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Aktuell kann eine Immobilien-Investition in Budapest sehr lohnend sein. Es ist die Kombination aus (noch) niedrigen Preisen und Aufschwung, die für hohe Renditen sorgen kann. Wer auf der Suche nach einem passenden Anlageobjekt ist, könnte in Budapest also durchaus fündig werden. Weitere Themen, die Sie interessieren könnten:
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Man braucht nicht einmal nach Budapest zu kommen, wenn man nach Immobilien sucht: Es gibt Unternehmen, die für eine bestimmte Summe alle Einzelheiten vom Anfang bis Ende des Immobilienkaufs erledigen. Doch die persönliche Anwesenheit ist sehr empfehlenswert, um schlechte Überraschungen im Späteren zu vermeiden, noch dazu wären nur Wenige, die in einer Stadt, die sie noch nie gesehen haben eine Immobilie kaufen würden. Wo sollte man Immobilien in Budapest kaufen? An der Budaer Seite sind die Immobilienpreise höher als an der Pester Seite und die Grundfläche der Immobilien sind im Durchschnitt auch ein bisschen größer. Die beliebteste Bezirke unter den ausländischen Kunden sind die schnell entwickelnde VI, VII, VIII, IX, XIII. Bezirke und natürlich der V. Bezirk im Herzen der Stadt. Die Umgebung der zwei Ringstrassen und der Andrássy Strasse, die zum Weltkulturerbe erklärt wurde, bilden auch gute Alternativen. Die beliebtesten Teile des VI. Budapest wohnung kaufen. Bezirks sind die Andrássy Strasse und der Heldenplatz sowie die Umgebung des modischen Oktogons und jugendlichen Liszt Ferenc Platzes.
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Gesetzlicher Hintergrund Nach dem EU-Beitritt von Ungarn können andere EU Bürger auch Immobilien kaufen, wie ungarische Leute. Es gibt eine wichtige Ausnahme: Wenn der Kunde EU Bürger (nicht ungarische) ist, und möchte nicht ständig in der zu kaufenden Immobilie wohnen, dann muss der Kauf vom Verwaltungsapparat der Region (Közigazgatási Hivatal) genehmigt werden. Diese Genehmigung ist für nicht EU Bürger in jedem Fall obligatorisch. Preise Seit dem Anfang der 90er Jahre steigen die Immobilienpreise in Budapest kontinuierlich. Wohnung budapest kaufen von. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Preise an der Budaer Seite höher sind. Der billigste Immobilientyp ist der Plattenbau, den Viele wegen den hohen Nebenkosten, dem geringen Niveau und der nachteiligen Lage nicht mögen. 2007 kostete durchschnittlich eine Immobilie in Pest 310 000 HUF/Qm, in Buda 420 000 HUF/Qm. Kosten Stempelsteuer Bei Privatpersonen, die nicht residentale Immobilien kaufen ist die Höhe der Stempelsteuer 10%. Bei benutzten residentalen Immobilien gibt es zwei begünstigte Prozentsatzschlüssel: Bis 4 Millionen Forint ist die Höhe der Stempelsteuer 2% des Immobilienwertes, für den übrigen Teil ist sie 6%.
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Ihr Maklerunternehmen für Immobilien in Ungarn Warum Sie hier richtig sind 1. Langjährige Erfahrungen mit Betreuung von deutschsprachigen Kunden 2. Vermittlung und Beistand bei Kommunikationschwierigkeiten, bei den verschiedenen Abschnitten der Immobiliensuche in Ungarn und bei rechtlichen Angelegenheiten 3. Diskretion im ganzen Vermittlungsprozess bei Kauf oder Miete 4. Beratung bei behördlichen Regelungen im ungarischen gesetzlichen Kontext 5. Tätig im Netzwerk der Immobilienbranche, damit Sie immer den besten Ansprechspartner finden 6. Zugang zu aktuellen Immobiliendatenbanken mit Tausenden von Angeboten 7. Nebenberufliche Tätigkeiten: Dolmetschen, Übersetzungen
Dr. Häuser zum Kauf :: Immobilien in Ungarn bei ungarngrund.eu in Budapest. Virag SZABO (Inhaberin)
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