Startseite » Aufmaß und Abrechnung der Bauleistungen
Neben der Abnahme hat der Auftraggeber im Werkvertrag eine zweite Hauptpflicht zu erfüllen: die Vergütung der empfangenen Leistungen. Nach der Art der Vergütung werden unter Praktikern den Bauverträgen von vornherein schon Namen gegeben, wie z. B. »Pauschalvertrag« oder »Einheitspreisvertrag«. Vob aufmaß maler videos. Der überwachende Bauleiter und der Bauleiter des Auftragnehmers haben sich bei Beginn ihrer Tätigkeit über die vertraglichen Vereinbarungen zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber auch hinsichtlich der Vergütung kundig zu machen. In der Regel enthält der Bauvertrag Festlegungen, wie die Höhe der Vergütung zu errechnen ist. Vergütung von Bauverträgen
Eine Übersicht über die vier möglichen Vertragstypen enthält die Tabelle:
In den meisten Fällen ist die Feststellung der tatsächlich geleisteten Menge die Grundlage für die weitere Berechnungsweise. Das ist typisch beim Einheitspreisvertrag im Zusammenhang mit Mehr- und Mindermengen, aber es kann sogar beim Pauschalvertrag von Belang sein, nämlich wenn es darum geht, die Zumutbarkeitsgrenze auszuloten.
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Mit der neuen VOB hat sich auch bei den Aufmaßregeln einiges geändert. Ralf Schöwer hat sich die DIN 18355 Tischlerarbeiten daraufhin angesehen. Der Deutsche Vergabe- und Vertragsausschuss für Bauleistungen hat im Oktober 2006 die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) als Gesamtausgabe neu veröffentlicht. Neben Änderungen in den Teilen A und B wurden im Teil C insgesamt vierzig Allgemeine Technische Vertragsbedingungen überarbeitet und teilweise neu erstellt. Außerdem wurden neben redaktionellen Änderungen auch veränderte oder ergänzende fachtechnische Ausschreibungs- und Abrechnungsmodalitäten festgelegt. Die Änderungen dienen der Vereinfachung der Abrechnung von Bauleistungen bzw. Neue Abrechnungs-Vorschriften: Beschichtungen und die DIN 18363. der Mengenermittlung für erbrachte Leistungen. Die Gewerke bezogenen Grundregeln der VOB 2006 orientieren sich an der Vorgabe der DIN 18299 zu den Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen – »Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art«. Danach sind die Abrechnungsmengen in erster Linie aus Zeichnungen zu ermitteln, soweit diese der tatsächlichen Bauausführung entsprechen.
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Für die Erfassung von Bauteillängen, Innen-, Außen- und Höhenmaßen sind Laser-Distanzmesser gegenüber konventionellen Messwerkzeugen unbestritten im Vorteil – insbesondere über größere Distanzen hinweg. So kann etwa im Innenbereich in den meisten Fällen auf eine zweite, assistierende Person verzichtet werden. Außerdem können mit Bluetooth-Geräten die digitalen Messwerte noch an Ort und Stelle verarbeitet werden. Vob aufmaß maler converter. Die praktische Marktübersicht der Zeitschrift "B+B Bauen im Bestand" hilft bei der Auswahl des geeigneten Gerätes. (Quelle: B+B Bauen im Bestand, )
Kostenkontrolle
Die Kostenkontrolle ist eine Grundleistung des überwachenden Bauleiters, z. nach § 34 bzw. Anlage 10 der HOAI 2013. Durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen zum Stichtag kann ein Vergleich zu den Vertragspreisen vorgenommen werden und so der Bauherr rechtzeitig über eventuelle Abweichungen informiert werden. Diese Grundleistung erstreckt sich über die gesamte Zeit der Projektdurchführung.
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Bei der Flächenermittlung von gewölbten Decken mit einer Stichhöhe unter 1/6 der Spannweite wird die Fläche des überdeckten Raumes berechnet. Gewölbe mit größerer Stichhöhe werden nach der Fläche der abgewickelten Untersicht gerechnet. 2. In Decken, Wänden, Decken- und Wandbekleidungen, Vorsatzschalen, Dämmungen, Dächern und Außenwandbekleidungen werden Öffnungen, Aussparungen und Nischen bis zu 2, 5 m² Einzelgröße übermessen. 3. Fußleisten, Sockelfliesen und dergleichen bis 10 cm Höhe werden übermessen. 4. Gesimse, Umrahmungen und Faschen von Füllungen oder Öffnungen werden beim Ermitteln der Fläche unabhängig von deren Bearbeitung übermessen. Gesimse und Umrahmungen werden unter Angabe der Höhe und Ausladung, bei Faschen der Abwicklung, zusätzlich gerechnet. Sie werden in ihrer größten Länge gemessen. Vob aufmaß maler radio. 5. Ganz oder teilweise behandelte Leibungen von Öffnungen, Aussparungen und Nischen werden unabhängig von der jeweiligen Größe der Aussparung (z. Öffnung, Nische) gesondert gerechnet.
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Die Regelungen für Aufmaß und Abrechnung von Sockel und Wandbekleidungen nach ATV DIN 18363 und ATV DIN 18366. Autor/Skizzen: Eberhard Schilling, Akademie für Betriebsmanagement und Meisterschule in Stuttgart
Rohbaumaß – Fertigmaß: Regelungen nach DIN 18363 und DIN 18366
Nachdem die VOB für das Aufmaß und die Abrechnung von Leistungen nach DIN 18363 bzw. DIN 18366 zwischen der Ausgabe 2006 und der Ausgabe 2016 grundsätzlich das Fertigmaß zugrunde gelegt hatte, gilt im Prinzip nun wieder die vorhergehende Regelung. Nach Abschnitt 5. 2. 1 ist gemäß der aktuellen VOB/C DIN 18363 bei Innenflächen grundsätzlich mit den Rohbaumaßen zu rechnen. Als begrenzende Bauteile gelten immer raumbildende Systemböden, Vorsatzschalen sowie Unterdecken und abgehängte Decken. DIN 18366 Tapezierarbeiten - Homepage Malergeschäft Rupert Höpfl. Es gelten jedoch nicht Putze und Estriche. Können keine Rohbaumaße ermittelt werden, weil das Aufmaß vor Ort zu erfolgen hat oder keine geeigneten Zeichnungen vorliegen, ist nach den tatsächlich behandelten Flächen aufzumessen. Dann gelten für die Abrechnung die Maße der fertigen Bauteile und der fertigen Aussparungen und Unterbrechungen.
Hinweis für die Praxis: Bei der Ermittlung der Massen aus Bauplänen kann zwar aus dem Rohbaumaß durch Abzug von Estrichhöhe und Deckenputz die tatsächliche Raumhöhe relativ einfach ermittelt werden; für die Deckenmaße und die Grundlinie (Breite) von Wänden sowie für Aussparungen ist dieses Verfahren ungeeignet. Deshalb sollte mit dem Auftraggeber vereinbart werden, dass die Maße aus der Bauzeichnung ohne Berücksichtigung von Putzstärken übernommen werden. 2. Abrechnung von Leibungen
Bisher war eine Abrechnung von Leibungen nur bei Öffnungen und Nischen über 2, 5 m² möglich. Nach der neuen Regelung im Abschnitt 5. 3 dürfen nun neben bearbeiteten Rückflächen von Nischen auch alle bearbeiteten Leibungen gesondert gerechnet werden (Abb. 1 und 2). Sieht das Leistungsverzeichnis selbständige Positionen für Leibungen vor, sind diese nach Längenmaß abzurechnen. Die Breite der Leibung spielt dann keine Rolle. DIN 18363: Abrechnung von Sockel und Wandbekleidungen. Hinweis für die Praxis: Sind keine eigenständigen Positionen für Leibungen vorhanden und enthält das Leistungsverzeichnis in den entsprechenden Decken- bzw. Wandpositionen keinen Hinweis, sollten Leibungen nach § 2 Nr. 6 VOB/B als zusätzliche Leistung vor Beginn der Arbeiten angezeigt werden.