Und er sollte darauf achten, dass die Policen direkt ineinander übergehen, damit der Versicherungsschutz durchgängig besteht. Mehr Ratgeber, Tipps und Anleitungen:
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Über Letzte Artikel Inhaber bei Internetmedien Ferya Gülcan Benjamin Naue, 48 Jahre, Jurist, Sabine Scheuer, 41 Jahre, Rechtsberaterin, David Wichewski, 37 Jahre, Anwalt, sowie Ferya Gülcan Betreiberin und Redakteurin dieser Webseite, schreiben hier Wissenwertes, Tipps, Anleitungen und Ratgeber für Verbraucher zum Thema Verträge, Schriftverkehr und Recht.
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Die Gebäudeversicherung bei einer finanzierten Immobilie kündigen
Grundsätzlich kann sich der Eigentümer einer Immobilie selbst aussuchen, bei welchem Anbieter er sein Eigenheim versichert. Es bleibt sogar seiner Entscheidung überlassen, ob er überhaupt eine Gebäudeversicherung abschließt. Denn Wohngebäudeversicherungen sind keine Pflichtversicherungen, sondern zählen zu den freiwilligen Versicherungen. Anders kann es aber aussehen, wenn die Immobilie finanziert ist. Solange die Baufinanzierung läuft, kann der Kreditgeber nämlich eine Gebäudeversicherung vorschreiben. Gleichzeitig hat er ein Mitspracherecht bei der Wahl des Versicherers. Der Versicherungsnehmer kann die bestehende Gebäudeversicherung außerdem nicht ohne Weiteres kündigen, sondern muss sich zuvor das Okay des Kreditgebers einholen. Wohngebäudeversicherung eigentümerwechsel musterbrief bewerbung. Ändert sich durch den Versicherungswechsel nichts am Schutz oder wird er sogar erhöht, wird der Kreditgeber zwar in aller Regel keine Einwände haben. Trotzdem braucht der Versicherungsnehmer die Einwilligung.
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Andernfalls wird seine Kündigung nicht wirksam. Ein Tipp zum Schluss
Die Kündigung der bestehenden Gebäudeversicherung ist schnell erledigt. Deutlich schwerer kann es aber werden, einen neuen Vertrag abzuschließen. Wohngebäudeversicherung. Weil es im Schadensfall oft um sehr hohe Beträge geht, prüfen die Versicherer nämlich sehr sorgfältig, ob und zu welchen Bedingungen sie einen Versicherungsschutz bereitstellen. Nutzt der Versicherungsnehmer ein Vergleichsportal, wird er verschiedene Tarife von unterschiedlichen Anbietern finden. Doch ob eine Versicherung den Antrag annimmt und welche Konditionen sie aufruft, ist noch einmal eine ganz andere Sache. Besitzt der Versicherungsnehmer eine alte Immobilie, wohnt er in einem Risikogebiet, hatte er in den vergangenen Jahren einen Schaden gemeldet oder hat sein Versicherer ihm gekündigt, kann gut sein, dass die angefragten Versicherungen ablehnen. Aus diesem Grund sollte der Versicherungsnehmer den bestehenden Vertrag grundsätzlich erst dann kündigen, wenn er bereits eine neue Gebäudeversicherung abgeschlossen hat.
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Allerdings sollte der Versicherungsnehmer ein paar Dinge beachten, bevor er den Vertrag beendet. In einem zweiteiligen Ratgeber haben wir die wichtigsten Infos zu diesem Thema zusammengestellt. Dabei ging es in Teil I um die ordentliche Kündigung. Wir haben erklärt, wann der Versicherungsnehmer die Gebäudeversicherung ordentlich kündigen kann und wie er dabei vorgehen sollte. Wohngebäudeversicherung eigentümerwechsel musterbrief pdf. Eine Vorlage als Formulierungshilfe haben wir ebenfalls zur Verfügung gestellt. Hier ist Teil II:
Die Gebäudeversicherung außerordentlich kündigen
In bestimmten Situationen kann der Versicherungsnehmer den bestehenden Vertrag außerordentlich kündigen. Die reguläre Kündigungsfrist, die meist drei Monate beträgt, muss er dann nicht einhalten. Stattdessen greifen andere Fristen. Dabei gibt es hauptsächlich drei Fälle, in denen der Versicherungsnehmer von einem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen kann:
Beitragserhöhung
Erhöht der Versicherer die Prämie, ohne dass sich an den Versicherungsleistungen etwas ändert, kann der Versicherungsnehmer die Gebäudeversicherung außerordentlich kündigen.
Im Zuge der Mitteilung gibt er den Namen und die Anschrift des Käufers an. Die Gebäudeversicherung geht automatisch auf den Käufer über, sobald er als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wird. Der bisherige Eigentümer muss sich daher als Versicherungsnehmer nicht um eine Kündigung kümmern. Bei einem Immobilienkauf wird der Käufer mit dem Eintrag ins Grundbuch zum Versicherungsnehmer der bestehenden Gebäudeversicherung. Will er den Vertrag nicht fortsetzen, kann er ein Sonderkündigungsrecht nutzen. Ab dem Grundbucheintrag hat er in diesem Fall einen Monat lang Zeit, um die Gebäudeversicherung des Vorbesitzers zu kündigen. Wohngebäudeversicherung eigentümerwechsel musterbrief 2021. Im Erbfall gestaltet sich die Situation etwas anders. Gibt es eine Gebäudeversicherung, erbt der Erbe diese zusammen mit der Immobilie. Ein paar Versicherer räumen dem Erben ein Sonderkündigungsrecht ein, wodurch er sich innerhalb einer einmonatigen Frist vom Vertrag lösen kann. Häufiger ist aber, dass der Erbe die Gebäudeversicherung nur ordentlich zum Ende der aktuellen Laufzeit kündigen kann.
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