fortlaufend, der Entwicklung des allgemeinen Zinsniveaus entsprechend.